编制房屋状况说明书对房地产经纪机构的重要意义表现在（　　）。A.提升房地产权利人对经纪服务的认同 B.消除房地产交易有关风险 C.提升客户对经纪服务的信赖 D.积累房地产基础数据 E.防范房地产交易有关纠纷

题目
编制房屋状况说明书对房地产经纪机构的重要意义表现在（　　）。

A.提升房地产权利人对经纪服务的认同
B.消除房地产交易有关风险
C.提升客户对经纪服务的信赖
D.积累房地产基础数据
E.防范房地产交易有关纠纷
相似考题

1.房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（　　），让卖方签字确认。A.房屋使用说明书 B.房屋状况说明书 C.房屋交易说明书 D.房屋保障说明书

2.房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（　　）。A.《房屋使用说明书》 B.《房屋状况说明书》 C.《房屋销售委托书》 D.《房屋质量鏊定书》

3.房地产经纪业务记录的主要内容包括（　　）。A.房地产经纪服务合同 B.房地产交易合同（买卖和租赁合同） C.房屋状况说明书 D.住宅使用说明书 E.客户分类表

4.房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，需要注意的事项有（　　）。A.房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写，无需核实权属情况 B.在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致，应以说明书记载的状况为准 C.根据亲自查看的情况，真实描述、详细记录房屋状况和信 D.房屋状况说明书应及时更新 E.房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认，房地产经纪机构加盖公章后生效

更多“编制房屋状况说明书对房地产经纪机构的重要意义表现在（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（　　）。

    A、《房屋使用说明书》
    B、《房屋状况说明书》
    C、《房屋销售委托书》
    D、《房屋质量鏊定书》

    答案：B
    解析：
    房屋现场勘察作业后的工作包括：①应及时整理好现场勘察过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。②在填写《物业现场勘察表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段。③在告诉客户评估结果时。应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果。若客户对价格无异议，则在《物业现场勘察表》签名予以确认。④房地产经纪人查看房源后，要仔细评估房屋的优点和缺点，用心感受房屋的特点。比如是否临近地铁站口。房屋朝向是否有噪声，室外绿化景观特色，周边交通有多少公交车线路，其通向哪里，等等。⑤根据《物业现场勘察表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

  • 第2题：

    房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)

    A.《房屋使用说明书》
    B.《房屋状况说明书》
    C.《房屋销售委托书》
    D.《房屋质量鏊定书》

    答案：B
    解析：
    在房地产勘查结束后，房地产经纪人应及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘查表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

  • 第3题：

    房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后，还要进行的工作有(　　)。

    A:收集业主信息
    B:展示房屋营销计划
    C:编制《房屋状况说明书》
    D:与业主签订房地产经纪服务合同
    E:为业主出具《房地产价格评估报告》

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。

    • A、《房屋使用说明书》
    • B、《房屋状况说明书》
    • C、《房屋销售委托书》
    • D、《房屋质量鉴定书》

    正确答案:B

  • 第5题：

    房地产经纪人员编制的出售或出租人委托房屋的房屋状况说明书，应由（）确认。

    • A、经纪人员
    • B、委托人
    • C、门店经理
    • D、同事

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产经纪机构在存量房经纪业务中需保存的资料有（）。

    • A、房地产经纪服务合同
    • B、房地产交易合同
    • C、住宅质量保证书
    • D、住宅使用说明书
    • E、房屋状况说明书

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，应到相关政府部门核实的信息是（）。

    • A、房屋交易状况
    • B、房屋交易价格
    • C、周边商业配套
    • D、土地的规划用途

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，应到相关政府部门核实的信息是（）。
    A

    房屋交易状况

    B

    房屋交易价格

    C

    周边商业配套

    D

    土地的规划用途


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制(    )。
    A

    《房屋使用说明书》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《房屋销售委托书》

    D

    《房屋质量鉴定书》


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后，还要进行的工作有（）。
    A

    收集业主信息

    B

    展示房屋营销计划

    C

    编制《房屋状况说明书》

    D

    与业主签订房地产经纪服务合同

    E

    为业主出具《房地产价格评估报告》


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。
    A

    发布房源信息

    B

    签订房地产经纪服务合同

    C

    使用房地产经纪服务合同推荐文本

    D

    编制房屋状况说明书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    编制《房屋状况说明书》的基础资料是(    )。
    A

    《房屋现场勘查表》

    B

    产权证明

    C

    房地产经纪服务合同

    D

    房地产交易合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（ ）。

    A.《房屋出售委托书》
    B.《房屋使用说明书》
    C.《房屋质量鉴定书》
    D.《房屋状况说明书》

    答案：D
    解析：
    出租经纪业务信息调查与告知；
    除房屋主体结构之外，业主能够提供的室内配套设施，具体包括室内装修水平、家具家电档次等方面的设施。房地产经纪人查验房屋后编制《房屋状况说明书》，并须出租方签字确认信息真实可靠。

  • 第14题：

    房地产经纪人查验房屋现状后编制的、需要业主签字确认的文件是（ ）。

    A.《房屋状况说明书》
    B.《售房独家委托协议》
    C.《房屋设备及物品交接清单》
    D.《房地产经纪服务事项告知确定书》

    答案：A
    解析：
    《房屋状况说明书》；
    房地产经纪人查验房屋现状后要编制《房屋状况说明书》，该说明书需要房屋业主签字确认与出售房屋相关信息真实可靠，是存量房交易委托的必需程序和必备文件。

  • 第15题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。

    A.房屋使用说明书
    B.房屋状况说明书
    C.房屋交易说明书
    D.房屋保障说明书

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。

  • 第16题：

    下列房地产经纪业务操作事项中，需要在编制房屋状况说明书前完成的是（）。

    • A、签订房地产经纪服务合同
    • B、发布房源信息
    • C、信息配对
    • D、协助签订房屋买卖合同

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。

    • A、发布房源信息
    • B、签订房地产经纪服务合同
    • C、使用房地产经纪服务合同推荐文本
    • D、编制房屋状况说明书

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（）。

    • A、房屋使用说明书
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋交易说明书
    • D、房屋保障说明书

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。
    A

    《房屋使用说明书》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《房屋销售委托书》

    D

    《房屋质量鉴定书》


    正确答案： B
    解析： 房地产勘察结束后，房地产经纪人要编制《房屋状况说明书》。

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪机构应妥善保存（）。
    A

    房地产经纪服务合同

    B

    《房地产经纪管理办法》

    C

    房地产交易合同

    D

    房屋状况说明书

    E

    房屋交接单


    正确答案： B,D
    解析： 房地产经纪机构应当妥善保存服务合房地产经纪合同和其他服务合同、房地产交易合同、房屋状况说明书、房地产经纪业务记录、业务交接单据、原始凭证等房地产经纪业务相关资料。

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人员编制的出售或出租人委托房屋的房屋状况说明书，应由（）确认
    A

    经纪人员

    B

    委托人

    C

    门店经理

    D

    同事


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（）。
    A

    房屋使用说明书

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋交易说明书

    D

    房屋保障说明书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制（  ）。
    A

    不动产说明书

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋使用说明书

    D

    房屋质量保障书


    正确答案： C
    解析：

相关内容