根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（　　）。A.买卖 B.出租 C.抵押 D.赠与 E.继承

题目
根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（　　）。

A.买卖
B.出租
C.抵押
D.赠与
E.继承
相似考题

1.登记申请有下列哪些情形，不动产登记机构应当不予登记。()A.违反法律、行政法规规定的B.存在尚未解决的权属争议的C.申请登记的不动产权利超过期限的D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形

2.下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的有（　　）。A.互换不动产 B.买卖不动产 C.继承不动产 D.扩建不动产 E.赠与不动产

3.关于不动产登记的说法错误的是（）A.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿之后，申请人可以撤回登记申请 B.登记申请不符合条件的，不动产登记机构应不予登记，并书面通知申请人不予等级的原因 C.登记申请符合规定条件的，不动产登记机构应予以登记 D.自受理登记申请之日起，不动产登记机构应于规定时限内，将申请登记事项记载于不动产登记簿或者作出不予登记的决定。

4.根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（　　）。A.买卖房屋 B.出租房屋 C.抵押房屋 D.赠与房屋 E.继承房屋

参考答案和解析
答案：A,D,E
解析：
转移登记，是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。一般来说，转移登记适用的情形包括：①买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；②以不动产作价出资（入股）的；③不动产分割、合并导致权属发生转移的，共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；④因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；⑤因主债权转移引起不动产抵押权转移的；⑥因需役地不动产权利转移引起地役权转移的，以及法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
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  • 第1题：

    不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形不包括（ ）。

    A.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记
    B.在建建筑物抵押权登记
    C.因不动产灭失导致的注销登记
    D.因买卖不动产导致的转移登记

    答案：D
    解析：
    不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形包括：①房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；②在建建筑物抵押权登记；③因不动产灭失导致的注销登记；④不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

  • 第2题：

    根据物权法律制度的规定，下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有（ ）。

    A.共有性质发生变更的
    B.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的
    C.因需役地不动产权利转移引起地役权转移的
    D.地役权的利用目的、方法等发生变化的

    答案：A,D
    解析：
    选项BC：当事人可以向不动产登记机构申请转移登记（而非变更登记）。

  • 第3题：

    根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是不动产登记机构。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。

  • 第4题：

    (2017真题) 根据《不动产登记暂行条例》，可以由当事人单方申请登记的情形有（）。

    A.继承取得不动产
    B.购买新建商品住房
    C.依据人民法院判决取得不动产
    D.抵押不动产
    E.农村居民新建住宅

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。根据《不动产登记暂行条例》属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  • 第5题：

    以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）

    • A、依职权更正登记
    • B、权利人申请更正登记
    • C、房屋买卖办理转移登记
    • D、不动产面积变更登记

    正确答案:A

  • 第6题：

    根据《不动产登记暂行条例》下列关于不动产登记的说法错误的有？（）

    • A、如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿
    • B、国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作
    • C、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续
    • D、当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    单选题
    申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申请？（　　）[2015年真题]
    A

    赵某放弃不动产权利，申请注销登记

    B

    钱某接受不动产遗赠，申请转移登记

    C

    孙某将房屋抵押给银行以获得贷款，申请抵押登记

    D

    李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有，申请更正登记


    正确答案： C
    解析：
    《不动产登记暂行条例》第14条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记的不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  • 第8题：

    单选题
    下列登记行为中，不适用于不动产登记暂行条例的是(  )。
    A

    首次登记

    B

    转移登记

    C

    注销登记

    D

    重新登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）
    A

    依职权更正登记

    B

    权利人申请更正登记

    C

    房屋买卖办理转移登记

    D

    不动产面积变更登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例实施细则》，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记的情形包括()。
    A

    继承、受遗赠导致权利发生转移的

    B

    不动产分割、合并导致权利发生转移的

    C

    同一权利人分割或者合并不动产的

    D

    以不动产作价出资（入股）的

    E

    因需役地不动产权利转移引起地役权转移的


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（  ）。
    A

    买卖

    B

    出租

    C

    抵押

    D

    赠与

    E

    继承


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例实施细则》，当事人可以申请办理注销登记的情形包括()。
    A

    不动产被依法收回的

    B

    不动产灭失的

    C

    权利人放弃不动产权利的

    D

    因仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的

    E

    仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（　　）。

    A、注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形
    B、权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形
    C、依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形
    D、依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形

    答案：C
    解析：
    注销登记主要是指因不动产权利消灭而进行的登记，在各种不动产登记中普遍存在，主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形。申请注销登记的情形主要包括：①因自然灾害等原因导致不动产灭失的；②权利人放弃不动产权利的；③不动产权利终止的；④法律、行政法规规定的其他情形。嘱托注销登记的情形主要包括：①依法收回国有土地、海域等不动产权利的；②依法征收、没收不动产的；③因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记的；④法律法规规定的其他情形。

  • 第14题：

    根据《不动产登记暂行条例》，可以由当事人单方申请登记的情形有（　）。

    A、继承取得不动产
    B、购买新建商品住房
    C、依据人民法院判决取得不动产
    D、抵押不动产
    E、农村居民新建住宅

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。根据《不动产登记暂行条例》属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。参见教材P160。

  • 第15题：

    《不动产登记暂行条例》规定，可以由当事人单方申请不动产登记的情形有（ ）。

    A.合法建造取得的房屋所有权
    B.商品房所有权转移
    C.主债权转让申请抵押权转移
    D.房屋所有权人更名
    E.受遗赠取得的房屋所有权

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。选项BC均属于转移登记，应当由当事人双方，共同登记。

  • 第16题：

    根据《不动产登记暂行条例》，下列情形中，可以由当事人单方申请的有（ ）。

    A.商品房开发商对新建商品房的首次登记
    B.权利人姓名发生变化，申请的变更登记
    C.申请更正登记的
    D.申请转移登记的
    E.对权属有争议的利害关系人提出的登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。继承、接受遗赠取得不动产权利的可以单方申请。P160。

  • 第17题：

    根据《不动产登记暂行条例》下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？（）

    • A、不动产买卖
    • B、不动产继承
    • C、更正登记、异议登记
    • D、不动产抵押

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    以下情形，不动产登记机构给予颁发不动产证书的有（）

    • A、甲某申请不动产继承登记
    • B、乙某申请不动产更正登记
    • C、丙某申请不动产异议登记
    • D、丁某申请不动产预告登记
    • E、A法院办理不动产查封登记

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例》属于下列(  )情形之一的，可以由当事人单方申请。
    A

    因买卖取得不动产权利的

    B

    尚未登记的不动产首次申请登记的

    C

    不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的

    D

    申请更正登记或者异议登记的

    E

    权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（   ）。
    A

    注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形

    B

    权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形

    C

    依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形

    D

    依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例》的规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
    A

    继承取得的房屋所有权

    B

    买卖取得的房屋所有权

    C

    权利人放弃房屋权利

    D

    权利人法定名称变更

    E

    房屋灭失


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的情形包括()。
    A

    权利人的姓名发生变更的

    B

    不动产权利期限状况发生变化的

    C

    不动产权利来源状况发生变化的

    D

    买卖、互换、赠与不动产的

    E

    共有性质发生变更的


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例》下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？（）
    A

    不动产买卖

    B

    不动产继承

    C

    更正登记、异议登记

    D

    不动产抵押


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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