必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括（　　）。A.委托房屋的市场最高成交价格 B.房屋交易程序中可能存在的风险 C.应当由委托人协助的事宜、提供的资料 D.经纪服务收费标准和支付时间 E.经纪服务的内容及完成标准

题目
必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括（　　）。

A.委托房屋的市场最高成交价格
B.房屋交易程序中可能存在的风险
C.应当由委托人协助的事宜、提供的资料
D.经纪服务收费标准和支付时间
E.经纪服务的内容及完成标准
相似考题

1.属于医疗机构告知义务的情况的是。A.紧急医疗状态B.患者选择放弃自主选择C.无告知必要，推定同意的事项D.医师确定不会发生意外的事项E.可能给患者带来巨大不良影响的事项，可先征求患者家属意见

2.房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项 B.查看委托人的有关证明 C.洽谈服务项目 D.洽谈服务收费标准 E.履行期限

3.签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括（　　）。A.委托人的相关义务 B.房地产经纪机构对合同文本的保存 C.委托人对合同文本的保存 D.房地产经纪机构的书面告知义务 E.房地产经纪机构的验证义务

4.房地产经纪人员接待卖方客户的基本流程包括（　　）。A.主体身份识别 B.沟通对所购房屋的需求 C.了解房屋本身的权利状况 D.告知委托人必要事项 E.告知房屋交易的一般程序及可能存在的风险

参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
信息不透明和必要事项告知不清是导致房地产经纪纠纷产生的主要原因之一。根据《房地产经纪管理办法》，必要事项告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务。必要事项告知主要包括：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格。市场价格是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥房地产经纪服务的内容及完成标准；⑦房地产经纪服务收费标准和支付时间；⑧书面告知房地产经纪服务以外的其他服务相关事项。
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  • 第1题：

    房地产经纪机构需要书面告知委托人的必要事项包括（　　）。

    A.应当由委托人协助的事宜、提供的资料
    B.房屋交易涉及的税费
    C.房屋交易的一般程序及可能存在的风险
    D.委托房屋的市场最高成交价格
    E.房款交付事项

    答案：A,B,C,E
    解析：
    信息不透明以及未明确告知必要事项是导致房地产经纪纠纷产生的主要原因之一。根据《房地产经纪管理办法》，必要事项告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务。需告知的必要事项内容主要包括：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥房地产经纪服务的内容及完成标准；⑦房地产经纪服务收费标准和支付时间；⑧交易资金交付；⑨其他服务相关事项。

  • 第2题：

    房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。

    A、书面告知委托人有关事项
    B、查看委托人的有关证明
    C、洽谈服务项目
    D、洽谈服务收费标准
    E、履行期限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪服务合同签订前的准备工作主要包括：①书面告知委托人有关事项；②查看委托人的有关证明；③洽谈服务项目、服务内容、服务完成标准、服务收费标准及支付时间。

  • 第3题：

    房地产经纪人查验房屋现状后编制的、需要业主签字确认的文件是（ ）。

    A.《房屋状况说明书》
    B.《售房独家委托协议》
    C.《房屋设备及物品交接清单》
    D.《房地产经纪服务事项告知确定书》

    答案：A
    解析：
    《房屋状况说明书》；
    房地产经纪人查验房屋现状后要编制《房屋状况说明书》，该说明书需要房屋业主签字确认与出售房屋相关信息真实可靠，是存量房交易委托的必需程序和必备文件。

  • 第4题：

    签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括（　　）。

    A、房地产经纪机构的书面告知义务
    B、房地产经纪机构对合同文本的保存
    C、委托人对合同文本的保存
    D、房地产经纪机构的书面告知义务
    E、房地产经纪机构的验证义务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    签订房地产经纪服务合同的有关重要事项有：①房地产经纪机构的书面告知义务；②房地产经纪机构的验证义务；③房地产经纪机构对合同执行的监督；④房地产经纪机构对合同文本的保存；⑤委托人的相关义务。@##

  • 第5题：

    房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员（　　）元的罚款。

    A.3000
    B.10000
    C.20000
    D.30000

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款；因告知不清或者告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应当承担相应责任。

  • 第6题：

    公司章程的记载事项包括（）。

    • A、绝对必要事项
    • B、相对必要事项
    • C、任意记载事项
    • D、约定记载事项
    • E、其他记载事项

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    税务稽查中的告知义务包括以下几种情形：（）

    • A、检查措施的告知
    • B、处罚事项的告知
    • C、回避的告知
    • D、审理事项的告知

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    签订房地产经纪服务合同前的准备工作不包括（）。

    • A、查看委托人的有关证明
    • B、洽谈有关事项
    • C、书面告知委托人有关事项
    • D、签订代办贷款委托协议

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括()。
    A

    书面告知委托人有关事项

    B

    告知交易涉及的税费

    C

    洽谈服务项目

    D

    履行期限

    E

    洽谈服务收费标准


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    签订房地产经纪服务合同前的准备工作不包括（）。
    A

    查看委托人的有关证明

    B

    洽谈有关事项

    C

    书面告知委托人有关事项

    D

    签订代办贷款委托协议


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对委托人来说，房地产经纪服务的基本要求不包括（）。
    A

    提供必要的资料

    B

    实地看房

    C

    收支情况的及时告知

    D

    办理相关手续时给予必要协助


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括（）。
    A

    委托房屋的实际销售价格

    B

    房屋交易的一般程序及可能存在的风险

    C

    经纪服务的内容及完成标准

    D

    经纪服务收费标准和支付时间

    E

    其他需要告知的事项


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪机构在接受房地产承购或承租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知(　　)等与委托业务相关的事项。

    A.委托项目相关的市场行情
    B.法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
    C.应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明
    D.房地产交易应办理的手续、应由委托人缴纳的税费以及房地产经纪机构可为委托人代办的事项
    E.合同的履行期限

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括（　　）。

    A、委托房屋的市场最高成交价格
    B、房屋交易程序中可能存在的风险
    C、应当由委托人协助的事宜、提供的资料
    D、经纪服务收费标准和支付时间
    E、经纪服务的内容及完成标准

    答案：B,C,D,E
    解析：
    信息不透明和必要事项告知不清是导致房地产经纪纠纷产生的主要原因之一。根据《房地产经纪管理办法》，必要事项告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务。必要事项告知主要包括：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格。市场价格是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥房地产经纪服务的内容及完成标准；⑦房地产经纪服务收费标准和支付时间；⑧书面告知房地产经纪服务以外的其他服务相关事项。

  • 第15题：

    如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（　　）。

    A、经纪机构不得收取佣金和其他任何费用
    B、经纪机构有权收取佣金
    C、如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用
    D、经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第16题：

    存量房经纪业务洽谈的首要环节是( )。

    A:达成委托意向
    B:倾听客户的陈述
    C:告知房地产经纪执业规范的所有事项
    D:做好律师友好沟通

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员（　　）元的罚款。

    A、3000
    B、10000
    C、20000
    D、30000

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款；因告知不清或者告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应当承担相应责任。

  • 第18题：

    对委托人来说，房地产经纪服务的基本要求不包括（）。

    • A、提供必要的资料
    • B、实地看房
    • C、收支情况的及时告知
    • D、办理相关手续时给予必要协助

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括（）。

    • A、委托房屋的实际销售价格
    • B、房屋交易的一般程序及可能存在的风险
    • C、经纪服务的内容及完成标准
    • D、经纪服务收费标准和支付时间
    • E、其他需要告知的事项

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪机构在签订房屋经纪服务合同前，应书面告知的事项有（    ）。
    A

    委托房屋是市场参考价格

    B

    房地产经纪机构的规模

    C

    房地产经纪机构区域知名度

    D

    经纪服务收费标准和支付时间

    E

    房屋交易涉及的税费


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以（    ）。
    A

    酌情收取佣金

    B

    重新商定佣金

    C

    减半收取佣金

    D

    按合同约定收取必要费用


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪服务事项告知确认书留存期限不得少于(    )年。
    A

    3

    B

    5

    C

    7

    D

    10


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    税务稽查中的告知义务包括以下几种情形：（）
    A

    检查措施的告知

    B

    处罚事项的告知

    C

    回避的告知

    D

    审理事项的告知


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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