港、澳、台及境外人士在中国内地(大陆)购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的（　　）。A:0．1% B:0．2% C:0．3% D:0．4%

题目
港、澳、台及境外人士在中国内地(大陆)购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的（　　）。

A:0．1%
B:0．2%
C:0．3%
D:0．4%
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1.关于购房缴纳公证费的规定中，以下说法正确的是( )。Ⅰ．境内人士必须缴纳公证费Ⅱ．境内人士可自愿选择是否公证Ⅲ．境外人士缴纳买卖合同和贷款合同公证费Ⅳ．境外人士不缴纳买卖合同和贷款合同公证费Ⅴ．境内人士缴纳的公证费要少于境外人士缴纳的公证费A．Ⅰ、ⅡB．Ⅱ、ⅢC．Ⅰ、Ⅲ、ⅣD．Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

2.签署商品房买卖合同时需提供的证件包括( )。A:认购书原件、定金收据原件 B:加盖公司公章的收入证明一份 C:抵押贷款银行已盖章的《抵押贷款确认单》原件 D:港澳台人士须提供回乡证、台胞证 E:总房款0.3%的买卖合同公证费收据(仅限港澳台及境外人士，境内人士自主选择)

3.出卖人订立商品房买卖合同时，（ ），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

4.在商品房买卖合同签订环节，（　　）购房，所签的合同书要经过公证或认证。A.外籍人士 B.未成年人士 C.不具备民事行为能力人士 D.港澳台人士 E.限制民事行为能力人士

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  • 第1题：

    出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.

    A:1
    B:2
    C:3
    D:4

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    符合政策规定的港、澳、台及境外人士仅可申请以投资经营为目的个人商业用房贷款。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    房地产企业从事商品房的预售所收到的预收购房款，需要按税法规定纳税。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是（）。

    • A、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
    • B、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
    • C、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
    • D、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

    正确答案:C

  • 第5题：

    （）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。

    • A、商品房买卖合同
    • B、商品房买卖协议
    • C、商品房预售合同
    • D、商品房预售协议

    正确答案:C

  • 第6题：

    在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。

    • A、商品房买卖合同
    • B、商品房认购协议书
    • C、商品房预售合同
    • D、商品房租赁合同

    正确答案:B

  • 第7题：

    港、澳、台人士或者外籍人士，其购买理财产品的资质及资金需符合法律法规、监管规定的相关要求。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    港澳台及外籍人士向农业银行申请个人住房贷款，须符合（）的有关规定。

    • A、外汇管理
    • B、境外个人购房管理
    • C、外汇管理及境外个人购房管理
    • D、境外人士管理

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。
    A

    商品房买卖合同

    B

    商品房认购协议书

    C

    商品房预售合同

    D

    商品房租赁合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    符合政策规定的港．澳．台及境外人士仅可申请以（）为目的个人商业用房贷款。
    A

    租赁

    B

    招商经营

    C

    投资经营

    D

    自有经营


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    新建商品房购房人在签署商品房买卖合同时需提供的证件不包括()。
    A

    有效身份证原件

    B

    认购书原件、定金收据原件

    C

    总房款0. 5%的买卖合同公证费收据

    D

    抵押贷款银行已盖章的抵押贷款确认单原件


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    在国外、港、澳、台购房能不能提取住房公积金？


    正确答案: 因外国和港、澳、台等地都有其各自的制度和住房政策，目前在国外、港、澳、台购房的不能提取住房公积金。

  • 第14题：

    港、澳、台在京购房办理手续和外籍人一样。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    符合政策规定的港．澳．台及境外人士仅可申请以（）为目的个人商业用房贷款。

    • A、租赁
    • B、招商经营
    • C、投资经营
    • D、自有经营

    正确答案:D

  • 第16题：

    出卖人订立商品房买卖合同时，具有（）情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    • A、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
    • B、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
    • C、故意隐瞒所售房屋周边的地理环境
    • D、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人
    • E、故意隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过（）的赔偿责任。

    • A、合同购房款一倍
    • B、合同购房款两倍
    • C、已付购房款一倍
    • D、已付购房款两倍

    正确答案:C

  • 第19题：

    境外机构在境内设立的分支、代表机构在注册登记地购买符合实际需要的自用，从境外汇入购房款的办理结汇的，华夏银行从业人员应审核的凭证不包括（）.

    • A、商品房销售合同或预售合同
    • B、境内分支、代表机构获准设立的批准文件和有效登记证明
    • C、房地产主管部门出具的该境内分支、代表机构在注册登记地购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；
    • D、外管局核准件

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    符合政策规定的港、澳、台及境外人士仅可申请以投资经营为目的个人商业用房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    代客境外理财产品的个人投资者应为（）。
    A

    境内居民个人（境内非居民除外）

    B

    境内居民个人

    C

    港、澳、台人士

    D

    外籍人士


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    签署商品房买卖合同时需提供的证件包括（　　）。
    A

    认购书原件、定金收据原件

    B

    加盖公司公章的收入证明一份

    C

    抵押贷款银行已盖章的《抵押贷款确认单》原件

    D

    港澳台人士须提供回乡证、台胞证

    E

    境外人士提供护照原件


    正确答案： C,B
    解析：
    签署商品房买卖合同时需提供的证件包括：①有效身份证原件（外籍人士提供护照原件；港澳台人士提供回乡证、台胞证）；②认购书原件、定金收据原件；③抵押贷款银行已盖章的《抵押贷款确认单》原件。

  • 第23题：

    不定项题
    关于商品房买卖合同的说法，正确的为(   )。
    A

    蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

    B

    韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息

    C

    韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任

    D

    甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案


    正确答案： D
    解析：

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