下列关于转租的说法中，错误的有（　　）。A.转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效 B.转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任 C.转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效 D.房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续 E.转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限

题目
下列关于转租的说法中，错误的有（　　）。

A.转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效
B.转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任
C.转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效
D.房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续
E.转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限
相似考题

1.以下关于房屋转租的叙述中，正确的有( )。A．承租人转租房屋，必须征得房屋出租人同意B．转租合同可不办理登记备案手续C．房屋转租应当订立转租合同D．转租期间原租赁合同解除，转租合同依然有效E．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期

2.下列有关转租房屋规定的表述，说法正确的有()。A:出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益 B:转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续 C:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分转租给他人 D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期 E:在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同必须随之相应变更、解除或者终止，出租人与转租人不能有其他约定

3.关于房屋转租的说法，正确的有()。A:转租人是房屋使用权人B:转租人不等于房屋出租人C:转租等于出租D:转租只是附属于出租的独立活动E:转租需经过原出租人同意

4.下列关于信息的说法中，错误的是（ ）。

参考答案和解析
答案：B,D
解析：
B项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。D项，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。
更多“下列关于转租的说法中，错误的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（　　）。

    A.李某的房屋必须合法
    B.王某转租须经李某书面同意
    C.转租期限可以长于原合同规定的期限
    D.转租期限不得超过原合同规定的期限

    答案：C
    解析：
    房屋转租一般是指商品房屋转租。商品房屋转租，是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。转租要求包括：①转租的房屋必须合法，禁止出租房屋的情形也适用于转租的房屋；②须经出租人书面同意；③转租期限不得超过原合同规定的期限。

  • 第2题：

    下列关于住房转租的说法中，正确的有（　　）。

    A.承租人转租住房，应当经出租人书面同意
    B.承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同
    C.转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D.转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限
    E.签订房屋转租合同应办理登记备案手续

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租要求如下：①须经出租人书面同意。书面同意包括在租赁合同中出租方已明确同意承租人转租的，和租赁合同中未明确或不允许转租，事后出租人另行书面同意的。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。②转租期限不得超过原合同规定的期限。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

  • 第3题：

    下列关于房屋转租的表述中，正确的有（ ）。(2006年真题)

    A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
    B.需经出租人书面同意
    C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
    D.转租合同经租赁登记备案方可生效
    E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意；E项，房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

  • 第4题：

    下列关于房屋转租的表述，错误的是（）

    • A、房屋转租必须征得房屋出租人的同意
    • B、房屋转租应当订立书面转租合同
    • C、转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
    • D、转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。

    • A、房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意
    • B、房屋转租，应当订立书面转租合同
    • C、转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
    • D、转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于转租的说法，错误的有（）。

    • A、房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租
    • B、如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可
    • C、转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效
    • D、转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿
    • E、转租期限不得超过原合同规定的期限

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    下列关于房屋转租的表述中，错误的有(    )。
    A

    须经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同

    B

    须经出租人书面同意

    C

    转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期

    D

    转租合同经租赁登记备案方可生效

    E

    房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    下列关于房屋转租的表述中，正确的有(    )。
    A

    需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同

    B

    需经出租人书面同意

    C

    转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期

    D

    转租合同经租赁登记备案方可生效

    E

    房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有（   ）。
    A

    该转租合同无效

    B

    该转租合同部分有效，租期只有1年

    C

    该转租合同有效

    D

    该转租合同的效力待定


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房屋转租的表述，错误的是（）
    A

    房屋转租必须征得房屋出租人的同意

    B

    房屋转租应当订立书面转租合同

    C

    转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

    D

    转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于房屋转租的说法，正确的有（　　）。[2014年真题]
    A

    转租人是房屋使用权人

    B

    转租人不等于房屋出租人

    C

    转租等于出租

    D

    转租只是附属于出租的独立活动

    E

    转租需经过原出租人同意


    正确答案： B,D
    解析：
    物业租赁出租人必须是房屋所有权人。转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立的活动。承租人在租赁期限内，如想转租所承租的房屋，在符合法律、法规规定的条件下，还必须征得房屋出租人的书面同意。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于住房转租的说法中，正确的有(  )。
    A

    承租人转租住房，应当经出租人书面同意

    B

    承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同

    C

    承租人擅自转租的，出租人可以解除房屋租赁合同

    D

    转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限

    E

    房屋转租应办理登记备案手续


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房屋转租的说法中，错误的是（　　）。

    A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
    B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
    C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
    D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    答案：B
    解析：
    承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第14题：

    关于房屋转租，下列表述错误的是( )。

    A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
    B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
    C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
    D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

    答案：B
    解析：
    房屋转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。

  • 第15题：

    下列关于房屋转租的表述中，正确的有（　　）。

    A、需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
    B、需经出租人书面同意
    C、转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
    D、转租合同经租赁登记备案方可生效
    E、房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意；E项，房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

  • 第16题：

    下列选项中关于杰出人才租住免租金住房的承租人是否可以转租住房，正确的是。（）

    • A、可由承租人自行办理转租手续
    • B、由用人单位办理转租手续
    • C、不得转租
    • D、承租人未按时缴交房租的，可以转租

    正确答案:C

  • 第17题：

    关于转租的说法，正确的有（）。

    • A、房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租
    • B、如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可
    • C、转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效
    • D、转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。

    • A、出租人可以从转租中获得收益
    • B、在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
    • C、房屋转租应当订立转租合同
    • D、转租合同不用办理登记备案手续

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    关于转租的说法，错误的有（）。
    A

    房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租

    B

    如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可

    C

    转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效

    D

    转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿

    E

    转租期限不得超过原合同规定的期限


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于转租的说法，正确的有（）。
    A

    房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租

    B

    如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可

    C

    转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效

    D

    转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。
    A

    房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意

    B

    房屋转租，应当订立书面转租合同

    C

    转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

    D

    转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务


    正确答案： C
    解析： 转租合同生效后，转租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人义务，但出租人与转租双方协商一致的除外。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。
    A

    出租人可以从转租中获得收益

    B

    在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

    C

    房屋转租应当订立转租合同

    D

    转租合同不用办理登记备案手续


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房屋转租的说法，不正确的是()。
    A

    出租人可以从转租中获得收益

    B

    在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

    C

    房屋转租应当订立转租合同

    D

    转租合同不用办理登记备案手续


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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