房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为( )。A:基准地价 B:标定地价 C:房屋重置价格 D:补地价

题目
房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为( )。

A:基准地价
B:标定地价
C:房屋重置价格
D:补地价
相似考题

1.根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格D.住宅与公用建筑用地士地使用权的平均价格

2.在加大房地产市场宏观调控的形势下，某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查，发现以下情况，其中哪些做法是需要纠正的?( ）A.房地产建设用地的供应，在充分利用现有建设用地的同时，放宽占用农用地和开发未利用地的条件 B.土地使用权出让，符合土地利用总体规划、城市规划或年度建设用地计划之一即可 C.预售商品房，要求开发商交清全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证等 D.采取税收减免等方面的优惠措施，鼓励房地产开发企业开发建设商业办公类住宅，方便市民改作居住用途

3.下列关于基准地价的说法，正确的是()。A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据 B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础 C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度 D. 基准地价的内容不包括设定土地开发 E. 基准地价是实际交易价格

4.受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（ ）。A．地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估B．按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值C．地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估D．根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

更多“房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为( )。”相关问题

  • 第1题：

    城镇基准地价是指在城镇一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点法定最高出让年限国有土地使用权的平均价格。( )


    答案：对
    解析：
    [知识点] 城镇基准地价

  • 第2题：

    （ ）是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。

    A.基准地价
    B.标定低价
    C.房屋重置价格
    D.原始价格

    答案：A
    解析：
    基准地价是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。基准地价也可以定义为：城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

  • 第3题：

    按照不同的土地级别、区域分别评估的测算的各类用地的使用权的平均价格叫做（）。


    正确答案:基准地价

  • 第4题：

    基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。

    • A、最高
    • B、最低
    • C、中间
    • D、平均

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列不属于建设用地使用权在权能上差别性的是（）。

    • A、在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
    • B、建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
    • C、建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地
    • D、集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制

    正确答案:C

  • 第7题：

    基准地价是（）。

    • A、某一时点的土地使用权价格
    • B、各类用途土地的区域平均价格
    • C、现状用途下土地未来地租的价值化
    • D、现状开发程序下的土地使用权价格

    正确答案:B

  • 第8题：

    填空题
    按照不同的土地级别、区域分别评估的测算的各类用地的使用权的平均价格叫做（）。

    正确答案： 基准地价
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列不属于建设用地使用权在权能上差别性的是（）。
    A

    在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

    B

    建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大

    C

    建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地

    D

    集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对路线价定义正确的是（　　）。
    A

    是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格

    B

    城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算，由政府定期确定公布的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格

    C

    是对面临特定街道且可及性相等的城镇土地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设在该街道上，此单价即为路线价

    D

    是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格


    正确答案： D
    解析： A项是标定地价的定义；B项是基准地价的定义；D项是土地转让价格的定义。

  • 第11题：

    单选题
    基准地价是（）。
    A

    某一时点的土地使用权价格

    B

    各类用途土地的区域平均价格

    C

    现状用途下土地未来地租的价值化

    D

    现状开发程序下的土地使用权价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在加大房地产市场宏观调控的形势下，某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查，发现以下情况，其中哪些做法是需要纠正的？（　　）[2017年真题]
    A

    房地产建设用地的供应，在充分利用现有建设用地的同时，放宽占用农用地和开发未利用地的条件

    B

    土地使用权出让，符合土地利用总体规划、城市规划或年度建设用地计划之一即可

    C

    预售商品房，要求开发商交清全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证等

    D

    采取税收减免等方面的优惠措施，鼓励房地产开发企业开发建设商业办公类住宅，方便市民改作居住用途


    正确答案： B,A
    解析：
    A项，根据《土地管理法》第4条第1、2款的规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
    B项，根据《城市房地产管理法》第10条的规定，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
    C项，根据《城市房地产管理法》第45条第1项和第2项规定，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证。
    D项，《城市房地产管理办法》第29条规定，国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。

  • 第13题：

    基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域的（　）。

    A、最低价格
    B、最高价格
    C、平均价格
    D、成交价格

    答案：C
    解析：
    考点:基准地价、标定地价和房屋重置价格。基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

  • 第14题：

    根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的（）。
    A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格
    B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格
    C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格
    D.住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格


    答案：A
    解析：
    【答案】：A
    【注解】：此部分内容在2009版教材中已删除。

  • 第15题：

    出让土地使用权的设定期限：依据用途不同而有不同的年限。城市用地中：居住用地（）年；工业用地（）年；


    正确答案:70；50

  • 第16题：

    基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权（）价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。

    • A、最高
    • B、最低
    • C、中间
    • D、平均

    正确答案:D

  • 第17题：

    城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    在土地使用年限的设定中，土地使用权出让最高年限按用途确定表述错误的有（）。

    • A、居住用地50年
    • B、工业用地70年
    • C、商业用地50年
    • D、综合或其他用地40年
    • E、文化、卫生用地50年

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    城镇基准地价在城镇区划范围内，对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地，按照（）等用途，分别评估出某一估价期日、某一土地开发水平，法定年区关于最高土地使用权区域的平均价格。
    A

    商业

    B

    综合

    C

    教育

    D

    工业

    E

    住宅


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    在建设用地使用权的特征中，对权能上差别性的叙述，正确的有（）。
    A

    国有建设用地使用权有期限限制，具有较为完整的权能，除占有、使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能

    B

    建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大

    C

    在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

    D

    集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制

    E

    建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权（）价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。
    A

    最高

    B

    最低

    C

    中间

    D

    平均


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    出让土地使用权的设定期限：依据用途不同而有不同的年限。城市用地中：居住用地（）年；工业用地（）年；

    正确答案： 70,50
    解析： 暂无解析

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