下列房屋中，可以出租的是（　　）。A.权属有争议的房屋 B.违法建造的房屋 C.厨房改造的房屋 D.欠交物业费的房屋

题目
下列房屋中，可以出租的是（　　）。

A.权属有争议的房屋
B.违法建造的房屋
C.厨房改造的房屋
D.欠交物业费的房屋
相似考题

1.下列房屋中,免征房产税的有()。A.公园管理部门自用的办公用房B.居民个人出租的住房C.实行全额预算管理的学校出租给企业使用的办公用房D.按政府规定价格出租的廉租住房

2.下列属于物业经营收入的是( )。A:房屋出租收入B:会所收入C:废品回收收人D:房屋中介代理收入E:材料物质销售收入

3.下列房屋中，应缴纳房产税的有（　　）。A、房地产开发企业建造的待售商品房 B、房地产开发企业自用的商品房 C、个人出租的房屋 D、投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋 E、公园出租的房屋

4.下列房屋中不得出租的有( ) A、已被抵押的房屋 B、已被鉴定为危房的房屋 C、小产权房 D、农村宅基地上自建房 E、已购公有住房

参考答案和解析
答案：D
解析：
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
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  • 第1题：

    下列房屋中，可以免征房产税的有（ ）。(2011年真题)

    A.人民团体出租的房屋
    B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋
    C.宗教寺庙自用的房屋
    D.个人所有非营业用的房屋
    E.房地产开发企业在建的商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    下列房产免征房产税：①损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后，可免征房产税。②房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。③在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间一律免征房产税。④企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可免征房产税。⑤老年服务机构自用的房产免税。⑥自2016年1月1日起至2018年12月31日继续向居民供热而收取采暖费的供热企业，为居民供热使用的厂房免征收房产税；对高校学生公寓免征房产税；对商品储备管理公司及其直属库承担商品储备业务自用的房产免征房产税。⑦自2016年1月1日起至2018年12月31日继续专门经营农产品的农产品批发市场，农贸市场使用的房产，暂免征收房产税。⑧自2016年1月1日起，国家机关、军队、人民团体、财政补贴事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产、土地，免征房产税；⑨自2016年1月1日起，经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营管理的体育场馆，同时符合向社会开放，用于满足公众体育活动需要，体育场馆取得的收入主要用于场馆的维护、管理和事业发展等条件的，其用于体育活动的房产、土地，免征房产税。

  • 第2题：

    下列房屋中，可以免征房产税的有（　　）。

    A、人民团体出租的房屋
    B、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋
    C、宗教寺庙自用的房屋
    D、个人所有非营业用的房屋
    E、房地产开发企业在建的商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    下列房屋中，免征房产税的有（ ）。

    A.居民个人出租的住房
    B.国家级科技企业孵化器出租给在孵对象使用的房产
    C.高校学生公寓
    D.实行全额预算管理的学校出租给企业使用的办公用房

    答案：B,C
    解析：
    选项A：按照4%税率计算缴纳房产税；选项D：实行全额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税，对外出租的不是“自用”所以不免税，应按规定计算缴纳房产税。

  • 第4题：

    同一房屋中一个身份证号既可以是流动人口又可以是户籍人口（）

    • A、可以
    • B、不可以
    • C、只可以存在流动人口
    • D、只可以存在户籍人口

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列物业服务企业提供的服务项目中，属于基本公共服务的是（　）管理。

    • A、物业档案资料 
    • B、房屋出租 
    • C、房屋中介服务 
    • D、物业经营

    正确答案:A

  • 第6题：

    在四合院的房屋中，通常由主人的女儿或女眷居住的是（）

    • A、正房
    • B、厢房
    • C、后罩房
    • D、倒座房

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。

    • A、已出租的房屋
    • B、已查封的房屋
    • C、产权不清的房屋
    • D、已列入征收范围的房屋

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    下列房屋中不得出租的有（ ）。
    A

    小产权房

    B

    农村宅基地上自建房

    C

    已被鉴定为危房的房屋

    D

    已购公有住房

    E

    已被抵押的房屋


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列物业服务企业提供的服务项目中，属于基本公共服务的是（　）管理。
    A

    物业档案资料 

    B

    房屋出租 

    C

    房屋中介服务 

    D

    物业经营


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列房屋中,可以免征房产税的有（ ）。
    A

    人民团体出租的房屋

    B

    由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋

    C

    宗教寺庙自用的房屋

    D

    个人所有非营业用的房屋

    E

    房地产开发企业在建的商品房


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列房屋中,应缴纳房产税的有（ ）。
    A

    房地产开发企业建造的待售商品房

    B

    房地产开发企业自用的商品房

    C

    个人出租的房屋

    D

    投资者以房产投资联营,收取固定收益的房屋

    E

    公园出租的房屋


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列房屋中，不得出租的有（）。
    A

    未取得预售许可证的预售房屋

    B

    暂未取得房屋所有权证的新建商品房

    C

    尚未取得完全产权的经济适用住房

    D

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

    E

    已设定抵押的商品房


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房屋中不得出租的有（ ）。

    A.小产权房
    B.农村宅基地上自建房
    C.已被鉴定为危房的房屋
    D.已购公有住房
    E.已被抵押的房屋

    答案：A,C
    解析：
    房屋租赁中的禁止行为有：①违法建筑，指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；③违反规定改变使用性质的房屋；④法律、法规规定禁止出租的其他房屋。

  • 第14题：

    下列房屋中，可以设定抵押权的是().

    A:农村自留地
    B:商品房住宅楼
    C:大学图书馆
    D:农村耕地

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    （2014年）下列房屋中，免征房产税的有（ ）。

    A.居民个人出租的住房
    B.公园管理部门自用的办公用房
    C.按政府规定价格出租的公有住房
    D.军队自用的房产

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    下列几类房屋中，风险最大的是（）

    • A、高档别墅
    • B、砖混房屋
    • C、砖木房屋
    • D、普通商品房

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列房屋中，免征房产税的是（）。

    • A、部分经营农产品的批发市场用房
    • B、实行全额预算管理的学校出租给企业使用的办公用房
    • C、公园管理部门自用的办公用房
    • D、居民个人出租的住房

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列房屋中，不得出租的有（）。

    • A、未取得预售许可证的预售房屋
    • B、暂未取得房屋所有权证的新建商品房
    • C、尚未取得完全产权的经济适用住房
    • D、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋
    • E、已设定抵押的商品房

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    下列房间中可以马上出租客人的房间为（）。

    • A、VD房
    • B、VC房
    • C、OC房
    • D、OD房

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。
    A

    已出租的房屋

    B

    已查封的房屋

    C

    产权不清的房屋

    D

    已列入征收范围的房屋


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    若甲机构在对此房屋进行物业查验时发现，此房已于半年前抵押给人民银行，则下列选项正确的是()。
    A

    抵押对此房的出租或转让无约束力

    B

    抵押对此房的出租无约束力，但对转让有约束力

    C

    抵押对此房的出租或转让均有约束力

    D

    若银行同意，此房可以出租或转让


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列房屋中可出租给个人居住的是（）。
    A

    小产权房

    B

    农村宅基地上自建房

    C

    已被鉴定为危房的房屋

    D

    厨房


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在四合院的房屋中，通常由主人的女儿或女眷居住的是（）
    A

    正房

    B

    厢房

    C

    后罩房

    D

    倒座房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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