在商品房买卖合同签订环节，（　　）购房，所签的合同书要经过公证或认证。A.外籍人士 B.未成年人士 C.不具备民事行为能力人士 D.港澳台人士 E.限制民事行为能力人士

题目
在商品房买卖合同签订环节，（　　）购房，所签的合同书要经过公证或认证。

A.外籍人士
B.未成年人士
C.不具备民事行为能力人士
D.港澳台人士
E.限制民事行为能力人士
相似考题

1.“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。A.项目执行企划 B.销售准备 C.销售执行 D.项目的研究与拓展

2.关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（　　）。A、房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利 B、商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C、房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D、未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证

3.港、澳、台及境外人士在中国内地(大陆)购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的（　　）。A:0．1% B:0．2% C:0．3% D:0．4%

4.在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（　　）。A.在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料 B.查验客户《商品房认购协议》及定金收据 C.确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款） D.审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料 E.向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

更多“在商品房买卖合同签订环节，（　　）购房，所签的合同书要经过公证或认证。”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人小杨受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，小杨接待了有意向购房的小叶，小杨为小叶详细介绍了一套商品房后，小叶表示满意。经过协商，双方一致同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。

    按照《商品房买卖合同》中的内容要求，小杨还应向小叶明示商品房达到交付使用条件后，如购商品房为住宅，开发商还需提供( )的商品房交付买受人。
    A:《住宅质量保证书》
    B:《住宅使用说明书》
    C:《土地使用权出让合同书》
    D:《开发企业资质证书》

    答案：A,B
    解析：

  • 第2题：

    购房的几个环节都涉及印花税的缴纳，下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是( )。

    A.购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额3%贴花
    B.购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.5%贴花
    C.个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元
    D.公积金购房不需要缴纳印花税

    答案：D
    解析：
    关于购房需要缴纳的印花税有下列规定：单位及个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.03%贴花。购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.005%贴花。个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元。个人出租房屋，签订房屋租赁合同，按租赁金额1‰缴纳，不足1元，按1元贴花。个人出售住房，签定产权转让书据，要按所载金额0.05%贴花。所以D项的说法不正确，公积金贷款购房与商业贷款购房一样需要缴纳印花税。

  • 第3题：

    （）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。

    • A、商品房买卖合同
    • B、商品房买卖协议
    • C、商品房预售合同
    • D、商品房预售协议

    正确答案:C

  • 第4题：

    在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。

    • A、商品房买卖合同
    • B、商品房认购协议书
    • C、商品房预售合同
    • D、商品房租赁合同

    正确答案:B

  • 第5题：

    估价合同书（）。

    • A、必须到公证机关公证
    • B、可以由双方协商签订
    • C、不用到公证机关公证
    • D、通过法律途径签订
    • E、按照规定的制式填写

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。

    • A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
    • B、《商品房买卖合同》具有法律效力
    • C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
    • D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    下列关于《商品房买卖合同》的表述，错误的是（　　）。
    A

    商品房买卖合同是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

    B

    商品房买卖合同具有法律效力

    C

    商品房买卖合同基本是网上签署的，一经签订非经特定程序不可改变，若需变更必须经过特定程序

    D

    销售人员在协助购房者签订商品房买卖合同时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读


    正确答案： A
    解析：
    C项，现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性，销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第8题：

    多选题
    买卖合同的签订要经过（）等环节。
    A

    询价

    B

    还价

    C

    要约

    D

    承诺


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    签订《商品房买卖合同》需提供的资料有哪些？（）
    A

    个人身份证

    B

    商品房房屋认购书

    C

    购房定金款收款收据

    D

    存款证明


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（　　）。
    A

    房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利

    B

    商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示

    C

    房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制””

    D

    未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证


    正确答案： A
    解析：
    D选项，未满l8周岁人士购房，须开具《监护公证》。

  • 第11题：

    判断题
    购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    新建商品房购房人在签署商品房买卖合同时需提供的证件不包括()。
    A

    有效身份证原件

    B

    认购书原件、定金收据原件

    C

    总房款0. 5%的买卖合同公证费收据

    D

    抵押贷款银行已盖章的抵押贷款确认单原件


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    “在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。

    A、项目执行企划
    B、销售准备
    C、销售执行
    D、项目的研究与拓展

    答案：C
    解析：
    在销售执行这一阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。

  • 第14题：

    买卖合同的签订要经过（）等环节。

    • A、询价
    • B、还价
    • C、要约
    • D、承诺

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。

    • A、房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利
    • B、未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证
    • C、商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示
    • D、房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制

    正确答案:B

  • 第17题：

    购房的几个环节都涉及印花税的缴纳，下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是（）。

    • A、购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额3%贴花
    • B、购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.5%贴花
    • C、个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元
    • D、公积金购房不需要缴纳印花税

    正确答案:D

  • 第18题：

    多选题
    下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（　　）。
    A

    通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权

    B

    现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性

    C

    《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项

    D

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力

    E

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容


    正确答案： B,D,E
    解析：
    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第19题：

    单选题
    购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要以交纳定金并签订（  ）的形式，来确定购房者对该房地产的认购权等事项。
    A

    《商品房认购协议书》

    B

    《商品房买卖合同》

    C

    《购房须知》

    D

    《业主临时公约》


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列行为必须经过公证才发生法律效力的有 ( )
    A

    在境外寄交的委托我国律师代为诉讼的授权委托书

    B

    撤销、变更已经公证的遗嘱

    C

    公证过的赠与合同，赠与人在赠与财产权利转移前撤销赠与的行为

    D

    房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，所签订的拆迁补偿安置协议

    E

    买卖合同


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。
    A

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

    B

    《商品房买卖合同》具有法律效力

    C

    《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变

    D

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。
    A

    房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利

    B

    未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证

    C

    商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示

    D

    房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    关于商品房买卖合同的说法，正确的为(   )。
    A

    蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

    B

    韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息

    C

    韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任

    D

    甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案


    正确答案： D
    解析：

相关内容