不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是(　 )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成 B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订 C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号 D.由销售人员通知收取定金

题目
不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是(　 )。

A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成
B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订
C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号
D.由销售人员通知收取定金
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1.关于定金的说法正确的是（ ）A．合同中的定金数额由相关法律规定B．定金的数额不得超过主合同标的额的20%C．定金合同自双方签字起生效D．如果合同双方对合同的不履行都无过错，则收取定金的一方可以自行决定是否将定金返还

2.甲方与乙方签订货物买卖合同，合同价款为50000元，乙方向甲方交付9000元定金。但是在合同开始履行时，乙方反悔要求解除合同。甲方同意解除合同，但要求乙方承担违约责任。则甲方收取的9000元定金依法应当（ ）。A.原数返还 B.2倍返还 C.不予返还 D.4倍返还

3.（ ）可按照基金规模作为计算基数收取，也可以按照合同约定的其他方式计算并收取。A.申购费与赎回费 B.认购费与转换费 C.管理费与托管费 D.认购费与赎回费

4.房产销售实;工作程序依次如下程序开展:客户接待与谈判;定金收取及认购合同签订;缴纳余款或办理按揭;交纳首期房款、签订正式楼宇买卖合同;其他售后服务。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    甲方与乙方签订货物买卖合同，合同价款为50000元，乙方向甲方交付9000元定金。但是在合同开始履行时，乙方反悔要求解除合同。甲方同意解除合同，但要求乙方承担违约责任。则甲方收取的9000元定金依法应当()。

    A:原数返还
    B:2倍返还
    C:不予返还
    D:4倍返还

    答案：C
    解析：
    本题考查违约责任。给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。

  • 第2题：

    《建设工程设计合同(示范文本)》规定，设计合同采用定金担保，合同总价的20％为定金，（　　）后，设计合同生效。


    A.发包人向设计人支付定金

    B.经双方当事人签字盖章

    C.经双方当事人签字盖章并在发包人向设计人支付定金

    D.设计人收到定金3日

    答案：C
    解析：
    设计合同采用定金担保，合同总价的20%为定金。设计合同经双方当事人签字盖章并在发包人向设计人支付定金后生效。发包人应在合同签字后的3日内支付该笔款项，设计人收到定金为设计开工的标志。如果发包人未能按时支付，设计人有权推迟开工时间，且交付设计文件的时间相应顺延。

  • 第3题：

    定金合同从（）之时生效。

    A.双方当事人签字B.合同备案 C.定金实际交付 D.主合同成立

    答案：C
    解析：
    参见教材P33。《担保法》）条规定：“当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合 同从实际交付定金之日起生效。”

  • 第4题：

    甲与乙签订工程设计合同，合同约定设计费为80万元，甲方向乙方支付16万元定金。合同订立后，甲方实际向乙方支付了12万元定金，乙收取定金后拒不履行合同，则甲可 以要求乙返还（ ）万元。

    A. 12 B. 24 C. 16 D. 32


    答案：B
    解析：
    本题考核的是定金的内容。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履 行约定的债务的，应当双倍返还定金。

  • 第5题：

    当仓储合同订立后未履行时，支付定金一方违约的，定金（），收取定金一方违约的，（）。


    正确答案:不退还；双倍退还订金

  • 第6题：

    为了确保销售工作有序、快捷、准确地进行，通常销售工作依如下程序开展（）。

    • A、客户接待与谈判
    • B、收取预定款性质的费用及认购合同签定
    • C、交纳首期房款、签定正式楼宇买卖合同
    • D、交纳余款或办理按揭
    • E、其他售后服务

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是（）。

    • A、定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成
    • B、认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订
    • C、销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号
    • D、由销售人员通知收取定金

    正确答案:B

  • 第8题：

    关于销售工作的流程正确的是（）。

    • A、定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正式买卖合同
    • B、交纳首期房款、认购合同签订、办理按揭、签订正式买卖合同
    • C、定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、签订正式买卖合同、办理按揭
    • D、交纳首期房款、认购合同签订、签订正式买卖合同、办理按揭

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    甲方与乙方签订货物买卖合同，合同价款为50000元，乙方向甲方交付了9000元定金。但是在合同开始履行时，乙方反悔要求解除合同。甲方向意解除合同，但要求乙方承担违约责任。则甲方收取的9000元定金依法应当（  ）。
    A

    原数返还

    B

    2倍返还

    C

    不予返还

    D

    4倍返还


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    在合同中对于合同当事人违约如何适用定金罚则（）
    A

    交付定金一方违约不能拿回定金

    B

    交付定金一方违约再给付对方同等数额的金钱

    C

    收取定金一方违约违约返还定金

    D

    收取定金一方违约违约双倍返还定金


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列是关于旅游合同担保定金的命题，表述正确的为（　　）。
    A

    定金可以是合同价款的部分，也可以是全部

    B

    定金是旅游合同担保的一种方式

    C

    定金通常超过合同的标的额

    D

    收取定金的一方不履行约定义务，应双倍返还定金


    正确答案： D,C
    解析：
    定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

  • 第12题：

    单选题
    签订认购书时认购人必须提供的资料包括（　　）。
    A

    身份证复印件、认购保证金

    B

    身份证原件、认购定金

    C

    认购保证金、认购定金      

    D

    认购定金、信息恢复条款


    正确答案： A
    解析：
    签订认购书时认购人必须提供的资料包括：①身份证原件（若外籍人士则需要护照原件）；②认购定金。

  • 第13题：

    不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。

    A:定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成
    B:认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订
    C:销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号
    D:由销售人员通知收取定金

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    定金合同从（ ）之时生效。

    A、 双方当事人签字
    B、 合同备案
    C、 定金实际交付
    D、 主合同成立

    答案：C
    解析：
    四、定金定金合同从实际交付定金之日起生效。

  • 第15题：

    甲与乙签订工程设计合同，合同约定设计费为80万元，甲方向乙方支付16万元定金。乙收取定金后拒不履行合同，则甲可以要求乙返还()万元。

    A.18
    B.32
    C.34
    D.36

    答案：B
    解析：
    2020 / 2019版教材P38
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

  • 第16题：

    甲与乙签订工程设计合同，合同约定设计费为80万元，甲方向乙方支付16万元定金。乙收取定金后拒不履行合同，则甲可以要求乙返还（ ）万元。

    A、18
    B、32
    C、34
    D、36

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从合同签字盖章之日生效。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    下列是关于旅游合同担保定金的命题，表述正确的为（）。

    • A、定金可以是合同价款的部分，也可以是全部
    • B、定金是旅游合同担保的一种方式
    • C、定金通常超过合同的标的额
    • D、收取定金的一方不履行约定义务，应双倍返还定金

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    以下是定金收取及认购合同签字的程序及要求，不正确的操作是（）

    • A、定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成
    • B、认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签定
    • C、销售人员在签定认购合同前必须与销售经理核定房号
    • D、由销售人员通知收取定金

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    为了确保销售工作有序、快捷、准确地进行，通常销售工作依如下程序开展（）。
    A

    客户接待与谈判

    B

    收取预定款性质的费用及认购合同签定

    C

    交纳首期房款、签定正式楼宇买卖合同

    D

    交纳余款或办理按揭

    E

    其他售后服务


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从合同签字盖章之日生效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下是定金收取及认购合同签字的程序及要求，不正确的操作是（）
    A

    定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成

    B

    认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签定

    C

    销售人员在签定认购合同前必须与销售经理核定房号

    D

    由销售人员通知收取定金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是（）。
    A

    定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成

    B

    认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订

    C

    销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号

    D

    由销售人员通知收取定金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于销售工作的流程正确的是（）。
    A

    定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正式买卖合同

    B

    交纳首期房款、认购合同签订、办理按揭、签订正式买卖合同

    C

    定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、签订正式买卖合同、办理按揭

    D

    交纳首期房款、认购合同签订、签订正式买卖合同、办理按揭


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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