影响建筑物实际使用年限的因素有（ ）。(2009年真题)A.建筑设计标准 B.实际建筑设计水平 C.工程施工质量 D.房屋使用维护状况 E.建筑规模大小

题目
影响建筑物实际使用年限的因素有（ ）。(2009年真题)

A.建筑设计标准
B.实际建筑设计水平
C.工程施工质量
D.房屋使用维护状况
E.建筑规模大小
相似考题

1.耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的( )。A．经济耐用年限B．折旧年限C．实际使用年限D．设计年限

2.吊车、消防车、钻探车等从事专门作业的车辆在达到报废年限后,延长的使用年限为根据实际使用和检验情况延长使用年限年。（）A.5年B.8年C.10年D.根据实际使用和检验情况延长使用年限

3.以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是出让合同约定的年限。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。A．建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B．当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当C．若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限D．在评估中所指使用年限为实际使用年限

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  • 第1题：

    资产的实际使用年限等于资产投入使用到评估时的年限.()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第2题：

    某溢洪道工程控制端建筑物级别为2级，其闸门的合理使用年限为（）年。2018真题

    A、20
    B、30
    C、50
    D、100

    答案：C
    解析：
    本题考查的是水利水电工程合理使用年限及耐久性。1、2级永久水工建筑物中闸门的合理使用年限应为50年，其他级别的永久性水工建筑物中闸门的合理使用年限应为30年。

  • 第3题：

    下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是（　）。
    A、在评估中所指使用年限为实际使用年限
    B、当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当
    C、若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限
    D、建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限


    答案：A
    解析：
    在评估中所指使用年限为有效使用年限，有效使用年限是根据对实际使用年限的调整得到的。参见教材P448。
    【该题针对“建筑物损耗的确定示例”知识点进行考核】

  • 第4题：

    结构的设计使用年限是表示结构（）。

    • A、实际寿命
    • B、耐久年限
    • C、实际使用的年限
    • D、在规定的条件下所应达到的使用年限

    正确答案:D

  • 第5题：

    防震防的宽度与下列哪个因素有关（）。

    • A、震级
    • B、地震烈度
    • C、建筑物的耐久年限

    正确答案:B

  • 第6题：

    影响建筑物间距的因素有哪些？


    正确答案:影响建筑物间距的因素有日照、防火要求、建筑物的使用性质和用地情况等。

  • 第7题：

    判断题
    固定资产变动影响折旧的因素有年限调整、折旧方法调整、使用部门变动等。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 固定资产变动影响折旧的因素有使用年限调整、折旧方法调整、净残值（率）调整、累计折旧调整等，使用部门变动，不影响折旧的计提。

  • 第8题：

    单选题
    根据《著作权法》的规定，法人作品的保护年限为50年，其起算日为（　　）。[2007年真题]
    A

    作品创作完成日

    B

    作品实际使用日

    C

    作品发表日

    D

    作品登记日


    正确答案： C
    解析：
    《著作权法》第21条规定，公民的作品，其发表权、本法第10条第一款第（五）项至第（十七）项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后50年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日；如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。法人或者其他组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权、本法第10条第一款第（五）项至第（十七）项规定的权利的保护期为50年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日，但作品自创作完成后50年内未发表的，本法不再保护。电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、摄影作品，其发表权、本法第10条第一款第（五）项至第（十七）项规定的权利的保护期为50年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日，但作品自创作完成后50年内未发表的，本法不再保护。

  • 第9题：

    判断题
    建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定未来可获得收益的年限，选用对应的有限期的收益法计算公式进行鉴证，净收益中（　　）。[2007年真题]
    A

    应该扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销

    B

    不应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销

    C

    应该扣除建筑物折旧

    D

    应该扣除土地取得费摊销


    正确答案： B
    解析： 根据建筑物价格鉴证之收益法，单独土地和单独建筑物未来净收益测算时不应扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销，因为其未发生实际的现金流出，不必扣除。

  • 第11题：

    判断题
    厂场资产折旧的影响因素有原始成本、残余价值和使用年限。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 在考虑折旧方法和折旧数额时，应注意如下几个因素：
    1．厂场资产的原始成本
    企业为取得资产花费的一切支出和费用，构成了厂场资产的原始成本。这是计算折旧的主要依据。
    2．残余价值
    所谓残余价值是指当某项厂场资产报废时可能收回的净残值。这一价值在厂场资产开始计提折旧前就应考虑，应从折旧额中剔除。
    3．使用年限
    使用年限是影响折旧额的重要因素。以往的使用年限，是指厂场资产的实际使用寿命。但随着科学技术的进步，无形损耗对厂场资产使用年限的影响越来越大。现在所说的使用年限，只能称作“折旧年限”，即该项资产预计在几年内提完折旧，而不是指厂场资产的实际寿命。

  • 第12题：

    多选题
    影响建筑物实际使用年限的因素有（  ）。
    A

    建筑设计标准

    B

    实际建筑设计水平

    C

    工程施工质量

    D

    房屋使用维护状况

    E

    建筑规模大小


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    影响建筑物实际使用年限的因素有（　　）。

    A.建筑设计标准
    B.实际建筑设计水平
    C.工程施工质量
    D.房屋使用维护状况
    E.建筑规模大小

    答案：A,B,C,D
    解析：
    决定建筑物实际使用年限的因素，除了建筑物的设计使用年限，还有所用的建筑材料及其质量、建筑施工质量、使用和维护状况等。

  • 第14题：

    （2017年真题）运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（　）。

    A.按孰短原则确定
    B.按土地使用剩余年限确定
    C.按建筑物剩余年限确定
    D.按孰长原则确定

    答案：A
    解析：
    当土地使用年限与建筑物剩余经济年限不同时，按孰短原则确定剩余收益期限。

  • 第15题：

    影响建筑物实际使用年限的因素有（　　）。

    A、建筑设计标准
    B、实际建筑设计水平
    C、工程施工质量
    D、房屋使用维护状况
    E、建筑规模大小

    答案：A,B,C,D
    解析：
    决定建筑物实际使用年限的因素，除了建筑物的设计使用年限，还有所用的建筑材料及其质量、建筑施工质量、使用和维护状况等。

  • 第16题：

    厂场资产折旧的影响因素有原始成本、残余价值和使用年限。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按（）加上土地使用权的剩余年限计算折旧。

    • A、建筑物的有效使用年数
    • B、建筑物的实际使用年数
    • C、建筑物的有效寿命
    • D、建筑物的经济寿命

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按（）加上土地使用权的剩余年限计算折旧。
    A

    建筑物的有效使用年数

    B

    建筑物的实际使用年数

    C

    建筑物的有效寿命

    D

    建筑物的经济寿命


    正确答案： A
    解析： 利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为经济寿命，年龄应为有效年龄。

  • 第19题：

    填空题
    建筑物根据建筑物的（）确定耐久年限。

    正确答案： 性质
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    影响政策有效执行的主要因素有哪些？[2010年真题]

    正确答案：
    政策执行是政策方案付诸实践、解决实际政策问题的过程,也就是将政策理想变为政策现实的过程,包括组织和物质准备、政策分解、政策宣传、政策实验以及指挥、沟通、协调等功能环节的一系列活动。影响政策有效执行的因素有:
    (1)政策问题的特性
    政策问题的性质、政策对象行为的多样性、政策对象人数及其行为需要调适量,都直接影响到政策的有效执行。
    (2)政策本身的因素
    主要包括以下几方面:
    ①政策的正确性。政策的正确性是政策有效执行的根本前提。政策的正确性,首先,要求内容和方向正确;其次,要求政策制定具有科学的理论基础、严密的逻辑关系、科学的规划程序。
    ②政策目标的具体明确性。政策目标的具体明确性是政策执行有效的关键所在,是政策执行者行动的依据,也是对政策执行进行评估和控制的基础。
    ③政策资源的充足性。一般来说,政策资源主要有经费资源、人力资源、信息资源和权威资源。
    (3)政策以外的因素。
    主要包括以下几方面:
    ①目标团体对政策执行的影响。目标团体是指政策直接作用、影响的对象。目标团体对政策顺从和接受的程度是影响政策能否有效执行的关键性因素之一。
    ②执行人员的素质和工作态度。执行人员对政策的认同、对政策执行行为的投入、创新精神、对工作的负责、较高的政策水平和管理水平是政策得以有效执行的重要条件。
    ③执行机构组织间的沟通与协调。沟通是政策执行过程中各级组织人员进行信息交流、传递的过程,是对于政策目标及其相关问题获得统一认识的方法和程序;政策协调是管理组织为了顺利实现政策目标,而谋求自身统一和谐,谋求自身各相关要素匹配调剂、协作分工的一种行为方式。
    ④政策环境。影响政策执行的环境因素主要有政治、经济、社会、文化和心理环境等方面。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，下列说法正确的有（　　）。[2007年真题]
    A

    建筑物耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计

    B

    建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧

    C

    建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧

    D

    建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算折旧

    E

    建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物己使用年限加土地使用权剩余年限计算折旧


    正确答案： D,E
    解析： B项建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧；C项建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧。

  • 第22题：

    单选题
    防震防的宽度与下列哪个因素有关（）。
    A

    震级

    B

    地震烈度

    C

    建筑物的耐久年限


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    对于建筑物耐用年限长于土地使用年限的，根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用有限年的收益法计算公式求取收益价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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