办理房屋登记的程序包括(　　)。A:申请 B:受理 C:审核 D:公证 E:记载于登记簿

题目
办理房屋登记的程序包括(　　)。

A:申请
B:受理
C:审核
D:公证
E:记载于登记簿
相似考题

1.对已缴纳契税的购房单位和个人，退还已纳契税的条件是（ ）。 A．在未办理房屋权属变更登记前退房的B．在办理房屋权属变更登记后退房的，C．在办理房屋权属变更登记中退房的，D．退房与是否在办理房屋权属变更登记无关，

2.不属于房屋权属注销登记的有：( )A.张某转让其房屋后应办理的登记B.房屋灭失后，原所有权人应办理的登记C.他项权利终止应办理的登记D.土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记

3.在办理房屋登记时，房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的，房屋登记机构应当()登记。A:办理预告 B:办理更正 C:办理异议 D:不予办理

4.下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。A．公告不是房屋权属登记的必经程序B．在建工程竣工时，如抵押权仍未解除，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无须重新办理房产抵押登记C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记

参考答案和解析
答案：A,B,C,E
解析：
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  • 第1题：

    不属于办理房屋登记的必经程序的是()

    A:申请与受理
    B:审核与记载于登记簿
    C:公告登记事项
    D:发证

    答案：C
    解析：
    《房屋登记办法》第七条规定，办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(1)申请；(2)受理；(3)审核；(4)记载于登记簿；(5)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

  • 第2题：

    下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。

    A.公告不是房屋权属登记的必经程序
    B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
    C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：
    D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

    答案：B
    解析：
    在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

  • 第3题：

    在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )。

    A、 他项权利登记
    B、 转移登记
    C、 变更登记
    D、 注销登记

    答案：B
    解析：
    [知识点] 房屋权属登记的种类

  • 第4题：

    房屋权属登记必经的程序包括（）。

    • A、受理登记
    • B、公告
    • C、记载于登记簿
    • D、权属审核
    • E、颁发权属证书

    正确答案:A,C,D,E

  • 第5题：

    办理哪些房屋登记，房屋登记机构应当实地查看？


    正确答案:办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：
    （1）房屋所有权初始登记；
    （2）在建工程抵押权登记；
    （3）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
    （4）法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。

  • 第6题：

    权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（）原登记申请，并书面通知申请人。

    • A、继续办理
    • B、中止办理
    • C、退回
    • D、不办理

    正确答案:B

  • 第7题：

    申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，（）。

    • A、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理
    • B、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当办理
    • C、房屋登记机构应当不予办理
    • D、房屋登记机构应当办理

    正确答案:A

  • 第8题：

    根据《城市房屋所有权登记暂行办法》的规定房屋产权登记的程序一般包括（）。

    • A、申请登记
    • B、产权审查
    • C、公告通知
    • D、登记发证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    下列属于办理房屋登记程序的有（）。

    • A、申请
    • B、受理
    • C、审核
    • D、记载于登记簿、发证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    办理房屋登记的程序必须包括（）。
    A

    申请及受理

    B

    审核、记载登记簿

    C

    发证

    D

    公告


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的。房屋登记机构 ( )
    A

    应当予以办理

    B

    应当不予办理

    C

    可以予以办理

    D

    可以不予办理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在办理房屋登记时，房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的，房屋登记机构应当（　　）登记。[2014年真题]
    A

    办理预告

    B

    办理更正

    C

    办理异议

    D

    不予办理


    正确答案： D
    解析：
    《房屋登记办法》规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”因此，房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因，查不清的，暂不予办理登记。

  • 第13题：

    房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。

    A:不予办
    B:予以办理
    C:暂缓办理
    D:尽快办理

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为房屋更正登记。对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。

  • 第14题：

    新购买的房屋分割时，应当办理房屋（　　）。

    A、初始登记
    B、转移登记
    C、变更登记
    D、注销登记

    答案：B
    解析：
    《房屋登记办法》进一步明确，当事人应当申请房屋所有权转移登记的情况有：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；⑥以房屋出资入股；⑦法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；⑧法律、法规规定的其他情形。

  • 第15题：

    在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当（　　）。

    A．办理预告登记
    B．办理更正登记
    C．办理异议登记
    D．不予办理登记

    答案：D
    解析：
    房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因，查不清的，暂不予办理登记。

  • 第16题：

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

    • A、预购商品房预告登记
    • B、预购商品房抵押权预告登记
    • C、房屋所有权转移预告登记
    • D、房屋抵押权预告登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    属于房屋权属注销登记的有（）

    • A、张某转让其房屋后应办理的登记
    • B、房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
    • C、他项权利终止应办理的登记
    • D、土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
    • E、设定抵押权应办理的登记

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括（）。

    • A、受理
    • B、审核
    • C、公告
    • D、记载于登记簿
    • E、发证

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    根据《城市房屋所有权登记暂行办法》的规定，房屋产权登记的程序一般包括（）。

    • A、申请登记
    • B、产权审查
    • C、公告通知
    • D、登记发证

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    办理房屋登记，要经过（）等程序。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

    • A、申请
    • B、受理
    • C、审核
    • D、交易咨询
    • E、记载于登记簿和发证

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    多选题
    根据《城市房屋所有权登记暂行办法》的规定房屋产权登记的程序一般包括（）。
    A

    申请登记

    B

    产权审查

    C

    公告通知

    D

    登记发证


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    办理房屋登记，要经过（）等程序。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
    A

    申请

    B

    受理

    C

    审核

    D

    交易咨询

    E

    记载于登记簿和发证


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《城市房屋所有权登记暂行办法》的规定，房屋产权登记的程序一般包括（）。
    A

    申请登记

    B

    产权审查

    C

    公告通知

    D

    登记发证


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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