房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。A.房屋使用说明书 B.房屋状况说明书 C.房屋交易说明书 D.房屋保障说明书

题目
房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。

A.房屋使用说明书
B.房屋状况说明书
C.房屋交易说明书
D.房屋保障说明书
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1.按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（　　）。A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同 B.房地产居间合同和房地产代理合同 C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同 D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

2.房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（　　）。A.房屋权属证书 B.委托人的身份证明 C.合同文本 D.出租房屋的实体 E.委托人职业收入

3.房地产经纪人员应该在（　　）就进行房屋实地查看。A.客户初步表达委托意愿时 B.接受房屋出售、出租初步委托前 C.接受房屋出售、出租初步委托后 D.签订房地产经纪服务合同前 E.签订房地产经纪服务合同后

4.中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括（　　）。A.《房屋承购经纪服务合同》 B.《房屋出售经纪服务合同》 C.《房屋出租经纪服务合同议》 D.《房屋购买经纪服务合同》 E.《房屋承租经纪服务合同》

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  • 第1题：

    委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应当签订（　　）。

    A.房屋承购经纪服务合同
    B.房屋出售经纪服务合同
    C.房屋出租经纪服务合同
    D.房屋承租经纪服务合同

    答案：B
    解析：
    委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的，应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同；委托人作为求购、求租人的，应当签订房屋承购经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。

  • 第2题：

    签订《房地产经纪服务合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供（ ）。

    A.委托人的收入证明
    B.委托人的学历证明
    C.共有权人同意出售的书面证明
    D.委托人的婚姻证明

    答案：C
    解析：
    房地产经纪服务合同；
    房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的，应提供合法的授权委托书；房屋属于有限责任公司、股份有限公司所有的，应提供公司章程、公司的权力机构审议同意出售房屋的合法书面文件；房屋属于共有的，应提供房屋共有权人同意出售房屋的书面证明。

  • 第3题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（　　）。

    A、房屋权属证书
    B、委托人的身份证明
    C、合同文本
    D、出租房屋的实体
    E、委托人职业收入

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。

  • 第4题：

    签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

    • A、房屋买卖双方
    • B、房屋租赁双方
    • C、房地产经纪机构和委托人
    • D、房地产经纪机构和房地产经纪人员

    正确答案:C

  • 第5题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、房屋出租经纪合同
    • C、房屋承购经纪合同
    • D、房屋承租经纪合同

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。

    • A、委托人的房产信息查询记录
    • B、委托人的身份证明
    • C、委托房屋的实体
    • D、委托房屋的权属证书
    • E、委托人的户籍信息

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出租房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、房屋出租经纪合同
    • C、房屋承购经纪合同
    • D、房屋承租经纪合同

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    (    )是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
    A

    房屋购买经纪服务合同

    B

    房屋出租经纪服务合同

    C

    房屋承租经纪服务合同

    D

    房屋出售经纪服务合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法错误的是（  ）。
    A

    房地产经纪服务合同应以书面形式签订

    B

    房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

    C

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章

    D

    房屋出售人与房地产经纪机构签订房屋出租经纪服务合同


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪服务合同分为（　）经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。
    A

    房屋转让 

    B

    房屋抵押 

    C

    房屋交换 

    D

    房屋出售


    正确答案： A
    解析： 房地产经纪服务合同分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含的内容：①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;③服务费用及其支付方式;④合同当事人的权利和义务;⑤违约责任和纠纷解决方式。

  • 第11题：

    单选题
    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出租房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
    A

    房屋出售经纪合同

    B

    房屋出租经纪合同

    C

    房屋承购经纪合同

    D

    房屋承租经纪合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据(    )确定。
    A

    房地产经纪机构的意愿

    B

    委托人的委托目的

    C

    委托人与机构协商

    D

    房地产经纪机构的制度规定


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。

    A.房屋使用说明书
    B.房屋状况说明书
    C.房屋交易说明书
    D.房屋保障说明书

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。

  • 第14题：

    （　　）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    A、房屋承租经纪服务合同
    B、房屋承购经纪服务合同
    C、房屋出租经纪服务合同
    D、房屋出售经纪服务合同

    答案：B
    解析：
    房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

  • 第15题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括（）。

    • A、委托人的身份证明
    • B、委托出售或者出租房屋的权属证明
    • C、房屋所有权人的身份证明
    • D、委托人的工作证明

    正确答案:D

  • 第16题：

    即使委托人无民事行为能力，房地产经纪机构与委托人也可以签订房屋承购、承租经纪服务合同。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人（）后，方可对外发布相应的房源信息或广告。

    • A、书面同意
    • B、口头同意
    • C、手机短信同意
    • D、微信同意

    正确答案:A

  • 第18题：

    房屋权利人委托房地产经纪机构出售房屋，应当订立的合同是（）。

    • A、房屋承租经纪服务合同
    • B、房屋出租经纪服务合同
    • C、房屋承购经纪服务合同
    • D、房屋出售经纪服务合同

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产经纪服务合同分为（　）经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

    • A、房屋转让 
    • B、房屋抵押 
    • C、房屋交换 
    • D、房屋出售

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出售房屋而向委托方提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
    A

    房屋出售经纪合同

    B

    房屋出租经纪合同

    C

    房屋承购经纪合同

    D

    房屋承租经纪合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括（）。
    A

    委托人的身份证明

    B

    委托出售或者出租房屋的权属证明

    C

    房屋所有权人的身份证明

    D

    委托人的工作证明


    正确答案： D
    解析： 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托人的身份证明、委托出售或者出租房屋的权属证明和房屋所有权人的身份证明等有关资料，实地查看房屋并编制房屋状况说明书。

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。
    A

    委托人的房产信息查询记录

    B

    委托人的身份证明

    C

    委托房屋的实体

    D

    委托房屋的权属证书

    E

    委托人的户籍信息


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋权利人委托房地产经纪机构出售房屋，应当订立的合同是（）。
    A

    房屋承租经纪服务合同

    B

    房屋出租经纪服务合同

    C

    房屋承购经纪服务合同

    D

    房屋出售经纪服务合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人（  ）后，方可对外发布相应的房源信息或广告。
    A

    书面同意

    B

    口头同意

    C

    手机短信同意

    D

    微信同意


    正确答案： A
    解析：

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