为避免风险，存量房买卖双方进行房屋交付和验收的时间，通常选择在（ ）后若干工作日。A.双方签订了存量房买卖合同 B.购房人支付全部首付款 C.出卖人收到全部购房款 D.购房人办理了不动产转移登记手续

题目
为避免风险，存量房买卖双方进行房屋交付和验收的时间，通常选择在（ ）后若干工作日。

A.双方签订了存量房买卖合同
B.购房人支付全部首付款
C.出卖人收到全部购房款
D.购房人办理了不动产转移登记手续
相似考题

1.为了提高审计的效率,注册会计师最应避免的情况是( )。A．花费较少时间进行控制测试后选择较低的控制风险估计水平法B．花费较大量时间进行控制测试后选择较低的控制风险估计水平法C．花费较少时间进行控制测试后选择主要证实法D．花费较大量时间进行控制测试后选择主要证实法

2.关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列说法正确的是( )。A、购置新建商品房，为房屋交付使用之次月B、购置存量房，为房屋权属登记机关签发房屋权属证书之次月C、出租、出借房产，为交付出租、出借房产之次月D、房地产开发企业自用本企业建造的商品房，为房屋使用或交付之次月E、新征用的土地(如属耕地)自批准之日起满1年

3.存量房买卖的流程包括（　　）。A.买卖双方签订房屋买卖合同 B.买卖双方办理交易资金监管及购房贷款（如需要） C.买卖双方按照规定缴纳有关税费 D.买卖双方申请不动产转移登记 E.买方签订商品房认购书，交付定金

4.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。

更多“为避免风险，存量房买卖双方进行房屋交付和验收的时间，通常选择在（ ）后若干工作日。”相关问题

  • 第1题：

    在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（　　）。

    A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险
    B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
    C.补充协议需要当事人签字
    D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

    答案：D
    解析：
    存量房买卖合同风险防范中，为防止争议，应约定户口迁移条款。另外交易房屋是否有抵押、出租、查封等情况等均需要在合同上写明，以免产生纠纷。如果买卖另行签订补充协议或者补充条款，需要当事人双方签字，否则没有法律效力。装饰装修在存量房交易中是一个重要内容，需要填写清楚家具、设施、家电等清单，并作为合同附件。

  • 第2题：

    根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（　　）。

    A.住宅交付
    B.新建商品房交付
    C.商铺交付
    D.存量房交付
    E.出租房交付

    答案：B,D
    解析：
    房屋交付与验收环节是房地产经纪服务的一个重要环节。出卖人（出租人）的房屋交付和买受人（承租人）的房屋领受，是房屋出卖人或出租人将房屋交给购买人或承租人能够实际占有和使用的行为。根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为新建商品房交付和存量房交付。房屋交付涉及房屋实体本身和不动产产权的转移问题。

  • 第3题：

    存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（　　）。

    A.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人
    B.房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付
    C.出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人
    D.出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后若干工作日内交付给买受人
    E.按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

    答案：A,C,D,E
    解析：
    买卖双方应该在《存量房买卖合同》中约定房屋交付的时间和条件。一般来说，存量房买卖交易当事人约定房屋交付，包括以下四种情况：①办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人；②出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人；③出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后若干工作日内交付给买受人；④按照本项约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人。

  • 第4题：

    存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（　　）。

    A、办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人
    B、房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付
    C、出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人
    D、出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人
    E、按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

    答案：A,C,D,E
    解析：
    买卖双方应该在《存量房买卖合同》中约定房屋交付的时间和条件。一般来说，存量房买卖交易当事人约定房屋交付，包括以下四种情况：①办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人；②出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人；③出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人；④按照本项约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人。通常情况，存量房买卖当事人都会选择第一种情况，即办理房屋所有权转移登记手续后再进行房屋交付，而其他三种情况都是在未办理房屋所有权过户手续的情况下进行的房屋交付，存在一定的风险。B项，房地产经纪人代理销售新建商品房，在协助房地产开发商房屋交付给买受人时，应意识到房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付是两个时间。

  • 第5题：

    根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（　　）。

    A、住宅交付
    B、新建商品房交付
    C、商铺交付
    D、存量房交付
    E、出租房交付

    答案：B,D
    解析：
    房屋交付与验收环节是房地产经纪服务的一个重要环节。根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为新建商品房交付和存量房交付。房屋交付涉及房屋实体本身和不动产产权的转移问题。

  • 第6题：

    关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。

    A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管
    B.可以有效避免“一房二卖”
    C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成
    D.可以有效避免房价上涨
    A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。

    答案：B
    解析：
    存量房买卖合同网签；

  • 第7题：

    买卖双方进行定制商品交易的，应当对商品的交付时间、交付标准做明确的约定。未约定具体交付时间的，卖家应当在买家第（）次要求交付后的三天内发货。

    • A、一
    • B、二
    • C、三
    • D、四

    正确答案:A

  • 第8题：

    房地产经纪人员成功撮合存量房买卖的可靠标志是（）。

    • A、买卖双方就房屋价格口头达成一致
    • B、买方支付意向金
    • C、买方经纪人员承诺购买
    • D、买卖双方签订存量房买卖合同

    正确答案:D

  • 第9题：

    房地产经纪机构收取佣金的时间一般是在（）后。

    • A、办理房屋所有权转移登记
    • B、买卖双方签订房屋买卖合同
    • C、办理贷款手续
    • D、房屋查验和交接

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    房屋出租经纪服务的完成标准为（）。
    A

    看房完成，买卖双方达成口头承诺

    B

    承租方对房屋满意，出租方对价格满意

    C

    签订《存量房屋租赁合同》完成

    D

    签订《存量房屋买卖合同》完成


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于存量房合同网签的说法，正确的是（   ）
    A

    操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，设置合同査询密码，进行网上提交；

    B

    对于存量房而言，买卖合同网签并非强制性的

    C

    合同网签有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范，责任不明确等风险。

    D

    买卖双方协商合同的相关条款内容

    E

    当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是（）。
    A

    约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

    B

    需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

    C

    补充协议需要当事人签字

    D

    房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（　　）。

    A.随意在合同中留空白处
    B.明确房屋风险责任转移的时间
    C.房屋所有权部分转移于买方
    D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确

    答案：B
    解析：
    为防范存量房买卖合同存在的风险，房地产经纪人在买卖双方签订合同时要做到以下几点：①法律责任提醒；②定金条款和定金罚则提示；③补充协议签字的提示；④相关图纸与附件的确认；⑤产权过户与费用结算的提示；⑥交付的风险与责任提示，即在签订合同时需要明确房屋风险责任转移的时间；⑦装修处理及附属设施设备的处理；⑧权利瑕疵的说明；⑨税费的承担方式说明；⑩争议处理方式的选择提示。

  • 第14题：

    开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（　　）。

    A.应缴纳3%的房屋验收费
    B.应缴纳5%的房屋验收费
    C.应缴纳10%的房屋验收费
    D.无需交付任何费用

    答案：D
    解析：
    房屋交付时的费用包括以下两种情况：①无需交付任何费用。开发商在交付房屋的时候，买受人直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节无需交付任何费用。②预付费用。开发商在交付房屋的时候，买受人需要预交物业管理费、水电费、电视初装费等，开发商同时代收房屋契税。买受人在按照合同标准验收合格后领取房屋钥匙。

  • 第15题：

    商品房交付的一般程序为（　　）。

    A.开发企业向购房者发出交房通知书
    B.购房者按照商品房买卖合同约定支付相应费用
    C.房地产经纪人进行实地查验
    D.购房者按照约定时间验收房屋
    E.买卖双方办理交接手续

    答案：A,B,D
    解析：
    商品房交付的一般程序为：①商品房竣工验收合格后，开发企业向购房者发出交房通知书，通知书中包括交房时间、需要交纳的费用、不按时收房的责任等内容。②购房者按照商品房买卖合同约定支付相应的房屋价款、物业费、公共维修资金等费用。③购房者按照交房通知书约定的时间验收房屋，验收合格的，领取钥匙、签署交接单；验收发现问题的，向物业服务企业反馈意见，物业确认后，由开发企业解决相关问题，并再次发出交房通知书，购房者再次验收房屋，没有问题后领取钥匙、签署交接单。

  • 第16题：

    开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节( )。

    A:只交管理费
    B:只交房屋契税
    C:只交安装费
    D:无需交付任何费用

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（　　）。

    A、应缴纳3％的房屋验收费
    B、应缴纳5％的房屋验收费
    C、应缴纳10％的房屋验收费
    D、无需交付任何费用

    答案：D
    解析：
    房屋交付时的费用包括以下两种情况：①无需交付任何费用。开发商在交付房屋的时候，买受人直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节无需交付任何费用。②预付费用。开发商在交付房屋的时候，买受人需要预交物业管理费、水电费、电视初装费等，开发商同时代收房屋契税。买受人在按照合同标准验收合格后领取房屋钥匙。

  • 第18题：

    存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

    A:买方调查
    B:合同审查
    C:产权确认
    D:房屋现场查验

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    买卖双方进行定制商品交易的，应当对商品的（）做明确的约定。

    • A、交付时间
    • B、交付金额
    • C、交付地点
    • D、交付标准

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    存量房买卖合同的关键性条款主要集中在（）等方面。

    • A、价格
    • B、面积
    • C、燃气
    • D、房屋交付
    • E、违约责任

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    房屋出租经纪服务的完成标准为（）。

    • A、看房完成，买卖双方达成口头承诺
    • B、承租方对房屋满意，出租方对价格满意
    • C、签订《存量房屋租赁合同》完成
    • D、签订《存量房屋买卖合同》完成

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人员成功撮合存量房买卖的可靠标志是（）。
    A

    买卖双方就房屋价格口头达成一致

    B

    买方支付意向金

    C

    买方经纪人员承诺购买

    D

    买卖双方签订存量房买卖合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    张某通过地产中介，购买了存量房，那么房地产交易以(    )为前提。
    A

    房屋质量

    B

    买卖双方意见一致

    C

    经纪人遵守执业规则

    D

    房屋产权清晰


    正确答案： B
    解析：

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