房源的概念是指()。A:待出租的房屋 B:待出售的房屋 C:已经出租或已经出售的房屋 D:业主及待出租或出售的房屋

题目
房源的概念是指()。

A:待出租的房屋
B:待出售的房屋
C:已经出租或已经出售的房屋
D:业主及待出租或出售的房屋
相似考题

1.在项目销售受阻时，可以先行出租，回收少量资金，避免房屋闲置，待市场好转时，再行出售，就是以租代售。()

2.房地产经纪人不能将已经（　　）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租 B.设定抵押 C.待拆迁 D.合法建设

3.下列情形中，承租人的优先购买权不被法院保护的有（　　）。A.出租人将房屋出售给自己的子女的 B.出租人将房屋出售给自己的父母的 C.出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的 D.出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的 E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

4.房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（　　）。A.经纪人 B.物业管理者 C.户主 D.业主

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  • 第1题：

    按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（　　）。

    A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同
    B.房地产居间合同和房地产代理合同
    C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同
    D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

    答案：B
    解析：
    据房地产经纪服务的方式或内容，房地产经纪服务合同有不同类型。常见的分类包括：①按照提供房地产经纪服务的方式分。房地产经纪机构提供经纪服务的方式有居间服务和代理服务，针对这两种服务方式，可以签订房地产居间合同和房地产代理合同。②按照委托的事项或服务内容分。按委托人委托的事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可以分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋购买经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

  • 第2题：

    房源必须依法可租售，要求房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如（　　）。

    A.危房
    B.廉租房
    C.经济适用房
    D.违章建筑
    E.待拆迁房屋

    答案：A,B,D
    解析：
    房源依法可以租售，是指依法可以出租或者出售的房屋，并达到法律法规和政策规定的出租或者出售条件，无法律法规和政策规定不得出租或者出售的情形。房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如危房、廉租房、违章建筑等。

  • 第3题：

    房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（　　）。

    A、经纪人
    B、物业管理者
    C、户主
    D、业主

    答案：D
    解析：
    房源不仅包括委托出售或出租的物业，还包括该物业的业主（委托方）。因此，房源通常是指业主（委托方）及其委托出售或出租的物业

  • 第4题：

    房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（　　）。

    A、所处商圈环境
    B、房屋物理属性
    C、房屋出售条件
    D、物业管理水平
    E、承租人和出租人的个人信息或法人单位信息

    答案：A,B,C,D
    解析：
    出租客户信息采集的内容主要包括：①所处商圈环境；②房屋物理属性；③房屋权属状况；④房屋出售条件；⑤业主身份信息；⑥物业管理水平。

  • 第5题：

    下列关于房源信息标准哪些说法是正确的？（）

    • A、对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致
    • B、对于未获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与《出售委托协议/房源出租委托登记表》上的对应信息一致
    • C、对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议/房源出租委托登记表》的房源：在内网作业系统中的房源信息与产权人/代理人确认的地址一致
    • D、内网作业系统中的“面积”指建筑面积，建筑面积不包含赠送面积

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人无优先购买权。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    无论是出租或出售，房地产经纪人均应对委托人身份进行审核，下列关于其表述正确的是（）。

    • A、共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书
    • B、委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明
    • C、已抵押的房屋出售，应当有经抵押权人同意出售的书面证明
    • D、私有非居住房屋出租，应当有公证书
    • E、由代理人办理相关手续的，房地产经纪人需验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    房屋权利人委托房地产经纪机构出售房屋，应当订立的合同是（）。

    • A、房屋承租经纪服务合同
    • B、房屋出租经纪服务合同
    • C、房屋承购经纪服务合同
    • D、房屋出售经纪服务合同

    正确答案:D

  • 第9题：

    房地产居间业务中，房源的基本要素是（）。

    • A、业主资料
    • B、房屋名称
    • C、房屋状况
    • D、出租或出售价
    • E、放盘要求

    正确答案:A,C,E

  • 第10题：

    单选题
    下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。
    A

    已出租的房屋

    B

    已查封的房屋

    C

    产权不清的房屋

    D

    已列入征收范围的房屋


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是（  ），
    A

    共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书

    B

    共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可

    C

    委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明

    D

    已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）。
    A

    出租人将房屋出售给自己的子女

    B

    出租人将房屋出售给自己的父母

    C

    出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的

    D

    出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的

    E

    善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于一些特殊房屋出售或出租委托，应提醒委托人提供的相关证明文件不包括（　　）。

    A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的书面证明
    B.国有企业房屋，需要国有资产管理部门的批准文件
    C.公司产权房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件
    D.国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件

    答案：D
    解析：
    对于一些特殊房屋出售或出租委托，还要提醒委托人提供相关证明文件：①共有房屋出租、出售的，要提供共有人同意出售或出租的书面证明或委托书；②如果出售委托人是国有企业或集体企业，需要取得国有资产管理部门或者职工代表大会的批准文件；③如果是公司产权的房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件。

  • 第14题：

    委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应当签订（　　）。

    A.房屋承购经纪服务合同
    B.房屋出售经纪服务合同
    C.房屋出租经纪服务合同
    D.房屋承租经纪服务合同

    答案：B
    解析：
    委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的，应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同；委托人作为求购、求租人的，应当签订房屋承购经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。

  • 第15题：

    在存量房市场上，房地产产品的市场营销会受到下列（　　）行为的影响。

    A.房屋设定了抵押权
    B.房屋已出租
    C.房屋被查封
    D.房屋待装修
    E.房屋待拆迁

    答案：A,C
    解析：
    作为营销客体的房屋产权关系复杂，造成房地产市场营销中介需要花费大量的时间成本和精力成本核实销售对象的产权。房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的权属关系，清晰的房屋产权关系是营销的前提之一。存量房设定了抵押权、被查封都会影响房地产市场营销。另外，在不同发展时期根据住房保障政策建设的保障性住房，其上市条件存在诸多差异。

  • 第16题：

    关于房源概念的表述，有误的是( )。

    A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
    B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
    C:房源仅包括委托出售或出租的物业
    D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    房地产二级市场指土地使用权出让和房屋首次出售或出租市场。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    客户委托房地产经纪机构寻找用于租住的房屋，需签订（）。

    • A、房屋出租委托协议
    • B、房屋承租委托协议
    • C、房屋出售委托协议
    • D、房屋承购委托协议

    正确答案:B

  • 第19题：

    承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）。

    • A、出租人将房屋出售给自己的子女
    • B、出租人将房屋出售给自己的父母
    • C、出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的
    • D、出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的
    • E、善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出租房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、房屋出租经纪合同
    • C、房屋承购经纪合同
    • D、房屋承租经纪合同

    正确答案:B

  • 第21题：

    下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。

    • A、已出租的房屋
    • B、已查封的房屋
    • C、产权不清的房屋
    • D、已列入征收范围的房屋

    正确答案:A

  • 第22题：

    多选题
    房地产居间业务中，房源的基本要素是（）。
    A

    业主资料

    B

    房屋名称

    C

    房屋状况

    D

    出租或出售价

    E

    放盘要求


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋权利人委托房地产经纪机构出售房屋，应当订立的合同是（）。
    A

    房屋承租经纪服务合同

    B

    房屋出租经纪服务合同

    C

    房屋承购经纪服务合同

    D

    房屋出售经纪服务合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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