房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（　　）。A.权利交付 B.权属证书交付 C.钥匙交付 D.合同交付

题目
房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（　　）。

A.权利交付
B.权属证书交付
C.钥匙交付
D.合同交付
相似考题

1.下列关于房屋买卖合同的说法中,错误的是()。A、房屋买卖合同是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同B、房屋的所有权自房屋交付之时发生转移C、如无法律另外规定和当事人明确约定的情形，房屋的毁损、灭失的风险，在房屋交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担D、我国司法实践中，如无法律另外规定和当事人明确约定的情形，“交钥匙”的行为即意味着完成房屋的现实交付

2.开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前()的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正。A:将房屋交付买受人 B:不将房屋交付买受人 C:将房屋售予买受人 D:签署房屋销售合同

3.开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（　　）。A.应缴纳3%的房屋验收费 B.应缴纳5%的房屋验收费 C.应缴纳10%的房屋验收费 D.无需交付任何费用

4.对已兑付有价单证实物如何保管，下列说法正确的是( )。A.交由网点负责人保管B.交由运营主管保管C.已兑付有价单证实物柜员入箱保管, 定期上缴管理行入库保管D.交还客户保管

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  • 第1题：

    存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（　　）。

    A.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人
    B.房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付
    C.出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人
    D.出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后若干工作日内交付给买受人
    E.按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

    答案：A,C,D,E
    解析：
    买卖双方应该在《存量房买卖合同》中约定房屋交付的时间和条件。一般来说，存量房买卖交易当事人约定房屋交付，包括以下四种情况：①办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人；②出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人；③出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后若干工作日内交付给买受人；④按照本项约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人。

  • 第2题：

    开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节( )。

    A:只交管理费
    B:只交房屋契税
    C:只交安装费
    D:无需交付任何费用

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（　　）。

    A、应缴纳3％的房屋验收费
    B、应缴纳5％的房屋验收费
    C、应缴纳10％的房屋验收费
    D、无需交付任何费用

    答案：D
    解析：
    房屋交付时的费用包括以下两种情况：①无需交付任何费用。开发商在交付房屋的时候，买受人直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节无需交付任何费用。②预付费用。开发商在交付房屋的时候，买受人需要预交物业管理费、水电费、电视初装费等，开发商同时代收房屋契税。买受人在按照合同标准验收合格后领取房屋钥匙。

  • 第4题：

    以下构成瑕疵履行的是（）。

    • A、甲向乙交付有病的家畜，使乙原有的其他家畜因被传染而死亡
    • B、房屋修缮人偷工减料，使雨天房屋漏水造成债权人挂在墙上的名画受损
    • C、药品的出卖人未告知服用方法致病人服用过量病情加重
    • D、房屋修缮人偷工减料使房屋价值减少

    正确答案:D

  • 第5题：

    行包交付有哪几种形式？


    正确答案: （1）凭行李、包裹领取凭证办理交付手续；
    （2）凭约定的传真件办理交付手续；
    （3）凭签有协议的印鉴办理交付手续。

  • 第6题：

    以下构成加害给付的是（）。

    • A、甲向乙交付有病的家畜，使家畜的价值减少
    • B、房屋修缮人偷工减料使房屋价值减少
    • C、出卖人误告机器装配方法，使买受人无法正常装配、操作，造成机器的使用效用减少
    • D、甲向乙交付有病的家畜，使乙原有的其他家畜因被传染而死亡

    正确答案:D

  • 第7题：

    双关是一语关顾表里两层含意。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    对已兑付有价单证实物如何保管，下列说法正确的是（）。

    • A、交由网点负责人保管
    • B、交由运营主管保管
    • C、已兑付有价单证实物柜员入箱保管,定期上缴管理行入库保管
    • D、交还客户保管

    正确答案:C

  • 第9题：

    判断题
    双关是一语关顾表里两层含意。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    本案例中，BiM 对于后期项目竣工交付有什么深层次的意义？

    正确答案： 本案例最终交付的是基于3D Experieice数据库形式的BIM三维和过程数据。业主通过远程访问形式直接读取BIM数据库的三维模型信息，包括项目过程信息。在数据库中每个构件都有自身的唯一的身份证编号，能够帮助业主和运维工作人员快速精准的查找与这个构件相关的设计、施工、管养资料。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    行包交付有哪几种形式？

    正确答案： （1）凭行李、包裹领取凭证办理交付手续；
    （2）凭约定的传真件办理交付手续；
    （3）凭签有协议的印鉴办理交付手续。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    办理房屋交付手续时要求交第一年采暖费该如何处理？

    正确答案： 在办理房屋交付时，开发商要求小区业主先行交纳采暖费的现象比较普遍。根据有关法律规定，业主是否交纳采暖费并不是房屋交付的前提条件，开发商不能以业主未交付采暖费为由而拒绝向业主交付房屋，否则开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。但是如《商品房买卖合同》中已有“在房屋交付前买受人须支付第一年度的采暖费”、“买受人未付清采暖费等费用时，出卖人有权拒绝交付房屋”等类似约定，因该约定是买卖双方的真实意思表示，在购房者未付清采暖费前，开发商是可以推迟房屋的交付期限的。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（　　）。

    A、办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人
    B、房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付
    C、出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人
    D、出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人
    E、按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

    答案：A,C,D,E
    解析：
    买卖双方应该在《存量房买卖合同》中约定房屋交付的时间和条件。一般来说，存量房买卖交易当事人约定房屋交付，包括以下四种情况：①办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人；②出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人；③出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人；④按照本项约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人。通常情况，存量房买卖当事人都会选择第一种情况，即办理房屋所有权转移登记手续后再进行房屋交付，而其他三种情况都是在未办理房屋所有权过户手续的情况下进行的房屋交付，存在一定的风险。B项，房地产经纪人代理销售新建商品房，在协助房地产开发商房屋交付给买受人时，应意识到房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付是两个时间。

  • 第14题：

    根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（　　）。

    A、住宅交付
    B、新建商品房交付
    C、商铺交付
    D、存量房交付
    E、出租房交付

    答案：B,D
    解析：
    房屋交付与验收环节是房地产经纪服务的一个重要环节。根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为新建商品房交付和存量房交付。房屋交付涉及房屋实体本身和不动产产权的转移问题。

  • 第15题：

    办理房屋交付手续时要求交第一年采暖费该如何处理？


    正确答案: 在办理房屋交付时，开发商要求小区业主先行交纳采暖费的现象比较普遍。根据有关法律规定，业主是否交纳采暖费并不是房屋交付的前提条件，开发商不能以业主未交付采暖费为由而拒绝向业主交付房屋，否则开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。但是如《商品房买卖合同》中已有“在房屋交付前买受人须支付第一年度的采暖费”、“买受人未付清采暖费等费用时，出卖人有权拒绝交付房屋”等类似约定，因该约定是买卖双方的真实意思表示，在购房者未付清采暖费前，开发商是可以推迟房屋的交付期限的。

  • 第16题：

    在广域网中，直接交付和间接交付有何不同？


    正确答案:在广域网中，直接交付是指分组的目的地是直接连接在本结点交换机上的主机，该分组不需再经过其他结点交换机的转发，而由结点本交换机直接交付给目的主机。间接交付是指分组的目的地主机与本结点交换机没有直接的连接，该分组的转发需根据结点交换机转发表指出的路由转发给下一跳的结点交换机。

  • 第17题：

    PMS系统室分内验、交付、交维顺序（）。

    • A、内验、交付、交维
    • B、内验、交维、交付
    • C、交付、内验、交维
    • D、交维、内验、交付

    正确答案:A

  • 第18题：

    本案例中，BiM 对于后期项目竣工交付有什么深层次的意义？


    正确答案:本案例最终交付的是基于3D Experieice数据库形式的BIM三维和过程数据。业主通过远程访问形式直接读取BIM数据库的三维模型信息，包括项目过程信息。在数据库中每个构件都有自身的唯一的身份证编号，能够帮助业主和运维工作人员快速精准的查找与这个构件相关的设计、施工、管养资料。

  • 第19题：

    关于房屋交付的说法，正确的是（）。

    • A、房屋交付就是指实物交付
    • B、房屋实物交付的同时发生权利交付
    • C、房屋权利交付指房屋的所有权转移到买方
    • D、房屋权利交付指房屋的使用权转移到卖方

    正确答案:C

  • 第20题：

    问答题
    在广域网中，直接交付和间接交付有何不同？

    正确答案： 在广域网中，直接交付是指分组的目的地是直接连接在本结点交换机上的主机，该分组不需再经过其他结点交换机的转发，而由结点本交换机直接交付给目的主机。间接交付是指分组的目的地主机与本结点交换机没有直接的连接，该分组的转发需根据结点交换机转发表指出的路由转发给下一跳的结点交换机。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于房屋交付的说法，正确的是（）。
    A

    房屋交付就是指实物交付

    B

    房屋实物交付的同时发生权利交付

    C

    房屋权利交付指房屋的所有权转移到买方

    D

    房屋权利交付指房屋的使用权转移到卖方


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在记名股票的转让中，如果记名股票为实物券式股票，其转让方式为( )
    A

    背书方式

    B

    将股票交证券交易所托管

    C

    直接交付

    D

    修改姓名后交付


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下构成加害给付的是（）。
    A

    甲向乙交付有病的家畜，使家畜的价值减少

    B

    房屋修缮人偷工减料使房屋价值减少

    C

    出卖人误告机器装配方法，使买受人无法正常装配、操作，造成机器的使用效用减少

    D

    甲向乙交付有病的家畜，使乙原有的其他家畜因被传染而死亡


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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