开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前()的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正。A:将房屋交付买受人 B:不将房屋交付买受人 C:将房屋售予买受人 D:签署房屋销售合同

题目
开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前()的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正。

A:将房屋交付买受人
B:不将房屋交付买受人
C:将房屋售予买受人
D:签署房屋销售合同
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1.下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴

2.公有住房售房单位未按规定交存住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设(房地产)主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处( )的罚款。A．1万元B．1万元～3万元C．3万元D．3万元以上

3.出售公有住宅的维修资金，由()共同交存。A:房地产主管部门 B:业主 C:售房单位 D:房地产开发商 E:房地产建设单位

4.商品住宅维修资金的交存方式是( )。A．商品住宅的专项维修资金由物业管理企业交存B．业主应当在办理住宅权属登记手续前，将首次住宅专项维修资金交代收代管单位C．业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的4%～7%D．业主首次交存的住宅专项维修资金，仅由县人民政府建设主管部门或其委托的单位代收代管

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  • 第1题：

    每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由()根据本地区情况确定并公布。

    A:县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门
    B:国务院建设主管部门
    C:建设部和财政部
    D:直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

    答案：D
    解析：
    商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～80%。每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门根据本地区情况确定并公布。

  • 第2题：

    商品住宅的业主，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额由()确定并公布。

    A:前期物业服务企业
    B:开发建设单位
    C:业主大会
    D:直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

    答案：D
    解析：
    商品住宅的业主、非住宅的业主，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门根据本地区情况确定并公布。

  • 第3题：

    商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于(　　)所有。

    A:业主
    B:房地产开发企业
    C:建设(房地产)行政主管部门
    D:物业服务企业

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。

    • A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
    • B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管
    • C、房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
    • D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

    正确答案:A,D

  • 第5题：

    开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以（）万元以下罚款。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、5

    正确答案:C

  • 第6题：

    住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情况的，由（）责令改正，给予警告，并处以3万元以下的罚款。

    • A、房地产中介服务机构
    • B、物业服务企业
    • C、建设主管部门
    • D、房地产主管部门
    • E、财政部门

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

    • A、房地产开发单位
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

    正确答案:D

  • 第8题：

    商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，属于（）所有。

    • A、物业服务企业
    • B、房地产开发企业
    • C、建设（房地产）行政主管部门
    • D、业主

    正确答案:D

  • 第9题：

    不定项题
    关于住宅专项维修资金的说法，正确的为(   )。
    A

    业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

    B

    业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管

    C

    王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

    D

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以（）万元以下罚款。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    5


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    商品住宅的业主，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额由（　　）确定并公布。
    A

    前期物业服务企业

    B

    开发建设单位

    C

    业主大会

    D

    直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门


    正确答案： B
    解析：
    商品住宅的业主、非住宅的业主，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门根据本地区情况确定并公布。

  • 第12题：

    单选题
    开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的，由（　　）责令限期改正；逾期不改正的，处以1万元以下的罚款。
    A

    物业服务企业

    B

    业主委员

    C

    县级以上财政部门

    D

    县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门


    正确答案： A
    解析：
    根据《住宅专项维修资金管理办法》第三十六条的规定，开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以1万元以下的罚款。

  • 第13题：

    住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。

    A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
    B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
    C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
    D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
    E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第14题：

    开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以()万元以下的罚款。

    A:1
    B:2
    C:3
    D:5

    答案：C
    解析：
    《住宅专项维修资金管理办法》规定：开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款；开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以1万元以下的罚款。

  • 第15题：

    关于住宅专项维修资金的说法中，错误的是()。

    A:业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有
    B:从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有
    C:业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管
    D:住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
    E:业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度

    答案：A,B
    解析：

  • 第16题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。

    • A、1%
    • B、2%
    • C、5%
    • D、10%

    正确答案:B

  • 第17题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足多少时续交？（）

    • A、首期交存额30%
    • B、首期交存额40
    • C、首期交存额35
    • D、首期交存额45%

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。

    • A、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金
    • B、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整
    • C、出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
    • D、出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%
    • E、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

    正确答案:B,C,E

  • 第19题：

    业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

    • A、业主
    • B、公有住房售房单位
    • C、房地产开发单位
    • D、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是（    ）。
    A

    住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新.改造的资金

    B

    业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

    C

    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主.非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市.市.县人民政府建设(房地产)主管部门代管


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。
    A

    业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

    B

    业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管

    C

    房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

    D

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，属于（）所有。
    A

    物业服务企业

    B

    房地产开发企业

    C

    建设（房地产）行政主管部门

    D

    业主


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    住宅专项维修资金的交存方式包括（　　）。[2012年真题]
    A

    商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户

    B

    已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户

    C

    公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户

    D

    未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人

    E

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定


    正确答案： A,C
    解析：
    C项，公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户；E项，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交按照直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定的具体管理办法实施。

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