在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（　　）。A.水费 B.燃气费 C.供暖费 D.手机费

题目
在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（　　）。

A.水费
B.燃气费
C.供暖费
D.手机费
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1.存量房买卖的一般流程不包括（　　）。A.买卖双方当面商谈价格 B.买卖双方签订房屋买卖合同 C.买卖双方按照规定缴纳有关税费 D.买卖双方申请不动产转移登记

2.在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（　　）。A.房屋实地查看和权属调查 B.提供租赁信息 C.代办抵押贷款 D.提供买卖信息

3.在存量房买卖居间业务中，房屋挂牌价格由（　　）确定。A.买方 B.出租方 C.房地产经纪机构 D.卖方

4.在存量房买卖的房屋交接中，应结算的费用包括（　　）。A.水、电费 B.燃气费 C.专项维修资金 D.物业服务费 E.佣金服务费

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  • 第1题：

    在存量房查验和交接过程中，需要办理的交接手续主要包括（　　）。

    A.支付租金或购房款
    B.验房发现问题的解决
    C.费用结算
    D.相关信息变更
    E.签署房屋交接单

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在存量房查验和交接过程中，需要办理的交接手续主要包括：①验房发现问题的解决。②费用结算。应结算的费用主要包括水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费、网络费、物业服务费、专项维修资金等。③相关信息变更。办理交接手续时，应要求卖方协助办理相应的信息变更手续，将使用人的姓名由卖方改为买方。④签署房屋交接单。

  • 第2题：

    存量房买卖登记时缴纳费用？


    正确答案: 1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交易手续费：房改房首次上市1.5元/㎡；其他住宅6元/㎡，非住宅8元/㎡。（由转让双方各承担50%）

  • 第3题：

    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

    • A、房屋交接单
    • B、各种验房工具
    • C、房屋状况说明书
    • D、房地产权属证书

    正确答案:D

  • 第4题：

    在存量房买卖查验前，房地产经纪人员需要准备好（）。

    • A、验房工具
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋交接单
    • D、房屋产权证书
    • E、物业服务合同

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有（）。

    • A、交易资金结算
    • B、办理抵押贷款
    • C、缴税和过户
    • D、签订房屋买卖合同
    • E、房屋查验和交接

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。

    • A、存量房买卖合同
    • B、商品房买卖合同
    • C、房屋租赁合同
    • D、存量房经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列费用中，通常在存量房买卖查验和交接阶段结算的是（）。

    • A、水电费、燃气费
    • B、押金
    • C、购房首付款
    • D、定金

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要有（）。
    A

    提供买卖信息

    B

    协助议价

    C

    协助订立房屋买卖合同

    D

    协助交验房屋

    E

    代收房款


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪人员在存量房买卖居间业务中，了解房屋本身的权利状况及是否符合出售条件时，应关注的事项有（）。
    A

    上次购买时的价格

    B

    是否可以出租

    C

    是否是限制出售的房屋

    D

    是否设有抵押权

    E

    是否是共有产权


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下不属于在存量房买卖业务中，进行房屋交接时结算的费用是（）。
    A

    水费

    B

    燃气费

    C

    供暖费

    D

    卫生费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有（）。
    A

    交易资金结算

    B

    办理抵押贷款

    C

    缴税和过户

    D

    签订房屋买卖合同

    E

    房屋查验和交接


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在存量房买卖居间业务中，实地查看阶段应重点查看的信息有（）。
    A

    房屋实物状况

    B

    买方的主体资格

    C

    房屋区位状况

    D

    房屋物业管理状况

    E

    房屋内家具状况


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（ ）。

    A.买卖双方签订房地产买卖合同
    B.买方拿到房屋所有权证
    C.卖方拿到全部房款
    D.房屋交接完成

    答案：A
    解析：
    存量住房买卖、租赁经纪业务流程；
    存量房买卖经纪业务服务完成的标准是买卖双方签订房地产交易合同。房地产经纪人应协助（在采用居间方式的经纪业务中）或代理（在采用代理方式的经纪业务中）委托方与交易对象签订合同。由于房地产交易合同是比较复杂的经济合同，客户因受自身知识、经验的局限，常常不能把握合同的各个细节，因此，房地产经纪人要特别提醒客户注意许多容易忽视的细节。必要时，可建议客户委托律师协助。

  • 第14题：

    公产房可以从事从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同（）。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    存量房买卖登记时未成年人处置房屋时，监护人应出具何种要件？


    正确答案: 未成年人处置房屋时，监护人应出具内容为保护未成年人合法权益的公证书。

  • 第16题：

    以下不属于在存量房买卖业务中，进行房屋交接时结算的费用是（）。

    • A、水费
    • B、燃气费
    • C、供暖费
    • D、卫生费

    正确答案:D

  • 第17题：

    在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要有（）。

    • A、提供买卖信息
    • B、协助议价
    • C、协助订立房屋买卖合同
    • D、协助交验房屋
    • E、代收房款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    房地产租赁经纪主要包括（）。

    • A、新建商品房出租
    • B、存量房屋出租
    • C、存量房屋转租
    • D、新建商品房买卖
    • E、存量房买卖

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    在存量房买卖居间业务中，实地查看阶段应重点查看的信息有（）。

    • A、房屋实物状况
    • B、买方的主体资格
    • C、房屋区位状况
    • D、房屋物业管理状况
    • E、房屋内家具状况

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    单选题
    存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（  ）。
    A

    买卖双方签订房地产买卖合同

    B

    买方拿到房屋所有权证

    C

    卖方拿到全部房款

    D

    房屋交接完成


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）。
    A

    查验房屋的结构

    B

    查验装修及设备

    C

    查验计量表

    D

    填写房屋交接单

    E

    办理房屋备案


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在存量房买卖居间业务的洽谈阶段，最主要协商的是房屋的（）。
    A

    买卖价格

    B

    交易税费

    C

    贷款

    D

    房屋交接手续

    E

    交易流程


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。
    A

    房屋交接单

    B

    各种验房工具

    C

    房屋状况说明书

    D

    房地产权属证书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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