在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)A.不能作为当期交易的价格依据 B.需要房地产开发企业盖章 C.体现了不同房号的销售情况 D.由房地产经纪人内部掌握

题目
在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)

A.不能作为当期交易的价格依据
B.需要房地产开发企业盖章
C.体现了不同房号的销售情况
D.由房地产经纪人内部掌握
相似考题

1.在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（　　）等。A.商品房买卖合同 B.佣金估算表 C.价目表 D.销控表 E.楼书

2.新建商品房价格的制定需要通过( )、推售安排等主要步骤完成。A:市场调研 B:价目表形成及验证 C:推导核心均价 D:确定价格策略及方法 E:销售执行

3.下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（ ）。(2012年真题)A.价目表 B.购房须知 C.项目楼书 D.户型手册 E.置业计划

4.新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（　　）、推售安排等主要步骤完成。A、市场调研B、价目表形成及验证C、推导核心均价D、确定价格策略及方法E、销售执行

参考答案和解析
答案：B
解析：
最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据。价目表的内容应包含楼盘名、楼栋号、单元号、房号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价及重要提示。
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  • 第1题：

    下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。

    A:项目楼书
    B:户型手册
    C:销售导示牌
    D:价目表

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。

    A.置业计划
    B.价目表
    C.房地产认购协议书
    D.宣传展板

    答案：D
    解析：
    销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据；②置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具；③购房须知，购房须知拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说；④商品房认购协议书；⑤购房相关税费须知；⑥抵押贷款须知。@##

  • 第3题：

    在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（　　）。

    A:参与工程施工和监理
    B:就施工和销售现场的协调提出建议
    C:制定价目表
    D:制定销售方案

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（　　）。

    A:不能作为当期交易的价格依据
    B:需要房地产开发企业盖章
    C:体现了不同房号的销售情况
    D:由房地产经纪人内部掌握

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。

    A、价目表
    B、购房须知
    C、项目楼书
    D、户型手册
    E、置业计划

    答案：A,B,E
    解析：
    新建商品房销售文件包括：①价目表；②置业计划；③购房须知；④《商品房认购协议书》；⑤购房相关税费须知；⑥抵押贷款须知。

  • 第6题：

    布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（ ）阶段的工作。(2007年真题)

    A.项目结算
    B.销售准备
    C.销售执行
    D.项目签约

    答案：B
    解析：
    销售准备是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。

  • 第7题：

    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种不属于销售资料的准备。（）。

    • A、商品房销售代理委托书
    • B、装修布置售楼处
    • C、价目表
    • D、楼书

    正确答案:B

  • 第8题：

    销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。

    • A、价目表
    • B、销控表
    • C、置业计划
    • D、抵押贷款须知

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。
    A

    不能作为当期交易的价格依据

    B

    需要房地产开发企业盖章

    C

    体现了不同房号的销售情况

    D

    由房地产经纪人内部掌握


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（　　）。[2010年真题]
    A

    不能作为当期交易的价格依据

    B

    需要房地产开发企业盖章

    C

    体现了不同房号的销售情况    

    D

    由房地产经纪人内部掌握


    正确答案： D
    解析：
    最终确定并用于销售的价目表需有房地产开发企业的有效盖章，作为当期交易的价格依据。价目表的内容应包含楼盘名、楼栋号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价，以及重要提示。

  • 第11题：

    单选题
    销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。
    A

    价目表

    B

    销控表

    C

    置业计划

    D

    抵押贷款须知


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种不属于销售资料的准备。（）。
    A

    商品房销售代理委托书

    B

    装修布置售楼处

    C

    价目表

    D

    楼书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有（ ）。(2012年真题)

    A.项目施工与监理
    B.项目市场定位
    C.项目策划与地块研究
    D.协助制定项目销售方案
    E.协助制定项目价目表

    答案：C,D
    解析：
    房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作主要是：①项目筹划与地块研究；②产品设计与规划；③项目策划与销售。

  • 第14题：

    在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（　　）。

    A.不能作为当期交易的价格依据
    B.需要房地产开发企业盖章
    C.体现了不同房号的销售情况
    D.由房地产经纪人内部掌握

    答案：B
    解析：
    最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据。价目表的内容应包含楼盘名、楼栋号、单元号、房号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价及重要提示。

  • 第15题：

    在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一住房重复销售的重要工具是（　　）。

    A:价目表
    B:置业计划
    C:销控表
    D:户型手册

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（ ）。(2009年真题)

    A.参与工程施工和监理
    B.就施工和销售现场的协调提出建议
    C.制定价目表
    D.制订销售方案

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人在产品设计与规划阶段开始全程介入，主要工作是确定项目的市场定位（简称“项目定位”）。项目的市场定位是指从市场角度对产品设计提出要求，是市场需求和产品规划设计的桥梁，一般包括户型、功能、客户人群等内容。房地产经纪人一般不参与工程施工与监理的工作，但可以就施工现场和销售现场的协调提出建议，以保证销售效果。

  • 第17题：

    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（ ）等。(2012年真题)

    A.商品房买卖合同
    B.佣金估算表
    C.价目表
    D.销控表
    E.楼书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售委托书、销控表等应在销售现场予以明示。

  • 第18题：

    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（　　）等。

    A、商品房买卖合同
    B、佣金估算表
    C、价目表
    D、销控表
    E、楼书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售委托书、销控表等应在销售现场予以明示。

  • 第19题：

    在新建商品房销售过程中，可直接体现不同房号（单元）销售状况的文件是（）。

    • A、价目表
    • B、销控表
    • C、客户置业计划
    • D、商品房认购协议书

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    在新建商品房销售过程中，可直接体现不同房号（单元）销售状况的文件是（）。
    A

    价目表

    B

    销控表

    C

    客户置业计划

    D

    商品房认购协议书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。[2012年真题]
    A

    价目表

    B

    购房须知

    C

    项目楼书

    D

    户型手册

    E

    置业计划


    正确答案： D,A
    解析：
    新建商品房销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有房地产开发企业的有效盖章，作为当期交易的价格依据；②销控表，是销售人员的重要工具，通过销控表可直接体现不同房号（单元）的销售状况，可以依据销控表准确地向客户推介房号，同时它也是避免同一房号重复销售的重要工具之一；③置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具。

  • 第22题：

    单选题
    在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一住房重复销售的重要工具是（　　）。[2009年真题]
    A

    价目表  

    B

    置业计划

    C

    销控表

    D

    户型手册


    正确答案： A
    解析：
    销控表是销售人员的重要工具，其作用主要有：①可直接体现不同房号（单元）的销售状况；②可以依据销控表准确地向客户推介房号；③是避免同一房号重复销售的重要工具之一；④可根据需求记录不同的信息，例如，成交日期、业主名称、销售人员名称等，以便快速查询。

  • 第23题：

    多选题
    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（  ）等。
    A

    商品房买卖合同

    B

    佣金结算表

    C

    价目表

    D

    销控表

    E

    楼书


    正确答案： A,B
    解析：

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