下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（　　）。A.随意在合同中留空白处 B.明确房屋风险责任转移的时间 C.房屋所有权部分转移于买方 D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确

题目
下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（　　）。

A.随意在合同中留空白处
B.明确房屋风险责任转移的时间
C.房屋所有权部分转移于买方
D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确
相似考题

1.新建化工项目环境风险防范措施包括()。A:贮运的风险防范措施B:项目施工的风险防范措施C:总图布置的风险防范措施D:自动控制的风险防范措施

2.下列各项中属于施工中的技术风险的是（）A.工程物资 B.气象条件 C.地质水文 D.事故防范措施和计划

3.在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（　　）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险 B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况 C.补充协议需要当事人签字 D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

4.新建化工项目环境风险防范措施包括（　）。A.贮运的风险防范措施 B.项目施工的风险防范措施 C.总图布置的风险防范措施 D.自动控制的风险防范措施

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  • 第1题：

    存量房交易中的“产品说明书”指的是（　　）。

    A.房地产经纪服务合同
    B.房屋状况说明书
    C.存量房买卖合同
    D.房屋使用说明书

    答案：B
    解析：
    房屋状况说明书实质就是“产品说明书”，不仅说明房屋自身状况，还包括家具家电等附属设施设备。

  • 第2题：

    下列选项中属于风险防范措施的是( )。

    A:对外承诺标准化
    B:员工福利合理化
    C:风险的转移
    D:建立监察稽核体系
    E:门店责任人的培训

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    资金申请报告内容中项目风险及防范措施分析的内容有（ ）。

    A、资源风险和防范措施
    B、技术装备风险和防范措施
    C、市场风险和防范措施
    D、社会风险及对策分析
    E、并购项目风险和防范措施

    答案：A,B,C
    解析：
    [考点]资金申请报告的编制内容。项目风险及防范措施分析包括：资源风险和防范措施，技术装备风险和防范措施，市场风险和防范措施，投资与融资的风险和防范措施，其他风险和防范措施。

  • 第4题：

    乡产房是否可以从事从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同（）。

    • A、是
    • B、否

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列选项中，（）不属于风险管理计划所包含的内容。

    • A、对风险出现的可能性（概率）以及如果出现将会造成的损失作出估计
    • B、对主要风险提出防范措施
    • C、识别危险源、判别其风险等级
    • D、落实风险管理责任人。风险责任人通常与风险的防范措施相联系

    正确答案:C

  • 第6题：

    佣金的支付方式，是存量房买卖合同的重点条款。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。

    • A、存量房买卖合同
    • B、商品房买卖合同
    • C、房屋租赁合同
    • D、存量房经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。
    A

    存量房租赁居间

    B

    存量房买卖居间

    C

    存量房租赁代理

    D

    存量房买卖代理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列选项中，（）不属于风险管理计划所包含的内容。
    A

    对风险出现的可能性（概率）以及如果出现将会造成的损失作出估计

    B

    对主要风险提出防范措施

    C

    识别危险源、判别其风险等级

    D

    落实风险管理责任人。风险责任人通常与风险的防范措施相联系


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    佣金的支付方式，是存量房买卖合同的重点条款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 佣金的支付方式，是房地产经纪服务合同的重点条款，对于存量房买卖合同中的重点条款主要包括：双方责任义务、违约条款、违约金、滞纳金、付款方式等。

  • 第11题：

    多选题
    在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。
    A

    《存量房买卖合同》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《北京市存量房交易结算资金划转协议》

    D

    《转移登记申请表》


    正确答案： D,B
    解析： 在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有：《存量房买卖合同》《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》，签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。提交后直接在网上打印《转移登记申请表》。

  • 第12题：

    单选题
    在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是（）。
    A

    约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

    B

    需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

    C

    补充协议需要当事人签字

    D

    房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    存量房的经纪服务是以（　　）为成交的标志。

    A.存量房买卖合同的签订
    B.房地产经纪服务合同的签订
    C.房屋租赁合同的签订
    D.新建商品房买卖合同的签订

    答案：A
    解析：
    在存量房的经纪服务中，房地产经纪人员在前期的推介撮合中做了大量的工作，而最后成交的关键一步或者说成交的标志则是存量房买卖合同的签订。在签订合同之前，房地产经纪人员须做好合同签订前的准备工作，不仅需要自己明白合同的所有内容，而且需要向委托人解释清楚买卖合同的基本条款和主要内容，并在认真研读合同文本的基础上，根据交易双方的真实意思拟定合同的条款以及合同的附件和补充条款。

  • 第14题：

    关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。

    A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管
    B.可以有效避免“一房二卖”
    C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成
    D.可以有效避免房价上涨
    A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。

    答案：B
    解析：
    存量房买卖合同网签；

  • 第15题：

    公产房可以从事从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同（）。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。

    • A、存量房租赁居间
    • B、存量房买卖居间
    • C、存量房租赁代理
    • D、存量房买卖代理

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列哪些风险属于经济与管理风险（）

    • A、工程施工方案
    • B、合同风险
    • C、事故防范措施和计划
    • D、引起火灾和爆炸的因素
    • E、人身安全控制计划

    正确答案:B,C,E

  • 第18题：

    在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。

    • A、《存量房买卖合同》
    • B、《房屋状况说明书》
    • C、《北京市存量房交易结算资金划转协议》
    • D、《转移登记申请表》

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    存量房买卖合同风险防范中，对于卖方权利瑕疵说明的内容不包括（）。

    • A、是否属于限购对象
    • B、房屋是否有抵押
    • C、房屋是否被查封
    • D、夫妻对出卖房屋的认可

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    存量房买卖合同风险防范中，对于卖方权利瑕疵说明的内容不包括（）。
    A

    是否属于限购对象

    B

    房屋是否有抵押

    C

    房屋是否被查封

    D

    夫妻对出卖房屋的认可


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。
    A

    存量房买卖合同

    B

    商品房买卖合同

    C

    房屋租赁合同

    D

    存量房经纪服务合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于项目实施中自身风险防范带施的是。   (    )
    A

    财经风险防范措施

    B

    建设风险防范措施

    C

    运营风险防范措施

    D

    管理风险防范措施


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于存量房合同网签的说法，正确的是（   ）
    A

    操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，设置合同査询密码，进行网上提交；

    B

    对于存量房而言，买卖合同网签并非强制性的

    C

    合同网签有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范，责任不明确等风险。

    D

    买卖双方协商合同的相关条款内容

    E

    当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。


    正确答案： D,A
    解析：

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