房屋继承权利人应该到登记机关办理（　　）。A.转移登记 B.变更登记 C.首次登记 D.总登记

题目
房屋继承权利人应该到登记机关办理（　　）。

A.转移登记
B.变更登记
C.首次登记
D.总登记
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1.登记机关有权注销房屋权属证书的情况有( )。A．属于违章建筑的B．申报不实的C．涂改房屋权属证书的D．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的E．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

2.有下列()情形的，登记机关有权注销房屋权属证书。A:申报不实的 B:涂改房屋权属证书的 C:房屋权属证书遗失的 D:房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的 E:因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

3.下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是()A:原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废 B:指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续 C:原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记 D:申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件

4.以下不能由登记机关代为进行房屋权属登记的是( )。A．依法由房地产行政主管部门代管的房屋B．无人主张权利的房屋C．法律、法规规定的其他情形D．房屋权利丧失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的

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  • 第1题：

    因继承取得的房屋，继承人应申请办理房屋所有权()登记。

    A:初始
    B:更正
    C:变更
    D:转移

    答案：D
    解析：
    转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记。房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并以及以房地产作价入股、与他人成立企业法人，致使房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；以房地产抵债的。发生以上情况，房屋所有权主体都会发生转移。

  • 第2题：

    对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().

    A:注销登记
    B:异议登记
    C:更正登记
    D:预告登记

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )。

    A、 他项权利登记
    B、 转移登记
    C、 变更登记
    D、 注销登记

    答案：B
    解析：
    [知识点] 房屋权属登记的种类

  • 第4题：

    房屋权利人申请房屋产权初始登记的，应当由()委托房产测绘单位进行房产测绘。

    A:房屋权利人
    B:房地产行政主管部门
    C:土地行政主管部门
    D:产权登记机关

    答案：A
    解析：
    《房产测绘管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：(1)申请产权初始登记的房屋；(2)自然状况发生变化的房屋；(3)房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。房产管理中需要的房产测绘，曲房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。

  • 第5题：

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（）办理。

    • A、予以
    • B、不予
    • C、立即
    • D、可以

    正确答案:B

  • 第6题：

    房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

    • A、转移登记
    • B、变更登记
    • C、初始登记
    • D、总登记

    正确答案:A

  • 第7题：

    有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。

    • A、申报不实的
    • B、房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
    • C、涂改房屋权属证书的
    • D、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
    • E、新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    下列情况中，应申请房屋产权变更登记的有（）。

    • A、房屋因为判决导致权属发生转移
    • B、房屋权利人法定名称发生改变
    • C、房屋坐落的街道、门牌号发生改变
    • D、房屋由于继承导致权属发生转移
    • E、房屋灭失

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    多选题
    下列情况中，应申请房屋产权变更登记的有（）。
    A

    房屋因为判决导致权属发生转移

    B

    房屋权利人法定名称发生改变

    C

    房屋坐落的街道、门牌号发生改变

    D

    房屋由于继承导致权属发生转移

    E

    房屋灭失


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例》的规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
    A

    继承取得的房屋所有权

    B

    买卖取得的房屋所有权

    C

    权利人放弃房屋权利

    D

    权利人法定名称变更

    E

    房屋灭失


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    因继承取得的房屋，继承人应申请办理房屋所有权（　　）登记。[2014年真题]
    A

    初始

    B

    更正

    C

    变更

    D

    转移


    正确答案： A
    解析：
    参见第4题解析。

  • 第12题：

    多选题
    有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。
    A

    申报不实的

    B

    房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

    C

    涂改房屋权属证书的

    D

    因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

    E

    新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。

    A:不予办
    B:予以办理
    C:暂缓办理
    D:尽快办理

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为房屋更正登记。对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。

  • 第14题：

    房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().

    A:注销登记
    B:更正登记
    C:异议登记
    D:预告登记

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    房屋登记机构办理在建工程抵押登记后，应向权利人发放（　　）。

    A．备案证明
    B．房屋所有权证书
    C．登记证明
    D．房屋他项权利证书

    答案：C
    解析：
    在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后，房屋登记机构向在建工程抵押权人发放在建工程抵押登记证明。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

  • 第16题：

    房屋权利人申请房屋产权初始登记的，应当由()委托房产测绘单位进行房产测绘。

    A.房屋权利人
    B.房地产行政主管部门
    C.土地行政主管部门
    D.产权登记机关

    答案：A
    解析：
    考核《房产测绘管理，办法》中有关房产测绘委托的规定。

  • 第17题：

    权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（）原登记申请，并书面通知申请人。

    • A、继续办理
    • B、中止办理
    • C、退回
    • D、不办理

    正确答案:B

  • 第18题：

    有下列（）等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。

    • A、申报不实的
    • B、涂改房屋权属证书的
    • C、房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
    • D、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
    • E、故意损坏房屋的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.

    • A、房屋所有权初始登记；
    • B、因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记；
    • C、在建工程抵押权登记；
    • D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
    • E、权利人申请更正登记；

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    在登记名义人不同意更正不动产登记时，利害关系人有权申请异议登记

    B

    房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿

    C

    异议登记期间，未经异议臀记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记

    D

    异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当立即办理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的。房屋登记机构 ( )
    A

    应当予以办理

    B

    应当不予办理

    C

    可以予以办理

    D

    可以不予办理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。
    A

    转移登记

    B

    变更登记

    C

    初始登记

    D

    总登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《房屋登记办法》的规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。
    A

    继承取得的房屋所有权

    B

    买卖取得的房屋所有权

    C

    权利人放弃房屋权利

    D

    权利人法定名称变更

    E

    房屋灭失


    正确答案： D,B
    解析：

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