房地产价格的特征主要有（　　）。A.房地产价格受区位的影响很小 B.房地产价格形成的时间通常较长 C.房地产价格实质上是房地产权益的价格 D.房地产价格容易受交易者的个别情况的影响 E.房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

题目
房地产价格的特征主要有（　　）。

A.房地产价格受区位的影响很小
B.房地产价格形成的时间通常较长
C.房地产价格实质上是房地产权益的价格
D.房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
E.房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
相似考题

1.房地产价格的特征主要有（ ）。A．房地产价格受区位的影响很大B．房地产价格实质上是房地产权益的价格C．房地产价格既有交换代价的价格，义有使用代价的租金D．房地产价格是在短期考虑下形成的E．房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

2.房地产价格的特征主要包括（）。A.房地产价格受建筑技术的影响很大 B.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响 C.房地产价格形成的时间通常较长 D.房地产价格实质上是房地产权益的价格 E.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

3.房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。A:可比性 B:统一性 C:复杂性 D:整体性

4.房地产价格的特征主要包括（　）。A、房地产价格受建筑技术的影响很大 B、房地产价格不受交易者的个别情况影响 C、房地产价格形成的时间通常较长 D、房地产价格实质上是房地产权益的价格 E、房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格

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  • 第1题：

    下列选项中，属于房地产价格特征的有（ ）。

    A.房地产价格受区位的影响很大
    B.房地产价格的实质是房地产权益的价格
    C.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
    D.房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
    E.房地产价格是在长期考虑下形成的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项D,房地产由于不能搬到同一处进行比较，具有独一无二的特性，要认识房地产，只有亲自到实地查看，而且由于房地产价值较大，相似的房地产一般只有少数几个买者和卖者，有的房地产甚至只有一个买者和一个卖者，所以，房地产价格通常随交易的需要而个别形成，并容易受买卖双方的个别情况（如偏好、讨价还价能力、感情冲动）的影响。

  • 第2题：

    决定房地产供给量的因素主要有( )。

    A:该种房地产的价格水平
    B:该种房地产的开发成本
    C:该种房地产的开发技术水平
    D:房地产开发商对未来的预期
    E:现期房地产的价格

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    房地产价格具有权利价格的特征，表现在（）.

    • A、同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格
    • B、房地产具有相对稀少性
    • C、不同用途的房地产有不同的价格
    • D、房地产价格具有显著的个别

    正确答案:D

  • 第4题：

    房地产价格与一般物品价格的不同，表现为房地产价格的特征，其中包括（）。

    • A、房地产价格受区位的影响很大
    • B、房地产价格实质上是房地产权益的价格
    • C、房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
    • D、房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
    • E、房地产价格形成的时间通常较短

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    房地产价格的特征主要包括（）。

    • A、房地产价格与区位关系密切
    • B、房地产价格实质上是房地产区位价格
    • C、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    • D、房地产价格形成的时间通常较长
    • E、房地产价格容易受交易者的个别情况影响

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    影响房地产价格中的人文环境的内容主要有（）等。

    • A、建筑物之间是否协调
    • B、居民特征
    • C、治安状况
    • D、相邻房地产的利用状况
    • E、公园、绿化形成的景观

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    房地产价格具有区域性特征。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    房地产价格的特征主要包括(　　)。
    A

    房地产价格受建筑技术的影响很大

    B

    房地产价格容易受交易者的个别情况影响

    C

    房地产价格形成的时间通常较长

    D

    房地产价格实质上是房地产权益的价格

    E

    房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第9题：

    问答题
    地价和房地产价格的特征

    正确答案： 地价的特征是：生产成本不同、折旧不同、价格差异不同、市场性质不同、形成时间不同、供求关系不同。房地产价格的特征是：房地产价格受区位的影响很大、房地产价格实质是房地产权益的价格、房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金、房地产价格是在长期考虑下形成的、房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    房地产价格与一般物品价格的不同之处主要有哪些？

    正确答案： 1.房地产价格与区位关系密切，一般物品价格与区位关系不大。
    2.房地产价格实质上是房地产权益的价格，一般物品价格主要是物品本身的价格。
    3.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，一般物品价格主要是买卖价格。
    4.房地产价格容易受交易者的个别情况影响，一般物品价格不易受交易者的个别情况左右。
    5.房地产价格形成的时间通常较长，一般物品价格形成的时间通常较短。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，关于房地产价格特征的叙述错误的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    房地产价格的特征主要有哪8方面?其来源于房地产的哪些特性?

    正确答案： (1)房地产价格具有区位性，受区位的影响很大。
    (2)房地产价格实体具有双重性，即房地产价格在其内涵上具有双重的双实体性基础。
    (3)房地产价格实体具有收益性，即房地产价格实质上是房地产权益的价格。
    (4)房地产价格形式具有双重性，既有交换代价的价格，也有使用和收益代价的租金。
    (5)房地产价格形成具有长期性，即房地产价格是在长时期内各种因素综合作用下形成的。
    (6)房地产价格具有个别性，即房地产价格通常是一宗房地产一个价格。
    (7)房地产价格具有敏感性，即房地产价格关系到国计民生，是一个十分敏感的价格。
    (8)房地产价格具有增值性，即房地产价格呈现较明显的增值趋势。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产价格的特征主要有（　　）。

    A、房地产价格受区位的影响很小
    B、房地产价格形成的时间通常较长
    C、房地产价格实质上是房地产权益的价格
    D、房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
    E、房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产价格的特征主要有：①房地产价格与区位密切相关，受区位的影响很大；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格容易受交易者的个别情况的影响；④房地产价格既有买卖价格，又有租赁价格；⑤房地产价格形成的时间通常较长。

  • 第14题：

    建筑物实物因素主要有哪些？它们与房地产价格的关系如何？


    正确答案:建筑物实物因素有：建筑规模(规模过大或过小都会降低其价值)；外观(包括建筑式样、风格、色调、可视性等都对房地产价格产生很大影响)；建筑结构(结构稳固性和耐久性都对房地产产生影响)；设施设备(建筑物内设施设备是否齐全也对房地产产生影响)；装饰装修(建筑物装饰装修好坏也对房地产价格产生影响)；空间布局(平面布臵是否合理、功能分区是否合理对房地产价格产生影响)；防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照；维修养护情况及完损程度。

  • 第15题：

    地价和房地产价格的特征


    正确答案: 地价的特征是：生产成本不同、折旧不同、价格差异不同、市场性质不同、形成时间不同、供求关系不同。房地产价格的特征是：房地产价格受区位的影响很大、房地产价格实质是房地产权益的价格、房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金、房地产价格是在长期考虑下形成的、房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

  • 第16题：

    房地产价格的特性主要有（）。

    • A、房地产价格实质是房地产实物的价格
    • B、房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
    • C、房地产价格是在长期考虑下形成的
    • D、房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
    • E、房地产价格是估价师确定的

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    房地产价格与一般物品价格的共同之处主要有哪些？


    正确答案: 房地产价格与一般物品价格的相同点有：
    都是价格，用货币来表示；
    都有波动，受供求因素的影响；
    都是按质论价，优质高价劣质低价。

  • 第18题：

    房地产价格的特征主要有哪8方面?其来源于房地产的哪些特性?


    正确答案: (1)房地产价格具有区位性，受区位的影响很大。
    (2)房地产价格实体具有双重性，即房地产价格在其内涵上具有双重的双实体性基础。
    (3)房地产价格实体具有收益性，即房地产价格实质上是房地产权益的价格。
    (4)房地产价格形式具有双重性，既有交换代价的价格，也有使用和收益代价的租金。
    (5)房地产价格形成具有长期性，即房地产价格是在长时期内各种因素综合作用下形成的。
    (6)房地产价格具有个别性，即房地产价格通常是一宗房地产一个价格。
    (7)房地产价格具有敏感性，即房地产价格关系到国计民生，是一个十分敏感的价格。
    (8)房地产价格具有增值性，即房地产价格呈现较明显的增值趋势。

  • 第19题：

    多选题
    房地产价格的特征主要包括（）。
    A

    房地产价格与区位关系密切

    B

    房地产价格实质上是房地产区位价格

    C

    房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

    D

    房地产价格形成的时间通常较长

    E

    房地产价格容易受交易者的个别情况影响


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列选项中，不属于房地产价格特征的是（ ）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列选项中，属于房地产价格特征的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    影响房地产价格中的人文环境的内容主要有（）等。
    A

    建筑物之间是否协调

    B

    居民特征

    C

    治安状况

    D

    相邻房地产的利用状况

    E

    公园、绿化形成的景观


    正确答案： E,A
    解析： 影响房地产价格中的人文状况内容主要有声誉、居民特征、治安状况、相邻房地产的利用状况等。

  • 第23题：

    多选题
    房地产价格的特性主要有（）。
    A

    房地产价格实质是房地产实物的价格

    B

    房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

    C

    房地产价格是在长期考虑下形成的

    D

    房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

    E

    房地产价格是估价师确定的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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