房地产经纪人员在房地产管理部门进行产权核验时，应查询的房地产权利情况包括（　　）。A.是否设定抵押 B.是否是共有房屋 C.是否被法院查封 D.是否在使用中 E.权利类型

题目
房地产经纪人员在房地产管理部门进行产权核验时，应查询的房地产权利情况包括（　　）。

A.是否设定抵押
B.是否是共有房屋
C.是否被法院查封
D.是否在使用中
E.权利类型
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1.文中提到,房地产权利人提交其()和()原件,可查询、复制与房地产权利相关的房地产登记原始凭证?A、房地产权利凭证B、户口本C、结婚证D、身份证明

2.房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括（　　）。A.房地产法律关系 B.房地产权利 C.房地产业务 D.房地产交易

3.在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。A.以自己的名义进行房地产权属登记备案 B.以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案 C.协助委托人进行房地产权属登记备案 D.代理被委托人进行房地产权属登记备案

4.房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（　　）。A.签订房地产经纪服务合同 B.征得委托人的书面同意 C.核验房源产权 D.房地产交易管理网上进行公示 E.房屋实地查看

参考答案和解析
答案：A,B,C,E
解析：
为了避免房地产产权瑕疵造成的交易风险，房地产经纪人员要根据房地产交易管理部门规定的产权核验办法，查询委托房地产的权利状况，是否具备交易条件。包括权利类型、是否设定抵押、是否被法院查封、是否为共有房屋等。D项，是否在使用中，不涉及房地产权利，不影响房屋本身的产权交易。
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  • 第1题：

    房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（　　）原则

    A、合法
    B、合理
    C、平等
    D、自愿
    E、诚信

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪执业的基本原则是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时遵循的基本准则或法则，是执业行为规范的基础，是,经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。房地产经纪机构和人员进行房地产经纪活动必须恪守基本的法则和准则，具体包括：①合法原则；②自愿原则；③平等原则；④公平原则；⑤诚信原则。

  • 第2题：

    在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括( )。

    A:房地产经纪行业组织
    B:房地产经纪企业
    C:房地产主管部门
    D:房地产经纪人员

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（　　）原则。

    A.合法
    B.合理
    C.平等
    D.自愿
    E.诚信

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪执业的基本原则是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时遵循的基本准则或法则，是执业行为规范的基础，是,经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。房地产经纪机构和人员进行房地产经纪活动必须恪守基本的法则和准则，具体包括：①合法原则；②自愿原则；③平等原则；④公平原则；⑤诚信原则。

  • 第4题：

    保障房地产权利人合法权益的基本手段是（　　）

    A、佣金结算
    B、签订交易合同
    C、房地产登记
    D、核验产权

    答案：C
    解析：
    房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。按照《民法通则》规定，具有完全民事行为能力的权利人（18周岁以上的成年人或16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人）可以自行办理房地产权属登记。限制行为能力的人（10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人）和无民事行为能力的人（不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人），可由他们的法定代理人（即监护人）代理登记。

  • 第5题：

    房地产经纪人员的权利不包括以下哪一项（）。

    • A、依法发起设立房地产经纪机构的权利
    • B、执行房地产经纪业务的权利
    • C、获得合理报酬的权利
    • D、依法维护当事人的合法权益的权利

    正确答案:D

  • 第6题：

    城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（）。

    • A、拥有的房地产权利
    • B、受其他房地产权利限制的情况
    • C、受房地产权利以外因素限制的情况
    • D、额外的收益或好处

    正确答案:C

  • 第7题：

    在房地产居间业务中，（）属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。

    • A、佣金结算
    • B、签订交易合同
    • C、代办房地产登记
    • D、核验产权

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（）。
    A

    相邻房屋的物业权属类别与范围

    B

    产权的完整

    C

    房地产其他权利设定情况

    D

    产权的登记

    E

    产权的纠纷


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。
    A

    签订房地产经纪服务合同

    B

    委托人的书面同意

    C

    核验房源产权

    D

    房地产交易管理网上进行公示

    E

    房屋实地查看


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着（）。
    A

    房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

    B

    房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

    C

    与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务

    D

    在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方

    E

    房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪延伸服务中的房地产交易保障服务包括（）。
    A

    房地产装修保证

    B

    房地产交易履约保证

    C

    房屋价格保证

    D

    房地产权利来源保证

    E

    房屋质量保证


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在进行房地产经纪活动时，房地产经纪人员和房地产经纪机构应遵循（ ）原则。
    A

    合法

    B

    合理

    C

    平等

    D

    自愿

    E

    诚信


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括（　　）。

    A、房地产法律关系
    B、房地产权利
    C、房地产业务
    D、房地产交易

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务是有关房地产交易的法律知识咨询、合同咨询等法律咨询活动。目前房地产经纪机构所提供的房地产法律咨询主要是有关房地产法律关系、房地产权利和房地产交易过程中相关法律问题的咨询。房地产经纪机构可以采用个案解答、商业文书审查、全程法律服务等方式向客户提供房地产法律咨询服务。

  • 第14题：

    房地产经纪机构的义务不包括( )。

    A:在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书
    B:向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议
    C:督促房地产经纪人员认真开展经纪业务
    D:为委托人保守商业秘密

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（ ）原则。(2011年真题)

    A.合法
    B.合理
    C.平等
    D.自愿
    E.诚信

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪执业的基本原则是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时遵循的基本准则或法则，是执业行为规范的基础，是,经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。房地产经纪机构和人员进行房地产经纪活动必须恪守基本的法则和准则，具体包括：①合法原则；②自愿原则；③平等原则；④公平原则；⑤诚信原则。

  • 第16题：

    房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时需要进行产权调查，主要调查项目为（）。

    • A、查看权属证书
    • B、查看产权人身份证
    • C、查询抵押和贷款情况
    • D、查询是否有法院查封信息
    • E、查询土地使用情况

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。

    • A、签订房地产经纪服务合同
    • B、委托人的书面同意
    • C、核验房源产权
    • D、房地产交易管理网上进行公示
    • E、房屋实地查看

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    房地产经纪延伸服务中的房地产交易保障服务包括（）。

    • A、房地产装修保证
    • B、房地产交易履约保证
    • C、房屋价格保证
    • D、房地产权利来源保证
    • E、房屋质量保证

    正确答案:B,E

  • 第19题：

    在房地产经纪活动中，具有主体资格的有（）等，他们的地位平等，民事权利也平等。

    • A、房地产经纪行业组织
    • B、房地产经纪机构
    • C、房地产经纪人员
    • D、房地产经纪业务委托人
    • E、交易相对人

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    一宗房地产的权益通常包括（  ）。
    A

    拥有的房地产权利

    B

    该房地产权利受其他房地产权利的限制情况

    C

    该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况

    D

    额外的利益或好处

    E

    相关债权


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人员的权利不包括以下哪一项（）。
    A

    依法发起设立房地产经纪机构的权利

    B

    执行房地产经纪业务的权利

    C

    获得合理报酬的权利

    D

    依法维护当事人的合法权益的权利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时都要遵守的合法原则包括（  ）。
    A

    房地产经纪活动主体合法

    B

    房地产经纪活动的客体合法

    C

    房地产经纪机构人员不得擅自违约或毁约

    D

    房地产经纪活动的当事人法律地位平等

    E

    房地产经纪行为必须合法


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时需要进行产权调查，主要调查项目为（）。
    A

    查看权属证书

    B

    查看产权人身份证

    C

    查询抵押和贷款情况

    D

    查询是否有法院查封信息

    E

    查询土地使用情况


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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