影响房屋是否上市交易的重要因素有（　　）。A.产权共有人的意见 B.是否即将拆迁 C.房屋面积大小 D.是否涉案被查封 E.是否已经抵押

题目
影响房屋是否上市交易的重要因素有（　　）。

A.产权共有人的意见
B.是否即将拆迁
C.房屋面积大小
D.是否涉案被查封
E.是否已经抵押
相似考题

1.证券交易所设立的上市委员会对债券上市申请进行审核，依据交易所指示作出专业判断并形成审核意见，证券交易所根据上市委员会意见作出是否同意上市的决定。（ ）

2.以下情况中可以上市交易的房屋是（）A.仅有使用权的房屋B.以标准价购买，已经按成本价补足剩余价款的房屋C.已经被列入拆迁公告范围的房屋D.产权有纠纷的房屋

3.主承销商在上市公司新股发行的尽职调查过程中，对上市公司是否存在对公司经营能力和收入有重大影响的关联交易进行判断，并在尽职调查报告中予以说明。此题为判断题(对，错)。

4.上市公司盈利能力的成长性和稳定性是影响其市盈率的重要因素。( )

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  • 第1题：

    按（ ）为标准，可将公司分为上市公司和非上市公司。

    A．公司股票是否上市流通

    B．公司是否参与股票交易

    C．公司债券是否上市流通

    D．公司是否参与债券交易


    正确答案：A

  • 第2题：

    根据上海证券交易所的相关规定，A上市公司与B公司进行了一次关联交易，A上市公司董事会对此次关联交易是否公允发表了意见。该公司董事会的意见中应至少披露（）。
    Ⅰ．此次交易前，A上市公司与B公司有偿使用该无形资产的协议情况
    Ⅱ．此次交易前，该无形资产的摊销年限及对A上市公司未来经营产生的影响
    Ⅲ．此次交易完成后，该无形资产的摊销年限及对A上市公司未来经营产生的影响
    Ⅳ．此次交易完成后，B公司是否还使用该无形资产，如果继续使用，须披露有关协议
    Ⅴ．该交易给B公司带来的收益

    A、Ⅱ
    B、Ⅰ、Ⅲ
    C、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    D、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ

    答案：C
    解析：
    《关于上市公司收购母公司商标等无形资产问题的通知》规定，上市公司董事会必须对此次关联交易是否公允发表意见，同时应至少披露以下事项：①此次交易前，上市公司与关联方有偿使用该无形资产的协议情况等；②此次交易完成后，该无形资产的摊销年限及对上市公司未来经营产生的影响（用前3年与未来3年对比的方式，披露该项交易对经营财务指标的影响，尤其是对每股收益的影响）；③此次交易完成后，关联交易的对方是否还使用该无形资产，如果继续使用，须披露有关协议。

  • 第3题：

    深圳证券交易所在收到全套上市申请文件后7个交易日内，必须作出是否同意上市的 决定。 （ ）


    答案：B
    解析：
    深圳证券交易所在收到全套上市申请文件后7个交易日内，作出是否同意上 市的决定。出现特殊情况的，深圳证券交易所可以暂缓作出决定。

  • 第4题：

    影响房屋是否上市交易的重要因素有（　　）。

    A、产权共有人的意见
    B、是否即将拆迁
    C、房屋面积大小
    D、是否涉案被查封
    E、是否已经抵押

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房屋交易的实质是房屋产权交易，因此确认房屋产权的真实性以及是否存在瑕疵是首要问题。房屋是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均将成为影响房屋能否出售的重要因素。

  • 第5题：

    道路是否畅通是影响地震救灾效率的重要因素。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    军队的编制体制是否科学，是影响战斗力的重要因素。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项。（）

    • A、对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验
    • B、查验委托人提供的相关证明材料
    • C、编制房屋状况说明书
    • D、核查委托房屋是否符合上市交易条件

    正确答案:D

  • 第8题：

    在《并购重组共性问题审核意见关注要点》中，在关联交易方面需要关注重大资产重组对关联交易状况的影响，具体关注要点有（）。

    • A、是否充分披露关联方和关联人员
    • B、是否充分披露关联交易在重组前后的变化及其原因和影响
    • C、是否充分披露关联交易定价依据，以及是否详细分析交易定价公允性
    • D、是否存在控股股东、实际控制人及其关联方通过本次重组占用上市公司资金、资源或增加上市公司风险的其他情形

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项。（）
    A

    对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验

    B

    查验委托人提供的相关证明材料

    C

    编制房屋状况说明书

    D

    核查委托房屋是否符合上市交易条件


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    股份有限公司通过（）分为上市公司和非上市公司
    A

    发行的股票经证券交易所批准

    B

    是否公开上市交易

    C

    是否设立董事或董事会秘书

    D

    证监会所规定的条件


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    推动证券交易所并与上市的重要因素是彼此间的竞争。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（）。
    A

    新建商品房销售

    B

    房屋租赁

    C

    房屋抵押

    D

    土地转让

    E

    经济适用住房上市交易


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    在上市公司新股发行申请文件核对表中，主承销商应该填报上市公司是否存在对公司经营能力和收入有重大影响的关联交易。 （ ）


    正确答案：√

  • 第14题：

    房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此产权清晰是成交的前提条件。在了解房屋产权状况时应注意的问题有( )。

    A:有房屋必定有产权
    B:有房地产证未必有产权
    C:产权是否登记
    D:产权是否完整
    E:是否是法律禁止转让的房地产

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。

    A:新建商品房销售
    B:房屋租赁
    C:土地转让
    D:土地转让
    E:经济适用住房上市交易

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    采用市场法进行企业价值评估时，如果选择的可比对象是上市公司，应该关注（ ）。

    A.该上市公司的注册地是否与被评估企业可比
    B.该上市公司是否有一定时期的上市交易历史
    C.该上市公司的经营情况是否相对稳定
    D.该上司公司的相关财务资料是否可以获得以及资料是否充分
    E.该上市公司的股票交易是否活跃

    答案：A,B,C,E
    解析：
    除了选择可比对象的一般标准以外，使用上市公司比较法时对于可比公司的选择还应当注意以下几点：历史数据充分性（可比对象一般需要有一定时期的上市交易历史，可比对象经营情况要相对稳定一些，选项BC正确）、股票交易活跃程度（选项E正确）、企业注册地（在选择可比公司时，应当注意其注册地与被评估企业的可比性，选项A正确）和业务活动地域范围。使用交易案例比较法时对于可比交易案例的选择需要关注可比交易案例资料的可获得性和充分性，选项D错误。

  • 第17题：

    股份有限公司通过（）分为上市公司和非上市公司

    • A、发行的股票经证券交易所批准
    • B、是否公开上市交易
    • C、是否设立董事或董事会秘书
    • D、证监会所规定的条件

    正确答案:B

  • 第18题：

    在《并购重组共性问题审核意见关注要点》中，在关联交易方面需要关注重大资产重组对关联交易状况的影响，原则关注要点有（）。

    • A、重组报告书是否充分披露本次重组前后的关联交易变化情况
    • B、重组是否有利于上市公司增强经营独立性，减少和规范关联交易
    • C、重组方案是否严格限制因重组而新增可能损害上市公司独立性的持续性关联交易
    • D、对于重组完成后无法避免或可能新增的关联交易，是否采取切实有效措施加以规范

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列房屋中，能够上市交易的是（）。

    • A、以标准价购买，且已按成本价补足剩余价款的房屋
    • B、已经被列入拆迁公告范围的房屋
    • C、仅有使用权的房屋
    • D、产权有纠纷的房屋

    正确答案:A

  • 第20题：

    推动证券交易所并与上市的重要因素是彼此间的竞争。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    多选题
    不得进行房屋网签备案的情形有（ ）
    A

    新建商品房未取得预售许可的

    B

    存在查封限制交易的

    C

    租赁房屋存在禁止出租的

    D

    政策性住房未满足上市交易条件的

    E

    买受人具备购房条件的


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列房屋中，能够上市交易的是（）。
    A

    以标准价购买，且已按成本价补足剩余价款的房屋

    B

    已经被列入拆迁公告范围的房屋

    C

    仅有使用权的房屋

    D

    产权有纠纷的房屋


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据上海证券交易所的相关规定，A上市公司拟收购其母公司B公司的商标，A上市公司董事会对此次关联交易是否公允发表了意见。该公司董事会的意见中应至少披露()。 Ⅰ 此次交易前，A上市公司与B公司有偿使用该无形资产的协议情况 Ⅱ 此次交易前，该无形资产的摊销年限及对A上市公司未来经营产生的影响 Ⅲ 此次交易完成后，该无形资产的摊销年限及对A上市公司未来经营产生的影响 Ⅳ 此次交易完成后，B公司是否还使用该无形资产，如果继续使用，须披露有关协议 Ⅴ 该交易给B公司带来的收益
    A

    Ⅱ

    B

    Ⅰ、Ⅲ

    C

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ

    E

    Ⅲ、Ⅳ 、Ⅴ


    正确答案： C
    解析： 上交所《关于上市公司收购母公司商标等无形资产问题的通知》规定，上市公司董事会必须对此次关联交易是否公允发表意见，同时应至少披露以下事项：①此次交易前，上市公司与关联方有偿使用该无形资产的协议情况等；②此次交易完成后，该无形资产的摊销年限及对上市公司未来经营产生的影响(用前3年与未来3年对比的方式，披露该项交易对经营财务指标的影响，尤其是对每股收益的影响)；③此次交易完成后，关联交易的对方是否还使用该无形资产，如果继续使用，须披露有关协议。

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