房屋出售经纪服务合同中，应标明的出售房地产的基本情况有（　　）。A.债权债务信息 B.实物信息 C.配套设施设备 D.周边环境信息 E.交通道路信息

题目
房屋出售经纪服务合同中，应标明的出售房地产的基本情况有（　　）。

A.债权债务信息
B.实物信息
C.配套设施设备
D.周边环境信息
E.交通道路信息
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1.下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（　　）。A.房地产经纪服务未实行明码标价 B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的 C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋 D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的

2.房地产经纪机构（　　），就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同 B.进行房屋查验 C.接受房屋钥匙 D.发布房源信息

3.房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（　　）为准。A.出售方口头陈述 B.房地产权属管理部门登记的产权信息 C.出售方出示的产权书面说明 D.房屋买卖合同

4.从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是（　　）。A.房屋出售经纪服务合同 B.房屋承购经纪服务合同 C.新建商品房销售代理合同 D.房屋承租经纪服务合同

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  • 第1题：

    按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（　　）。

    A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同
    B.房地产居间合同和房地产代理合同
    C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同
    D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

    答案：B
    解析：
    据房地产经纪服务的方式或内容，房地产经纪服务合同有不同类型。常见的分类包括：①按照提供房地产经纪服务的方式分。房地产经纪机构提供经纪服务的方式有居间服务和代理服务，针对这两种服务方式，可以签订房地产居间合同和房地产代理合同。②按照委托的事项或服务内容分。按委托人委托的事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可以分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋购买经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

  • 第2题：

    按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为（　　）。

    A.房屋出售经纪服务合同
    B.房屋转让经纪服务合同
    C.房屋出租经纪服务合同
    D.房屋承购经纪服务合同
    E.房屋承租经纪服务合同

    答案：A,C,D,E
    解析：
    按委托人委托的事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为：①房屋出售经纪服务合同，是指房地产经纪机构和房屋权利人之间就委托出售房屋有关事宜订立的协议；②房屋出租经纪服务合同，是指房地产经纪机构和房屋权利人之间就委托出租房屋有关事宜订立的协议；③房屋承购经纪服务合同，是指房地产经纪机构和房屋承购人之间就委托购买房屋有关事宜订立的协议；④房屋承租经纪服务合同，是指房地产经纪机构和房屋承租人之间就委托承租房屋有关事宜订立的协议。

  • 第3题：

    中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括（　　）。

    A.《房屋承购经纪服务合同》
    B.《房屋出售经纪服务合同》
    C.《房屋出租经纪服务合同议》
    D.《房屋购买经纪服务合同》
    E.《房屋承租经纪服务合同》

    答案：B,C,D,E
    解析：
    2006年10月，中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布了房地产经纪业务合同推荐文本，包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》和《房屋承租委托协议》。2017年6月，又对该推荐文本进行了修订，重新发布了《房屋出售经纪服务合同》、《房屋购买经纪服务合同》、《房屋出租经纪服务合同》和《房屋承租经纪服务合同》

  • 第4题：

    房地产经纪人员应该在（　　）就进行房屋实地查看。

    A.客户初步表达委托意愿时
    B.接受房屋出售、出租初步委托前
    C.接受房屋出售、出租初步委托后
    D.签订房地产经纪服务合同前
    E.签订房地产经纪服务合同后

    答案：C,E
    解析：
    房屋实地查看，是房地产经纪人员亲自或者带领客户到房屋现场，检查、观察委托房屋状况的活动。房地产经纪人员接受房屋出售、出租初步委托，或签订房地产经纪服务合同后，就应对房屋进行实地查看。

  • 第5题：

    房地产经纪服务合同中《房屋出售经纪服务合同》的主要内容有（　　）。

    A.房屋基本情况
    B.房地产经纪服务的内容
    C.委托权限
    D.房屋交易税费
    E.违约责任和争议处理

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产经纪服务合同的主要内容有：①房屋基本情况；②委托挂牌价格；③经纪服务内容；④服务期限和完成标准；⑤委托权限；⑥经纪服务费用；⑦资料提供和退还；⑧违约责任；⑨合同变更和解除；⑩争议处理；合同生效。

  • 第6题：

    在签订房地产经纪服务合同时，房地产经纪人应避免出现的常见错误有（ ）。

    A.合同有效期限未标明
    B.合同服务内容未明确界定
    C.合同书写未用正楷字
    D.合同信息与证件信息不一致
    E.格式合同空白处未作必要处理

    答案：A,B,D,E
    解析：
    签订合同时常见的错误；
    在签订房地产经纪服务合同时，一些常见的错误需要引起房地产经纪机构的注意，包括：①合同信息与证件信息不一致；②合同服务内容未明确界定；③合同有效期限未标明；④格式合同空白处未作必要处理。

  • 第7题：

    房屋出售经纪服务的内容有（　　）。

    A.协助查看买受人身份情况
    B.引领买受人看房
    C.制作《房屋状况说明书》
    D.协助签订《存量房屋买卖合同》
    E.发布客源信息

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋出售经纪服务的内容包括：①提供与委托出售房屋相关的房屋售价、法律法规政策、市场行情咨询，房屋产权核验，编制房屋状况说明书，发布出售房源信息；②搜集、提供客源信息，带领客户实地看房；③代拟房地产买卖合同，协助洽谈合同内容及签订合同。

  • 第8题：

    在商业房地产租赁代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有（ ）。

    A.佣金结算
    B.签订房地产经纪服务合同
    C.信息传播
    D.后续服务
    E.办理租赁合同备案

    答案：A,D,E
    解析：
    商业房地产租赁代理业务流程；
    商业房地产租赁代理业务流程：①客户开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。房屋租赁合同签订之后环节有办理租赁合同备案、佣金结算和后续服务。

  • 第9题：

    房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（ ）为准。(2011年真题)

    A.出售方口头陈述
    B.房地产权属管理部门登记的产权信息
    C.出售方出示的产权书面说明
    D.房屋买卖合同

    答案：B
    解析：
    房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。房屋产权应以房地产权属管理部门登记的产权信息为准。

  • 第10题：

    委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是（）。

    • A、房屋承购经纪服务合同
    • B、房屋出售经纪服务合同
    • C、房屋代理服务合同
    • D、房屋居间服务合同

    正确答案:B

  • 第11题：

    多选题
    房屋出售经纪服务的内容有(    )。
    A

    提供与委托出售房屋相关的房屋售价

    B

    搜集、提供客源信息

    C

    代拟房地产买卖合同

    D

    协助签订《存量房屋买卖合同》

    E

    发布客源信息


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。
    A

    委托人的房产信息查询记录

    B

    委托人的身份证明

    C

    委托房屋的实体

    D

    委托房屋的权属证书

    E

    委托人的户籍信息


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息，具体包括（　　）。

    A.房屋的实物状况信息
    B.权益状况信息
    C.区位状况信息
    D.房屋抵押信息
    E.房源委托人身份

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房源信息是指描述和刻画房源的房地产状况、权利人情况和租售价格等内容的数字、图像和文字性信息。房源信息包括与委托出售（或出租）房屋相关的相关信息，包括房屋的实物状况信息、权益状况信息、区位状况信息、租售价格信息、物业管理状况信息以及房源委托人身份等相关信息。

  • 第14题：

    关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（　　）。

    A.房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
    B.查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
    C.房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
    D.所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
    E.委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。通常情况下，房地产买方需要查询房屋登记机关对其拟购买房屋的权利的记载信息时，可由房地产经纪机构代为办理。查询房地产登记信息，需要支付相关费用。房地产经纪人员在为客户提供这项服务时，应向客户说明这一情况，并明确告知登记机构的收费标准。

  • 第15题：

    房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。

    A.国家
    B.委托人与房地产经纪机构
    C.委托人
    D.房地产经纪机构

    答案：C
    解析：
    在房屋出售经纪服务合同中，应标明委托人要求的房产出售价格，如实际成交价高于上述价格，超过部分归委托人所有。

  • 第16题：

    委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应当签订（　　）。

    A.房屋承购经纪服务合同
    B.房屋出售经纪服务合同
    C.房屋出租经纪服务合同
    D.房屋承租经纪服务合同

    答案：B
    解析：
    委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的，应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同；委托人作为求购、求租人的，应当签订房屋承购经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。

  • 第17题：

    委托出售经纪业务信息调查的事项有（　　）。

    A.房屋权属状况
    B.房屋出售条件
    C.业主身份信息
    D.物业管理水平
    E.业主希望的租期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户对房屋售价的期望值。对房屋的信息了解，应从以下六个方面进行：①所处商圈环境；②房屋物理属性；③房屋权属状况；④房屋出售条件；⑤业主身份信息；⑥物业管理水平。E项是承租房屋信息调查中的项目。

  • 第18题：

    委托出售经纪业务信息调查的事项有（　　）。

    A、房屋权属状况
    B、房屋出售条件
    C、业主身份信息
    D、物业管理水平
    E、业主希望的租期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户对房屋售价的期望值。对房屋的信息了解，应从以下六个方面进行：①所处商圈环境；②房屋物理属性；③房屋权属状况；④房屋出售条件；⑤业主身份信息；⑥物业管理水平。E项是承租房屋信息调查中的项目。

  • 第19题：

    房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以( )为准。

    A:出售方口头陈述
    B:房地产权属管理部门登记的产权信息
    C:出售方出示的产权书面说明
    D:房屋买卖合同

    答案：B
    解析：

  • 第20题：

    房屋出售经纪服务合同中，应标明的出售房地产的基本情况有（　　）。

    A、债权债务信息
    B、实物信息
    C、配套设施设备
    D、周边环境信息
    E、交通道路信息

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋出售经纪服务合同中标明出售房地产的基本情况，包括房屋基本信息、区位信息、实物信息、配套设施设备、债权债务信息等。房屋信息尽可能详细，能够更好地完成经纪工作。

  • 第21题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。

    • A、委托人的房产信息查询记录
    • B、委托人的身份证明
    • C、委托房屋的实体
    • D、委托房屋的权属证书
    • E、委托人的户籍信息

    正确答案:B,C,D

  • 第22题：

    房屋权利人委托房地产经纪机构出售房屋，应当订立的合同是（）。

    • A、房屋承租经纪服务合同
    • B、房屋出租经纪服务合同
    • C、房屋承购经纪服务合同
    • D、房屋出售经纪服务合同

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是（）。
    A

    房屋承购经纪服务合同

    B

    房屋出售经纪服务合同

    C

    房屋代理服务合同

    D

    房屋居间服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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