会导致房地产价格上涨的因素有（ ）。A、人口增加 B、建筑材料价格下降 C、利率下降 D、国际购房投资流入 E、增加买方的交易税
题目
B、建筑材料价格下降
C、利率下降
D、国际购房投资流入
E、增加买方的交易税
相似考题
参考答案和解析
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第1题：
下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（ ）。
A．对房地产本身进行投资改良
B．需求增加导致稀缺性增加
C．通货膨胀
D．外部经济
E．提高建造成本
正确答案：BD
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第2题：
近来非洲猪瘟导致猪肉价格上涨,属于以下哪种情况()。A、需求上涨，导致价格上涨
B、需求量下降,导致价格上涨
C、供给下降，导致价格上涨
D、供给量下降,导致价格上涨
参考答案：C
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第3题：
下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（ ）。A.当房地产价格处于上升通道时，投机者会抢购，价格上涨
B.当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨
C.当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降
D.当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降
E.当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨答案：B,D解析：当房地产价格处于上升通道时，由于预计房地产价格还会进一步上涨，投机者可能会加速抢购，形成一种虚假需求的现象，会促使房地产价格进一步上涨。相反，当房地产价格处于下降通道时，由于预计房地产价格还会进一步下跌，投机者可能会加速抛售产，促使房地产价格进一步下跌。当房地产价格低落时，投机者基于房地产价格已跌入谷底日后会上涨的预期，而购置房地产，造成房地产需求增加；而在房地产价格位于高位时，投机者基于房地产价格已达顶点，日后会下跌的预期抛售房地产，增加房地产供给，从而平抑房地产价格。 -
第4题：
房地产的投机可能导致房地产价格上涨或下跌，不会稳定房地产价格。（ ）答案：错解析：本题考查的是社会因素。房地产投机对房地产价格的影响可能出现3种情况：（1）引起房地产价格上涨；（2）引起房地产价格下跌；（3）起着稳定房地产价格的作用。 -
第5题：
居民收入的真正增加，意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。（ ）答案：对解析：本题考查的是经济因素。居民收入的真正增加，意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。至于对房地产价格的影响程度，要看现有的收入水平及边际消费倾向的大小。 -
第6题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降答案：A解析：本题考查的是制度政策因素。选项B，增加房地产持有环节的税收，比如开征房产税，实际上是增加了持有房地产的成本，会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，从而会减少房地产需求，还会减少存量房地产囤积而增加房地产供给，进而会使房地产价格下降；选项C，在买方市场下，增加卖方的税收主要会降低卖方的收益等而“内部消化”，难以导致房地产价格上涨；选项D，严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨。 -
第7题：
会导致房地产价格上涨的因素有（ ）。A.人口增加
B.建筑材料价格下降
C.利率下降
D.国际购房投资流入
E.增加买方的交易税答案：A,C解析：A项，房地产价格与人口数量的关系非常密切。在某一地区（如某个城市），当人口数量增加时，对房地产的需求就会增加，房地产价格也就会上涨；反之，房地产价格会下降。B项，某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动，特别是诸如建筑材料价格（尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格）、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨，会增加房地产开发建设成本，可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。C项，从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上涨。D项，国际购房投资流入会导致房地产价格下降。E项，增加买方的税收，会抑制房地产需求，会使房地产价格下降；反之，会使房地产价格上涨。 -
第8题：
税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税，会导致房地产价格上升；相反，降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格低落。（）
正确答案:错误 -
第9题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。
- A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
- B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
- C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
- D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
正确答案:B -
第10题：
下列关于房地产价格的说法，正确有（）。
- A、如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
- B、限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨
- C、上调贷款利率会导致房地产价格下降
- D、在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨
- E、开征房产税，会导致房地产价格下降
正确答案:A,B,C,E -
第11题：
判断题税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税，会导致房地产价格上升；相反，降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格低落。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题一般来说，下列可能会导致房地产价格升高的因素有（ ）。A购房需求增加
B经济衰退
C土地供给减少
D居民收入下降
E房地产周边交通状况大幅改善
正确答案： C,D解析： -
第13题：
下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。
A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
正确答案：A
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第14题：
房地产价格上涨导致物价上涨。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
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第15题：
在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）答案：对解析：本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。卖方市场下，卖方处于主导，可以进行税负转嫁，导致价格上涨。 -
第16题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降答案：A,C,E解析：[知识点] 对房地产价格影响因素的认识 -
第17题：
从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（ ）答案：对解析：考点:经济因素。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。 -
第18题：
下列关于影响房地产价格的因素的观点，正确的是( )。A:房地产投机必然导致房地产价格上涨
B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌
C:房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
D:交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格
E:政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格答案：C,D,E解析： -
第19题：
减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。（）
正确答案:正确 -
第20题：
房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（）
正确答案:正确 -
第21题：
将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖，通常会导致这个地方房地产价格上涨。（）
正确答案:正确 -
第22题：
一般来说，城市化意味着人口向城市地区集中，会带动城市房地产价格上涨。（）
正确答案:正确 -
第23题：
判断题房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析