某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为( )。A、 李某是18周岁以上的自然人 B、 李某是16周岁以上的自然人，以自己

第1题：

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第9题：

张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？

• A、张某无权要求赵某返还房屋
• B、张某有权要求李某赔偿
• C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
• D、张某与李某之间的抵押合同有效

第10题：

王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

• A、王某应将抵押情况告知李某
• B、王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
• C、王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效
• D、王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

第11题：

第12题：

第13题：

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第21题：

王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某，也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（）？

• A、李某不享有抵押权
• B、李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任
• C、王某无权要求陈某返还房屋
• D、王某有权要求陈某返还房屋

第22题：

第23题：