房地产经纪服务费用的组成部分为（　　）。A.基本工资 B.提成 C.佣金 D.奖金 E.代办服务费

题目
房地产经纪服务费用的组成部分为（　　）。

A.基本工资
B.提成
C.佣金
D.奖金
E.代办服务费
相似考题

1.下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（　　）。A.房地产经纪服务未实行明码标价 B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的 C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋 D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的

2.房地产经纪服务合同的重要组成部分为（　　）。A.房地产市场信息 B.房地产经纪服务内容 C.服务完成标准 D.支付时间 E.服务收费标准

3.一般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（　　）。A.房地产经纪服务合同的签订 B.房地产交易合同的签订 C.委托人支付服务费用 D.客户实地看房

4.房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（　　）。A.房地产经纪服务的延伸服务项目 B.房地产经纪服务的基本服务项目 C.房地产经纪服务的补充服务项目 D.房地产经纪服务的必要服务项目

参考答案和解析
答案：C,E
解析：
房地产经纪服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬。
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  • 第1题：

    房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（　　）。

    A.房地产经纪机构收取未予标明的费用
    B.两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金
    C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价
    D.服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

    答案：D
    解析：
    ABC项，《房地产经纪管理办法》第17条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。第18条第2款规定，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。D项，服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬。

  • 第2题：

    下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（　　）。

    A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度
    B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定
    C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等
    D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

    答案：C
    解析：
    A项，房地产经纪服务实行明码标价制度。B项，房地产登记代办费用，应当在房地产经纪合同或委托代办合同中明确约定。C项，房地产经纪机构应当遵守价格相关的法律法规，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准等。D项，房地产登记代办费用不应包括应由委托人缴纳的各种税费。房地产经纪人员应将代委托人缴纳的各种税费缴款凭证、发票交给委托人，据实结算。

  • 第3题：

    一般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（　　）。

    A、 房地产经纪服务合同的签订
    B、 房地产交易合同的签订
    C、 委托人支付服务费用
    D、 客户实地看房

    答案：B
    解析：
    对房地产经纪机构和经纪人员来说，房地产经纪服务的基本要求包括及时告知和披露房地产交易相关信息、维护委托人的合法权益等；对委托人来说，房地产经纪服务的基本要求包括提供必要的资料，在实地看房和办理相关手续时给予必要协助等。房地产经纪服务一般以房地产交易合同（包括买卖合同和租赁合同）签订为完成标准。

  • 第4题：

    关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（　　）。

    A、房地产经纪服务合同属于实践性合同
    B、房地产经纪服务合同属于双务合同
    C、房地产经纪服务合同属于有偿合同
    D、房地产经纪服务合同属于单务合同
    E、房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同；②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同；③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

  • 第5题：

    关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)

    A.房地产经纪服务合同属于实践性合同
    B.房地产经纪服务合同属于双务合同
    C.房地产经纪服务合同属于有偿合同
    D.房地产经纪服务合同属于单务合同
    E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同；②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同；③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

  • 第6题：

    房地产经纪服务费用包括佣金和（）。

    • A、服务费
    • B、奖金
    • C、提成
    • D、回扣

    正确答案:A

  • 第7题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人房地产交易而提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房地产经纪投资合同
    • B、房地产经纪服务合同
    • C、房地产经纪交易合同
    • D、房地产经纪物业合同

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    （）是指房地产经纪机构为促成委托人房地产交易而提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
    A

    房地产经纪投资合同

    B

    房地产经纪服务合同

    C

    房地产经纪交易合同

    D

    房地产经纪物业合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（ ）。
    A

    房地产经纪服务合同属于实践性合同

    B

    房地产经纪服务合同属于双务合同

    C

    房地产经纪服务合同属于有偿合同

    D

    房地产经纪服务合同属于单务合同

    E

    房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪服务中居间服务的完成标准是(    )。
    A

    房地产经纪服务合同的签订

    B

    客户实地看房

    C

    委托人支付服务费用

    D

    房地产交易合同的签订


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪服务合同特征存在众多说法，其中正确的有（ ）。
    A

    房地产经纪服务合同属于双务合同

    B

    房地产经纪服务合同属于实践性合同

    C

    房地产经纪服务合同属于有偿合同

    D

    房地产经纪服务合同属于单务合同

    E

    房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪服务合同的基本内容不包括（）。
    A

    房地产经纪服务完成的标准

    B

    服务费用及其付款方式

    C

    合同当事人的权力和义务

    D

    房屋保管服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪服务的项目包含（　　）。

    A.提供房地产经纪服务应得的服务报酬
    B.提供房地产信息
    C.实地看房
    D.代拟合同
    E.提供材料、协助看房、支付费用

    答案：B,C,D
    解析：
    按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为：①基本服务；②其他服务。其中，房地产基本服务的内容主要包括：a．提供房地产信息；b．实地看房；c．代拟房地产交易合同。其他服务的内容主要包括：a．房地产抵押贷款代办；b．房地产登记手续代办。

  • 第14题：

    仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

    A.存量房买卖合同
    B.房屋出售经纪服务合同
    C.房屋购买经纪服务合同
    D.房屋承租经纪服务合同

    答案：D
    解析：
    选择房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据委托人的委托事项或服务内容确定。委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的，应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同；委托人作为求购、求租人的，应当签订房屋购买经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。本案例中，仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，因此应签署房屋购买委托合同。

  • 第15题：

    房地产经纪服务的项目包含（　　）。

    A、提供房地产经纪服务应得的服务报酬
    B、提供房地产信息
    C、实地看房
    D、代拟合同
    E、提供材料、协助看房、支付费用

    答案：B,C,D
    解析：
    房地产经纪服务的项目包含三项：①提供房地产信息，包括提供相关的房地产市场信息、搜集、配对、交易房源，房地产交易政策咨询等；②实地看房，包括首次看房、制作房屋状况说明书、带领客户看房等服务；③代拟合同，也称为代书包括交易条件谈判、议价撮合、协助订立房地产交易合同。

  • 第16题：

    下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务
    B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务
    C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务
    D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务

    答案：A
    解析：
    房地产经纪的必要性有以下三个方面：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。其中，房地产的特殊性主要表现在：①房地产是不可移动的商品，无法集中到固定的市场上进行展示；②房地产是构成要素极为复杂的商品；③房地产价格昂贵，维持房地产这类存货的费用太高，所以需要通过专业人员的经纪服务，来促进房地产交易。

  • 第17题：

    下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（ ）。(2007年真题)

    A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务
    B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务
    C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务
    D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务

    答案：A
    解析：
    房地产经纪的必要性有以下三个方面：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。其中，房地产的特殊性主要表现在：①房地产是不可移动的商品，无法集中到固定的市场上进行展示；②房地产是构成要素极为复杂的商品；③房地产价格昂贵，维持房地产这类存货的费用太高，所以需要通过专业人员的经纪服务，来促进房地产交易。

  • 第18题：

    房地产经纪服务合同的基本内容不包括（）。

    • A、房地产经纪服务完成的标准
    • B、服务费用及其付款方式
    • C、合同当事人的权力和义务
    • D、房屋保管服务

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产经纪是指房地产经纪人员和机构，为促成委托人与（）达成房地产交易，向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金等服务费用的行为。

    • A、他人
    • B、房地产购买者
    • C、房地产出售者
    • D、房地产所有权人

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以（    ）。
    A

    酌情收取佣金

    B

    重新商定佣金

    C

    减半收取佣金

    D

    按合同约定收取必要费用


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（    ）。
    A

    房地产咨询服务

    B

    房地产经纪基本服务

    C

    房地产交易保障服务

    D

    房地产经纪延伸服务


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由（    ）构成。
    A

    佣金

    B

    回扣

    C

    代办服务费

    D

    带看费

    E

    信息费


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，（），提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。
    A

    为促成委托人与第三方进行房地产交易

    B

    为他人提供房地产咨询服务

    C

    为房地产开发项目进行策划

    D

    为他人提供房地产评估服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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