下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的有（　　）。A.互换不动产 B.买卖不动产 C.继承不动产 D.扩建不动产 E.赠与不动产

题目
下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的有（　　）。

A.互换不动产
B.买卖不动产
C.继承不动产
D.扩建不动产
E.赠与不动产
相似考题

1.下列情形中可以由当事人单方申请的有()。A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记

2.可以由当事人单方面申请的情形包括（）A.尚未登记的不动产首次申请登记的 B.继承、接受遗赠取得不动产权利的 C.人民法院、仲裁委员会生效的法律文件或者人民政府生效的决定等； D.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请转移登记的； E.申请变更登记或者异议登记的

3.下列不动产状况发生变化的情形中，不属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产 B.交换不动产 C.继承不动产 D.扩建不动产

4.根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（　　）。A.买卖 B.出租 C.抵押 D.赠与 E.继承

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  • 第1题：

    下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（　　）。

    A、注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形
    B、权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形
    C、依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形
    D、依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形

    答案：C
    解析：
    注销登记主要是指因不动产权利消灭而进行的登记，在各种不动产登记中普遍存在，主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形。申请注销登记的情形主要包括：①因自然灾害等原因导致不动产灭失的；②权利人放弃不动产权利的；③不动产权利终止的；④法律、行政法规规定的其他情形。嘱托注销登记的情形主要包括：①依法收回国有土地、海域等不动产权利的；②依法征收、没收不动产的；③因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记的；④法律法规规定的其他情形。

  • 第2题：

    当不动产状况发生变化时，不动产权利人应当申请房屋所有权（ ）登记。

    A.首次
    B.变更
    C.转移
    D.注销

    答案：B
    解析：
    登记业务类型分类；
    不动产权利人的姓名、名称或是不动产坐落等发生变更而进行的登记称为变更登记，是不动产状况发生变化时进行的登记。A项，首次登记是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，主要包括实践中的总登记和初始登记。C项，转移登记是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。D项，注销登记是指因不动产权利消灭而进行的登记。

  • 第3题：

    根据物权法律制度的规定，下列情形中，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记的是（ ）。

    A.共有性质发生变更的
    B.同一权利人分割或者合并不动产的
    C.因需役地不动产权利转移引起地役权转移的
    D.地役权的利用目的、方法等发生变化的

    答案：C
    解析：
    选项ABD：不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记（而非转移登记）。

  • 第4题：

    根据物权法律制度的规定，下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有（ ）。

    A.共有性质发生变更的
    B.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的
    C.因需役地不动产权利转移引起地役权转移的
    D.地役权的利用目的、方法等发生变化的

    答案：A,D
    解析：
    选项BC：当事人可以向不动产登记机构申请转移登记（而非变更登记）。

  • 第5题：

    根据《不动产登记暂行条例》，下列情形中，可以由当事人单方申请的有（ ）。

    A.商品房开发商对新建商品房的首次登记
    B.权利人姓名发生变化，申请的变更登记
    C.申请更正登记的
    D.申请转移登记的
    E.对权属有争议的利害关系人提出的登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。继承、接受遗赠取得不动产权利的可以单方申请。P160。

  • 第6题：

    以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）

    • A、依职权更正登记
    • B、权利人申请更正登记
    • C、房屋买卖办理转移登记
    • D、不动产面积变更登记

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下情形，不动产登记机构给予颁发不动产证书的有（）

    • A、甲某申请不动产继承登记
    • B、乙某申请不动产更正登记
    • C、丙某申请不动产异议登记
    • D、丁某申请不动产预告登记
    • E、A法院办理不动产查封登记

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例》属于下列(  )情形之一的，可以由当事人单方申请。
    A

    因买卖取得不动产权利的

    B

    尚未登记的不动产首次申请登记的

    C

    不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的

    D

    申请更正登记或者异议登记的

    E

    权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    以下情形，申请人可向不动产登记机构申请办理变更登记（）
    A

    不动产权利人更改了姓名

    B

    不动产门牌坐落发生变化

    C

    不动产部分被拆除，面积减少

    D

    不动产分割，导致权利发生转移

    E

    抵押担保的债务履行期限发生变化


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（   ）。
    A

    注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形

    B

    权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形

    C

    依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形

    D

    依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。
    A

    拍卖不动产

    B

    交换不动产

    C

    继承不动产

    D

    扩建不动产


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（  ）。
    A

    买卖

    B

    出租

    C

    抵押

    D

    赠与

    E

    继承


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第13题：

    下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。

    A.拍卖房屋
    B.交换房屋
    C.离婚分割房屋
    D.扩建房屋

    答案：D
    解析：
    变更登记；
    变更登记，是指因不动产权利人的姓名、名称或者不动产坐落等发生变更而进行的登记。一般来说，适用变更登记的主要情形包括：①权利人姓名或者名称变更的；②不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；③不动产权利期限发生变化的；④同一权利人分割或者合并不动产的；⑤抵押权顺位、担保范围、主债权数额、最高额抵押债券额限度、债权确定期间等发生变化的；⑥地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的，以及法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权力转移的变更情形。

  • 第14题：

    下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有（ ）。

    A.权利人的姓名发生变更的
    B.以不动产作价出资的
    C.不动产分割导致权利发生转移
    D.共有性质发生变更的

    答案：A,D
    解析：
    （1）选项BC：可以办理转移登记；（2）选项A：所谓的“姓名变更”，并非指权利人发生变化，指的是权利人改名。
    本题考查：物权变动

  • 第15题：

    下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的是（ ）。

    A.权利人的姓名发生变更
    B.以不动产作价出资
    C.不动产分割导致权利发生转移
    D.共有人发生变化

    答案：A
    解析：
    （1）选项A：所谓的“姓名变更”，并非指权利人发生变化，指的是权利人改名；（2）选项BCD：可以办理转移登记。

  • 第16题：

    下列关于本登记的表述，正确的是（ ）。

    A.设立登记是设立地役权的生效要件
    B.权属主体发生变化，应办理变更登记
    C.不动产面积发生变化，应办理更正登记
    D.抵押权已实现，应申请抵押权注销登记

    答案：D
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件，是设立地役权的对抗要件；权属主体发生变化，应办理转移登记；不动产面积发生变化，应办理变更登记。P156。

  • 第17题：

    以下情形，申请人可向不动产登记机构申请办理变更登记（）

    • A、不动产权利人更改了姓名
    • B、不动产门牌坐落发生变化
    • C、不动产部分被拆除，面积减少
    • D、不动产分割，导致权利发生转移
    • E、抵押担保的债务履行期限发生变化

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    下列情况不属于可以由当事人单方申请的有：（）

    • A、不动产首次买卖的
    • B、继承、接受遗赠取得不动产权利的
    • C、申请更正登记的
    • D、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

    正确答案:A

  • 第19题：

    因买卖和设定抵押权的不动产登记，可由当事人单方面提出申请的情形不包括（）。

    • A、尚未登记的不动产首次申请登记的
    • B、继承、接受遗赠取得不动产权利的
    • C、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
    • D、申请正常登记的

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列情况不属于可以由当事人单方申请的有：（）
    A

    不动产首次买卖的

    B

    继承、接受遗赠取得不动产权利的

    C

    申请更正登记的

    D

    权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    因买卖和设定抵押权的不动产登记，可由当事人单方面提出申请的情形不包括（）。
    A

    尚未登记的不动产首次申请登记的

    B

    继承、接受遗赠取得不动产权利的

    C

    权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

    D

    申请正常登记的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）
    A

    依职权更正登记

    B

    权利人申请更正登记

    C

    房屋买卖办理转移登记

    D

    不动产面积变更登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的情形包括()。
    A

    权利人的姓名发生变更的

    B

    不动产权利期限状况发生变化的

    C

    不动产权利来源状况发生变化的

    D

    买卖、互换、赠与不动产的

    E

    共有性质发生变更的


    正确答案： C,B
    解析：

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