房源的（　　）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理 B.法律 C.心理 D.市场

题目
房源的（　　）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

A.物理
B.法律
C.心理
D.市场
相似考题

1.下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。A.房源物理属性是指房源自身的物理状态 B.房源物理属性决定房源的使用价值 C.房源物理属性决定房源的市场价格 D.房源物理属性具有固定性 E.房源物理属性具有差异性

2.每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。A.法律属性 B.社会属性 C.物理属性 D.心理属性

3.从某种程度上来讲，（　　）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息 B.房地产产品价格 C.房源地理位置 D.房地产产品质量

4.房源的使用价值是由房源的（　　）决定的。A.法律属性 B.经济属性 C.物理属性 D.心理属性

参考答案和解析
答案：A
解析：
房源具有三大属性：①物理属性；②法律属性；③心理属性。房源的物理属性是指房屋自身及周边环境的物理状态，如房屋的地段、建成年代、面积、朝向、户型和配套设施等，它们决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。在交易过程中这些属性通常是固定不变的，并且不存在物理属性完全相同的两套房源。
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  • 第1题：

    房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（　　）。

    A.理论价格
    B.市场价格
    C.成本价格
    D.心理价格

    答案：B
    解析：
    表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标。房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

  • 第2题：

    房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

    A:物理属性
    B:心理属性
    C:法律属性
    D:社会属性

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    从某种程度上来讲，（　　）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。


    A、房源信息
    B、房地产产品价格
    C、房源地理位置
    D、房地产产品质量

    答案：A
    解析：
    房源是房地产经纪公司不可或缺的资源。从某种程度上来讲，它是决定房地产经纪企业生存、发展的空间与潜力，是企业核心竞争力之一。

  • 第4题：

    房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。(2010年真题)

    A.法律属性
    B.经济属性
    C.物理属性
    D.心理属性

    答案：C
    解析：
    表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，如物业的区位（地段）、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

  • 第5题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。

    A:房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B:房源物理属性决定房源的使用价值
    C:房源物理属性决定房源的市场价格
    D:房源物理属性具有固定性
    E:房源物理属性具有差异性

    答案：A,B
    解析：

  • 第6题：

    下列德佑融合的房源中，不需要进行房源验真的是？（）

    • A、德佑经纪人小王融合了某套房源，且该套房源正在链家出售
    • B、德佑经纪人小王融合了某套新增房源，且预录入期间仅有录入角色，没有实勘、钥匙、VIP角色
    • C、德佑经纪人小李融合了某套房源，且该房源在预录入期间上传了房源钥匙
    • D、德佑经纪人小李融合了某套房源，且该套房源正在链家出售，预录入期间上传了多个业主电话，其中仅一个业主电话与链家在售房源的业主电话一致"

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    卖方对市场信息了解程度变化，会直接导致房源价格发生变化，这表明房源的（）。

    • A、法律属性
    • B、心理属性
    • C、实用属性
    • D、物理属性

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。房地产经纪人发现某房源随着市场的变化，房源价格不断攀升，这体现出房源的（）。
    A

    物理属性

    B

    法律属性

    C

    心理属性

    D

    市场属性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    卖方对市场信息了解程度变化，会直接导致房源价格发生变化，这表明房源的（）。
    A

    法律属性

    B

    心理属性

    C

    实用属性

    D

    物理属性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房源物理属性的表述，错误的是（）。
    A

    房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态

    B

    除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源物理属性在交易过程中是不变的

    C

    从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的

    D

    房源的物理属性包括物业的用途及其权属状态等


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房源的市场价格是由房源的(    )决定的。
    A

    法律属性

    B

    经济属性

    C

    物理属性

    D

    心理属性


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在房地产交易过程中，业主有时会要求改变房源的价格，这主要是由房源的（）决定的。
    A

    自然属性

    B

    社会属性

    C

    心理属性

    D

    法律属性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)

    A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B.房源物理属性决定房源的使用价值
    C.房源物理属性决定房源的市场价格
    D.房源物理属性具有固定性
    E.房源物理属性具有差异性

    答案：B,D,E
    解析：
    表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。

  • 第14题：

    房源的使用价值是由房源的（　　）决定的。

    A:法律属性
    B:经济属性
    C:物理属性
    D:心理属性

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。

    A、法律属性
    B、社会属性
    C、物理属性
    D、心理属性

    答案：C
    解析：
    房源的物理属性，是指物业自身及其周边环境的物理状态。房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

  • 第16题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。[2009年真题]

    A、房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B、房源物理属性决定房源的使用价值
    C、房源物理属性决定房源的市场价格
    D、房源物理属性具有固定性
    E、房源物理属性具有差异性

    答案：B,D,E
    解析：
    房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源属性在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。与其它商品不同的是，房地产商品具有显著的个别性。

  • 第17题：

    房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（　　）。

    A、理论价格
    B、市场价格
    C、成本价格
    D、心理价格

    答案：B
    解析：
    房源的物理属性，是指物业自身及其周边环境的物理状态。房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

  • 第18题：

    在房地产交易过程中，业主有时会要求改变房源的价格，这主要是由房源的（）决定的。

    • A、自然属性
    • B、社会属性
    • C、心理属性
    • D、法律属性

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    下列关于房源信息指标的说法错误的是（  ）。
    A

    房源的物理特征决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格

    B

    房源信息的法律指标主要包括表征房屋的用途及其权属状态等的指标

    C

    物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态

    D

    房源信息的物理指标在交易过程中往往随着时间发生变化


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    适合采用总结法引导客户做出购买决策的情形是（　　）。[2012年真题]
    A

    客户具有丰富的购房经验

    B

    客户已经遴选了多处房源

    C

    客户仅对房源少许部分不满意

    D

    客户已决定购买看好的房源


    正确答案： D
    解析：
    房地产经纪人可以以各种方式判断或建议销售双方达成交易，完成销售。具体可用的技巧有：①假设法，适用于前期准备十分充分、客户看中房子、已下决心购房（租房）、购房时机成熟的情形；②总结法，适用用于客户已经遴选了多处房源的情形；③直接法，适用于购房者具有丰富的购房经验，偏好固定，或者有购房时间压力，房源（价格）符合客户需求的情形；④对比法，适用于接触时间很长，了解客户需求，参观了多套房源的情形；⑤重点突破，适用于仅有一个缺陷不满足客户意愿的情形；⑥善意威胁，适用于客户拿不定主意拖延了很长时间的情形。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房源物理属性表述中，正确的有（ ）。
    A

    房源物理属性是指房源自身的物理状态

    B

    房源物理属性决定房源的使用价值

    C

    房源物理属性决定物业的市场价格

    D

    房源物理属性具有固定性

    E

    房源物理属性具有差异性


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    每一套房屋都具有自己独特的使用价值。这说明房源具有(    )。
    A

    法律属性

    B

    社会属性

    C

    物理属性

    D

    心理属性


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房源的使用价值是由房源的（   ）决定的。
    A

    法律属性

    B

    经济属性

    C

    物理属性

    D

    心理属性


    正确答案： C
    解析：

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