房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（　　）是保证这类权利变更有效性的基本手段。A.房地产登记 B.信息收集 C.物业查验 D.物业交接

题目
房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（　　）是保证这类权利变更有效性的基本手段。

A.房地产登记
B.信息收集
C.物业查验
D.物业交接
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1.文中提到,房地产登记原始凭证是指房地产权利()和消灭等事实所依据的原始文件材料?A、变更B、转移C、设立D、限制

2.《城市房地产管理法》规定：房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为是指( )。A．房地产转让B．房地产租赁C．房地产抵押D．房地产销售

3.下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是()。A:依法登记的房地产权利受国家法律保护 B:当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记 C:经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力 D:房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记（名师解读：应为转移登记）

4.房地产转让，是指房地产权利人通过（ ）等方式，将房地产权利转移给他人的行为。A．出租B．买卖C．抵押D．赠与

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  • 第1题：

    “房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（　　）。

    A.房地产价格与区位关系密切
    B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
    C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    D.房地产价格形成的时间通常较长

    答案：B
    解析：
    房地产价格的特点包括：①房地产价格与区位关系密切。②房地产价格实质上是房地产权益的价格。房地产是不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭是依照法律规定登记，因此房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利。③房地产价格同时有买卖价格和租赁价格。④房地产价格易受交易者的个别情况影响。⑤房地产价格形成的时间通常较长。

  • 第2题：

    房地产权利的种类中，属于债权的是( )。

    A、 地役权
    B、 典权
    C、 抵押权
    D、 租赁权

    答案：D
    解析：
    [知识点] 房地产的各种权利与房地产区位的含义

  • 第3题：

    下列房地产权利中，属于担保物权的是(　　)。

    A:所有权
    B:抵押权
    C:地役权
    D:租赁权

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    下列行为属于房地产转让的有（ ）。

    A.房地产抵押
    B.房地产租赁
    C.房地产买卖
    D.房地产抵债
    E.房地产权属随企业兼并而转移

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。A项，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，未发生权属转移，不属于房地产转让的方式。B项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为，其转移的是房屋的使用权而非所有权，不属于房地产转让。

  • 第5题：

    保障房地产权利人合法权益的基本手段是（　　）

    A、佣金结算
    B、签订交易合同
    C、房地产登记
    D、核验产权

    答案：C
    解析：
    房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。按照《民法通则》规定，具有完全民事行为能力的权利人（18周岁以上的成年人或16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人）可以自行办理房地产权属登记。限制行为能力的人（10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人）和无民事行为能力的人（不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人），可由他们的法定代理人（即监护人）代理登记。

  • 第6题：

    设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记。

    • A、他项权利
    • B、变更
    • C、注销
    • D、转移

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    房地产转让的实质是（）。

    • A、未发生房地产权利人转移
    • B、房地产权利人发生转移
    • C、未发生房地产权属转移
    • D、房地产权属发生转移

    正确答案:D

  • 第9题：

    房地产转让是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

    • A、买卖
    • B、赠与
    • C、租赁
    • D、抵押
    • E、交换

    正确答案:A,B,E

  • 第10题：

    房地产经纪延伸服务中的房地产交易保障服务包括（）。

    • A、房地产装修保证
    • B、房地产交易履约保证
    • C、房屋价格保证
    • D、房地产权利来源保证
    • E、房屋质量保证

    正确答案:B,E

  • 第11题：

    多选题
    房地产转让是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    A

    买卖

    B

    赠与

    C

    租赁

    D

    抵押

    E

    交换


    正确答案： A,B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列行为中，不属于房地产交易的是（）。
    A

    房地产买卖

    B

    房地产抵押

    C

    房屋租赁

    D

    房地产设立地役权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    保障房地产权利人合法权益的基本手段是（　　）。

    A.佣金结算
    B.签订交易合同
    C.房地产登记
    D.核验产权

    答案：C
    解析：
    房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。按照《民法通则》规定，具有完全民事行为能力的权利人（18周岁以上的成年人或16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人）可以自行办理房地产权属登记。限制行为能力的人（10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人）和无民事行为能力的人（不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人），可由他们的法定代理人（即监护人）代理登记。

  • 第14题：

    下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（　）。

    A、房地产使用管制
    B、异议登记
    C、设立了抵押权
    D、住宅带有上学指标
    E、被人民法院查封

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是房地产权益。选项C是受其他房地产权利带来的限制，选项D是房地产权益中额外的利益和好处。房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况，例如房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。

  • 第15题：

    下列行为属于房地产转让的有（　　）。

    A、 房地产抵押
    B、 房地产租赁
    C、 房地产买卖
    D、 房地产抵债
    E、 房地产权属随企业兼并而转移

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。A项，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，未发生权属转移，不属于房地产转让的方式。B项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为，其转移的是房屋的使用权而非所有权，不属于房地产转让。

  • 第16题：

    房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（　　）是保证这类权利变更有效性的基本手段。

    A、房地产登记
    B、信息收集
    C、物业查验
    D、物业交接

    答案：A
    解析：
    房地产交易通常涉及产权的转移（如买卖），或抵押权、租赁权的设立，而房地产登记是保证这类权利变更、设立有效性的基本手段。在采用代理方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人员应代理客户办理各类产权登记手续。在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续。

  • 第17题：

    房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。

    • A、转移登记
    • B、抵押登记
    • C、注销登记和变更登记
    • D、租赁登记

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列房地产权利的种类中，属于债权的是（）。

    • A、地役权
    • B、典权
    • C、抵押权
    • D、租赁权

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产权利的种类中，属于债权的是（）。

    • A、地役权
    • B、土地使用权
    • C、抵押权
    • D、租赁权

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列行为中，不属于房地产交易的是（）。

    • A、房地产买卖
    • B、房地产抵押
    • C、房屋租赁
    • D、房地产设立地役权

    正确答案:D

  • 第21题：

    房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。
    A

    转移登记

    B

    抵押登记

    C

    注销登记和变更登记

    D

    租赁登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产转让的实质是（）。
    A

    未发生房地产权利人转移

    B

    房地产权利人发生转移

    C

    未发生房地产权属转移

    D

    房地产权属发生转移


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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