业主委员会成员应当由()的业主担任.A:有本地户籍 B:具有必要工作时间 C:热心公益事业 D:具有一定组织能力 E:责任心强

题目
业主委员会成员应当由()的业主担任.

A:有本地户籍
B:具有必要工作时间
C:热心公益事业
D:具有一定组织能力
E:责任心强
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1.在广西壮族自治区，业主委员会成员由业主担任，不可连选连任。()

2.在广西壮族自治区的业主委员会成员侵犯其他业主合法权益的，业主或者业主委员会成员可以书面提议业主委员会召集业主大会会议决定是否()其成员资格。A:终止B:取消C:暂停D:剥夺

3.关于业主委员会会议说法错误的是（ ）。A．业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定B．经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议C．业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作决定必须经全体委员人数半数以上同意D．每次业主委员会会议应当由书面记录，由出席会议的委员签字后存档

4.在广西壮族自治区，业主大会决定终止业主委员会成员资格以及业主委员会成员以书面形式向业主大会提出辞职请求的，应当补选。()

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  • 第1题：

    业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会由业主大会选举产生。一个物业管理区域应当成立一个委员会，业主委员会一般由3～7名的单数业主担任。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    业主委员会是一种新兴的社区组织类型，下列关于业主委员会的说法正确的是：

    A.业主委员会主任由街道办事处招聘任用

    B.业主委员会成员由业主担任，不能连选连任

    C.业主委员会可以召开业主大会解聘物业管理公司

    D.业主委员会由业主大会选举产生，每届任期四年

    答案：C
    解析：
    业主委员会是业主自发成立的，可以连选连任，每届任期五年

  • 第3题：

    依据FIDIC《施工合同条件》，下列有关争端裁决委员会的说法中，正确的有()

    A、业主与承包商各提名1位专家作为争端裁决委员会成员
    B、争端裁决委员会成员的报酬由双方平均分摊
    C、业主和承包商可单方面向争端裁决委员会征求建议
    D、业主或承包商提名的争端裁决委员会成员应各自从本单位获得报酬
    E、争端裁决委员会成员可在业主或承包商的项目部担任技术顾问

    答案：A,B
    解析：
    争端裁决委员会的组成：由业主与承包商通过协商组成，一般为3名，合同每一方提名1位成员，由对方批准，双方应与这两名成员共同商定第三位成员，第三人作为主席。争端裁决委员会的报酬：分为月聘请费和日酬金；由业主和承包商平均负担；现场考察和处理合同争议按日计酬金，相当于咨询费。

  • 第4题：

    业主委员会委员应当由（）、（）、（）的业主担任。


    正确答案:热心公益事业；责任心强；具有一定组织能力

  • 第5题：

    撤换业主委员会成员的决定，一般是由（）做出。

    • A、主管部门
    • B、司法部门
    • C、业主委员会
    • D、业主大会

    正确答案:D

  • 第6题：

    业主委员会成员（）所辖区域的物业管理企业的工作。

    • A、可以兼任
    • B、不得兼任
    • C、可以担任
    • D、应当兼任

    正确答案:B

  • 第7题：

    首次业主大会筹备组组长应当由（　）代表担任。

    • A、业主 
    • B、建设单位 
    • C、居民委员会 
    • D、街道办事处或乡镇人民政府

    正确答案:D

  • 第8题：

    业主委员会成员应当是（）。

    • A、党员
    • B、领导干部
    • C、业主
    • D、使用人

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    业主委员会成员（）委托他人出席业主委员会会议。
    A

    可以

    B

    不得

    C

    应当

    D

    允许


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    业主委员会成员应当是（）。
    A

    党员

    B

    领导干部

    C

    业主

    D

    使用人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    撤换业主委员会成员的决定，一般是由（）做出。
    A

    主管部门

    B

    司法部门

    C

    业主委员会

    D

    业主大会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主委员会成员（）所辖区域的物业管理企业的工作。
    A

    可以兼任

    B

    不得兼任

    C

    可以担任

    D

    应当兼任


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于业主委员会的说法，正确的有( )。

    A:业主委员会由业主大会选举产生
    B:业主委员会是业主大会的决策机构
    C:地方人民政府有关部门应当对选举业主委员会给予指导和协助
    D:业主委员会的决定，对业主具有约束力
    E:业主委员会可以对不符合条件的成员依法更换

    答案：C,D
    解析：

  • 第14题：

    业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会的权利。经（）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

    A、40%
    B、30%
    C、20%
    D、10%

    答案：C
    解析：
    当出现下列情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：(1)经专有部分占建筑物总面积20％以上且占总人数20%以上业主提议；(2)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；(3)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。经20%以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

  • 第15题：

    在FIDIC的《施工合同条件》中，争端裁决委员会的成员在与本工程有关的其他工作中()

    A、不得担任业主咨询顾问，但提交仲裁时可担任仲裁员
    B、不得担任业主咨询顾问，提交仲裁时也不得担任仲裁员
    C、可以担任业主咨询顾问，但提交仲裁时不得担任仲裁员
    D、可以担任业主咨询顾问，提交仲裁时也可担任仲裁员

    答案：B
    解析：
    保证公正处理合同争议是争端裁决委员会的最基本义务，虽然当事人双方各提名1位成员，但他不能代表任何一方的单方利益，因此FIDIC合同规定：①在业主与承包商双方同意的任何时候，他们可以共同将事宜提交给争端裁决委员会，请他们提出意见。没有另一方的同意，任一方不得就任何事宜向争端裁决委员会征求建议。②裁决委员会或其中的任何成员不应从业主、承包商或工程师处单方获得任何经济利益或其他利益。③不得在业主、承包商或工程师处担任咨询顾问或其他职务。④合同争议提交仲裁时，不能被任命为仲裁人，只能作为证人向仲裁提供争端证据。

  • 第16题：

    担任业主委员会委员应当具备哪些条件？


    正确答案: （1）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；
    （2）遵守国家有关法律法规；
    （3）遵守业主大会议室规则、业主公约，模范履行业主义务；
    （4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；
    （5）具有一定组织能力；
    （6）具备必要的工作时间。

  • 第17题：

    业主委员会委员由业主大会在（）中选举产生；业主委员会主任、副主任由业主委员会在其委员中选举产生；业主委员会可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员担任业主委员会委员；业主委员会可聘请执行秘书1至2名，负责处理业主委员会日常事物；


    正确答案:业主

  • 第18题：

    不成立业主大会的物业管理区域，由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。

    • A、私营房地产商
    • B、私营企业或个人
    • C、业主
    • D、全体业主委员会成员

    正确答案:C

  • 第19题：

    业主委员会成员（）委托他人出席业主委员会会议。

    • A、可以
    • B、不得
    • C、应当
    • D、允许

    正确答案:B

  • 第20题：

    业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利。经（　）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

    • A、40％
    • B、30％
    • C、20％
    • D、10％

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    首次业主大会筹备组组长应当由（　）代表担任。
    A

    业主 

    B

    建设单位 

    C

    居民委员会 

    D

    街道办事处或乡镇人民政府


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    业主大会议事规则应当就业主大会的（　　）事项作出约定。
    A

    议事方式

    B

    表决程序

    C

    业主委员会的组成

    D

    业主委员会成员的资格

    E

    业主委员会成员的任期


    正确答案： A,B
    解析：
    《物业管理条例》第十八条规定，业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。

  • 第23题：

    问答题
    担任业主委员会委员应当具备哪些条件？

    正确答案： （1）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；
    （2）遵守国家有关法律法规；
    （3）遵守业主大会议室规则、业主公约，模范履行业主义务；
    （4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；
    （5）具有一定组织能力；
    （6）具备必要的工作时间。
    解析： 暂无解析

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