人口统计变量和（　　）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。 A、环境变量 B、经济变量 C、价格变量 D、自然变量

题目
人口统计变量和（　　）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。

A、环境变量
B、经济变量
C、价格变量
D、自然变量
相似考题

1.房地产市场分析的内容主要是()其又包括()的调查与预测、()的调查与预测

2.房地产市场细分变量包括()。A.人口统计变量B.心理变量C.市场变量D.地理变量E.行为变量

3.因为人口统计变量比较容易衡量,而消费者需求、偏好与人口统计变量有着很密切的关系,因此房地产企业经常以人口统计变量作为市场细分的重要依据。()此题为判断题(对，错)。

4.对于房地产项目,市场分析与预测包括房地产投资环境的调查与预测和房地产市场状况的调查与预测。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。 （　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域市场侧重于经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析。项目房地产分析才侧重于竞争分析和营销建议。

  • 第2题：

    在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于（　　）。

    A．区域房地产市场分析
    B．专业房地产市场分析
    C．项目房地产市场分析
    D．总体房地产市场分析

    答案：B
    解析：
    根据深度与内容侧重点上的不同要求房地产市场分析可分为：①区域房地产市场分析；②专业房地产市场分析；③项目房地产市场分析。其中，专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。

  • 第3题：

    市场定位是房地产专业服务机构了解市场、认识市场的一种有效方法和手段，为企业客户提供房地产调查与市场分析服务，越来越成为房地产专业服务机构的重要业务内容。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:市场调查的意义和内容。市场调查是房地产专业服务机构了解市场、认识市场的一种有效方法和手段，为企业客户提供房地产调查与市场分析服务，越来越成为房地产专业服务机构的重要业务内容。

  • 第4题：

    房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.

    A:区域房地产市场分析
    B:专业房地产市场分析
    C:房地产项目竞争环境分析
    D:特殊房地产市场分析

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    房地产市场分析的思路包括（）

    • A、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析
    • B、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析
    • C、专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析
    • D、区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析

    正确答案:B

  • 第6题：

    在市场调查的内容中（）是市场调查的重要部分，对企业经营决策至关重要。

    • A、产品调查和分析
    • B、市场分析
    • C、销售活动分析
    • D、消费者分析

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产市场细分的变量中，下列哪一项是房地产消费市场至关重要的决定因素？（）

    • A、收入变量
    • B、地理变量
    • C、职业变量
    • D、年龄变量

    正确答案:A

  • 第8题：

    房地产市场分析基本步骤中应首先进行（）。

    • A、接受委托
    • B、进行房地产市场调查
    • C、现场调查研究
    • D、形成房地产市场分析报告

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    在市场调查的内容中（）是市场调查的重要部分，对企业经营决策至关重要。
    A

    产品调查和分析

    B

    市场分析

    C

    销售活动分析

    D

    消费者分析


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    一般而言，网上细分重要变量有（）。
    A

    地理变量

    B

    人口统计变量

    C

    心理变量

    D

    行为变量


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是（）。
    A

    最新的

    B

    相关的

    C

    可靠的

    D

    准确的

    E

    具有代表性的


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产市场细分的变量中，下列哪一项是房地产消费市场至关重要的决定因素？（）
    A

    收入变量

    B

    地理变量

    C

    职业变量

    D

    年龄变量


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争性分析和营销建议。（　　）


    答案：错
    解析：
    区域房地产市场分析，是研究区域内所有物业类型及总的地区经济，是对某一特定地区总的房地产市场及各专业市场总的供需分析，侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析等内容。项目房地产市场分析侧重于项目竞争分析、营销建议、吸纳量计划预测、售价和租金预测、回报率预测、敏感性分析等内容。

  • 第14题：

    房地产市场分析中，针对特定区域内某一物业类型房地产市场或特定房地产子市场供需分析的是（　）。

    A.区域房地产市场分析
    B.专业房地产市场分析
    C.项目房地产市场分析
    D.地区房地产市场分析

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。它侧重于专业市场供求分析内容。

  • 第15题：

    在房地产项目产品定位过程中，市场分析的调查方法有（　　）。

    A、 座谈会
    B、 会员制
    C、 电视调查
    D、 问卷讯问
    E、 实地调查

    答案：A,D,E
    解析：
    房地产产品市场分析定位法是指运用市场调查方法，对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理，形成项目可能的产品定位方向，然后对数据进行竞争分析，利用普通逻辑的排除、类比、补缺等形成产品定位的方法。市场分析方法中的市场调查方法包括实地调查法、问卷访问法、座谈会等。

  • 第16题：

    一般而言，网上细分重要变量有（）。

    • A、地理变量
    • B、人口统计变量
    • C、心理变量
    • D、行为变量

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    金融产品分销渠道的选择变量不包括（）。

    • A、家庭角色变量
    • B、人口统计变量
    • C、职业收入变量
    • D、双变量法

    正确答案:D

  • 第18题：

    在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是（）。

    • A、最新的
    • B、相关的
    • C、可靠的
    • D、准确的
    • E、具有代表性的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列调查项目中适合采用德尔菲法的是（）。

    • A、调查超市选址时应该考虑的重要变量
    • B、调查消费者对某产品的认识和购买行为
    • C、调查农村留守儿童的学习情况
    • D、调查房地产公司高层管理者对竞争者的看法

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于(  )。
    A

    区域房地产市场分析

    B

    专业房地产市场分析

    C

    项目房地产市场分析

    D

    总体房地产市场分析


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产市场分析基本步骤中应首先进行（）。
    A

    接受委托

    B

    进行房地产市场调查

    C

    现场调查研究

    D

    形成房地产市场分析报告


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    金融产品分销渠道的选择变量不包括（）。
    A

    家庭角色变量

    B

    人口统计变量

    C

    职业收入变量

    D

    双变量法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产市场分析的思路包括（）
    A

    区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析

    B

    区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析

    C

    专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析

    D

    区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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