房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（　　）。A、商铺租赁 B、住房租赁 C、小区租赁 D、委托租赁

题目
房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（　　）。

A、商铺租赁
B、住房租赁
C、小区租赁
D、委托租赁
相似考题

1.资产托管机构办理集合资产管理计划资产托管业务，应当安全运营集合资产管理计划资产。 （ ）

2.下列关于房屋租赁的说法错误是（ ）。A．我国采取对住宅用房与非住宅用房区别对待、分别管理的做法B．住宅用房的租赁，应当执行国家的统一规定C．非住宅用房的租赁，可以由租赁双方根据平等、自愿的原则协商议定租金和其他租赁条款，而不应当由政府规定统一的租金标准D．对于公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》

3.在我国，基金日常估值由( )同时进行。A．基金托管人与外部专业机构B．基金管理人与基金持有人C．基金管理人与基金托管人D．基金管理人与外部专业机构

4.在我国，基金日常估值由（ ）同时进行。A．基金托管人与外部专业机构B．基金管理人与基金持有人C．基金管理人和基金托管人D．基金管理人与外部专业机构

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  • 第1题：

    资产托管机构办理集合资产管理计划资产托管业务，应当履行的职责之一是安全运营集合资产管理计划资产。（ ）


    正确答案：×
    B。资产托管机构办理集合资产管理计划资产托管业务，应当履行的职责之一是安全保管(而非运营)集合资产管理计划资产。

  • 第2题：

    依据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》,实行承包、租赁或者委托经营、管理时,消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由()统一管理。

    A、公安消防机构

    B、租赁单位

    C、产权单位或者委托管理的单位

    D、承包单位


    参考答案：C

  • 第3题：

    关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。

    A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
    B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
    C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
    D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
    E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

  • 第4题：

    下列关于房屋租赁托管的描述，错误的是（　　）。

    A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同
    B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
    C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
    D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。

  • 第5题：

    下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（　　）。

    A、租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同
    B、从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
    C、房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
    D、房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与单宗的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过标准化装修后转租给承租人。租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种。

  • 第6题：

    实行承包、租赁或者委托经营、管理时，消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    账户管理人是指接受（）委托管理企业年金基金账户的专业机构。


    正确答案:受托人

  • 第8题：

    在我国，基金日常估值由（）进行，（）对计算结果进行复核。

    • A、基金托管人，外部专业机构
    • B、基金管理人，基金持有人
    • C、基金管理人，基金托管人
    • D、基金管理人，外部专业机构

    正确答案:C

  • 第9题：

    实行承包、租赁或者委托经营、管理时，消防车道、涉及公共消防安全的疏散设施和其它建筑消防设施应当由（）统一管理。

    • A、产权单位或者委托管理的单位
    • B、政府
    • C、物业管理
    • D、公安消防机构

    正确答案:A

  • 第10题：

    在我国，基金日常估值由（）同时进行。

    • A、基金托管人与外部专业机构
    • B、基金管理人与基金持有人
    • C、基金管理人和基金托管人
    • D、基金管理人与外部专业机构

    正确答案:C

  • 第11题：

    填空题
    账户管理人是指接受（）委托管理企业年金基金账户的专业机构。

    正确答案： 受托人
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    企业年金基金账户管理人，是指受托管理企业年金基金投资的专业机构。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    实行承包、租赁或者委托经营、管理时，消防车道、涉及公共消防安全的疏散设施和其它建筑消防设施应当由（）统一管理。

    A.产权单位或者委托管理的单位

    B.政府

    C.物业管理

    D.公安消防机构


    正确答案：A

  • 第14题：

    房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（　　）。

    A.商铺租赁
    B.房屋租赁
    C.小区租赁
    D.委托租赁

    答案：B
    解析：
    房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的房屋租赁，租赁运营机构可以通过长期租赁房源，拥有租赁经营权，统一进行租赁运营。

  • 第15题：

    关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（　　）。

    A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
    B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
    C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
    D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
    E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

  • 第16题：

    房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（ ）。

    A.将承租来的房屋直接出租给承租人
    B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
    C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
    D.将承租人支付的房租划转给出租人

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管业务；
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。

  • 第17题：

    《一公局BOT实施细则》中指出，项目运营公司（部门）管理方案可有哪几种选择形式？（）

    • A、外包给专业的运营管理公司
    • B、由项目投资公司直接转变为运营管理公司
    • C、由中交一公局重新组建项目运营管理公司
    • D、由当地政府统一组建运营管理公司

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    企业年金基金账户管理人，是指受托管理企业年金基金投资的专业机构。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    （）是指由政府的房地产管理部门统一管理的公房。

    • A、统筹公房
    • B、自管公房
    • C、公房租赁
    • D、管理公房

    正确答案:A

  • 第20题：

    房东和房地产经纪机构签订托管协议，房东将房屋委托给经纪机构管理，包括租前保洁、寻找租客、收取租金、维修等，房东向房地产经纪机构支付管理费用。这种服务我们称为（）服务。

    • A、房屋管家
    • B、房屋转租
    • C、房屋租赁
    • D、房屋银行

    正确答案:A

  • 第21题：

    统一管理是指运营专用印章的（）由总行统一规定

    • A、管理办法
    • B、样式
    • C、使用规则
    • D、规格

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    多选题
    统一管理是指运营专用印章的（）由总行统一规定
    A

    管理办法

    B

    样式

    C

    使用规则

    D

    规格


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    投资基金是指通过向投资者募集资金，形成独立基金财产，由专业投资机构进行基金投资和管理，由（  ）进行资产托管，由（  ）共享投资收益、共享投资风险的一种集合投资方式。
    A

    基金托管人 基金投资人

    B

    基金托管人 基金管理人

    C

    基金托管人 基金管理人

    D

    基金管理人 基金投资人


    正确答案： D
    解析：

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