甲开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表1。假设该开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题。 表11.一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为（　　）。A、 现金流量 B、 现金流入量 C、 净现金流量 D、 现金流出量

题目
　　甲开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表1。假设该开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题。
表1



1.一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为（　　）。

A、 现金流量
B、 现金流入量
C、 净现金流量
D、 现金流出量
相似考题

1.某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0％，请分析回答下列问题：根据以上资料，该项目的净现值为（　　）。 A.29.89万元 B.39.98万元 C.42.98万元 D.48.89万元

2.　　甲开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表1。假设该开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题。 表12.房地产投资项目经济评价的基本步骤是（　　）。A、 估计相关的现金流量 B、 估计相关的现金流入量 C、 计算有关的评价指标 D、 将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论

3.某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0％，请分析回答下列问题： 表7-2该项目的内部收益率为（　　）。A、13、013％ B、13、136％ C、13、265％ D、13、334％

4.某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0％，请分析回答下列问题： 表7-2该项目的投资回收期为（　　）。A、2、745年 B、2、843年 C、2、7375年 D、2、935年

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  • 第1题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0％，请分析回答下列问题：



    该项目的内部收益率为（ ）。

    A.13.013％
    B.13.136％
    C.13.265％
    D.13.334％

    答案：B
    解析：
    根据内部收益率表达式，利用插值法和试错法计算，具体过程如下：
    ①i=13%时，
    净现值=﹣90﹣700/（1+13%）+200/（1+13%）2+800/（1+13%）3=1.6
    ②i=14%时，
    净现值=﹣90﹣700/（1+14%）+200/（1+14%）~2+800/（1+14%）~3=－10.16
    ③i1=13%，i2=14%，︱NPV1︱=1.6，︱NPV2︱=10.16

  • 第2题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0％，请分析回答下列问题：



    一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为（　　）。

    A.现金流量
    B.现金流入量
    C.净现金流量
    D.现金流出量

    答案：A
    解析：
    现金流量是指一个项目（方案或企业）在某一特定时期内收入或支出的资金数额。现金流量分为现金流入量、现金流出量和净现金流量。

  • 第3题：

    　　某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：



    5.该项目的内部收益率为（　　）。

    A、 13.013％
    B、 13.136％
    C、 13.265％
    D、 13.334％

    答案：B
    解析：
    根据内部收益率表达式，利用插值法和试错法计算，具体过程如下：
    ①i=13%时，
    净现值=﹣90﹣700/（1+13%）+200/（1+13%）2+800/（1+13%）3=1.6
    ②i=14%时，
    净现值=﹣90﹣700/（1+14%）+200/（1+14%）2+800/（1+14%）3=－10.16
    ③i1=13%，i2=14%，︱NPV1︱=1.6，︱NPV2︱=10.16

  • 第4题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0％，请分析回答下列问题：
    表7-2



    根据以上资料，该项目的净现值为（　　）

    A、29、89万元
    B、39、98万元
    C、42、98万元
    D、48、89万元

    答案：B
    解析：
    净现金流量是指某一时点的正现金流量与负现金流量的代数和，即：净现金流量－现金流入量=现金流出量。该项目各年的净现金流量为：﹣90，﹣700，+200，+800,项目的财务净现值计算如下：。

  • 第5题：

    　　某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：



    3.根据以上资料，该项目的净现值为（　　）。

    A、 29.89万元
    B、 39.98万元
    C、 42.98万元
    D、 48.89万元

    答案：B
    解析：
    净现金流量是指某一时点的正现金流量与负现金流量的代数和，即：净现金流量－现金流入量=现金流出量。该项目各年的净现金流量为：﹣90，﹣700，+200，+800,项目的财务净现值计算如下：。

  • 第6题：

    　　某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：



    4.该项目的投资回收期为（　　）。

    A、 2.745年
    B、 2.843年
    C、 2.7375年
    D、 2.935年

    答案：C
    解析：
    该项目的静态投资回收期计算如下，计算各年净现金流量及其累计值，见表1。




    =3－1+590/800=2.7375（年）。

  • 第7题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元该项目的动态回收期为（）。

    • A、3.133年
    • B、2.833年
    • C、2.933年
    • D、3.033年

    正确答案:C

  • 第8题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元该项目的内部收益率为（）。

    • A、12.136％
    • B、13.136％
    • C、14.136％
    • D、11.136％

    正确答案:B

  • 第9题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元根据以上资料，该项目的净现值为（）万元。

    • A、49.98
    • B、39.98
    • C、59.98
    • D、29.98

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元该项目的内部收益率为（）。
    A

    12.136％

    B

    13.136％

    C

    14.136％

    D

    11.136％


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元根据上述分析测算，该项目（）。
    A

    不可行

    B

    可行

    C

    AB均可

    D

    无法确定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元该项目的动态回收期为（）。
    A

    3.133年

    B

    2.833年

    C

    2.933年

    D

    3.033年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    　　甲开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表1。假设该开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题。
    表1



    4.该项目的投资回收期为（　　）年。

    A、 2、745
    B、 2、843
    C、 2、736
    D、 2、935

    答案：C
    解析：
    该项目的投资回收期为：

  • 第14题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0％，请分析回答下列问题：



    该项目的投资回收期为（　　）。

    A.2.745年
    B.2.843年
    C.2.7375年
    D.2.935年

    答案：C
    解析：
    该项目的静态投资回收期计算如下，计算各年净现金流量及其累计值，见表7-3。




    =3－1+590/800=2.7375（年）。

  • 第15题：

    　　某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：



    2.房地产投资项目经济评价的基本步骤是（　　）。

    A、 估计相关的现金流量
    B、 估计相关的现金流入量
    C、 计算有关的评价指标
    D、 将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论

    答案：A,C,D
    解析：
    不同的房地产投资项目，其具体的经济评价方法可能不同，但其基本原理是相同的，通常包括：①估计相关的现金流量；②计算有关的评价指标；③将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评价结论。

  • 第16题：

    　　甲开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表1。假设该开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题。
    表1

    {图}

    5.财务内部收益率与财务净现值的说法，正确的是（　　）。

    A、 当财务内部收益率大于等于零时，则该项目可接受
    B、 当财务内部收益率大于当净现值为接近于零的正值时的折现率时，则该项目可接受
    C、 当财务净现值大于当净现值为接近于零的正值时的折现率时，则该项目可接受
    D、 当财务净现值大于等于零时，则该项目可接受

    答案：B,D
    解析：
    财务净现值的评价标准是：如果FNPV≥0，则说明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。财务内部收益率的评价标准是：如果FIRR＞ic，则说明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。

  • 第17题：

    　　某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：



    1.一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为（　　）。

    A、 现金流量
    B、 现金流入量
    C、 净现金流量
    D、 现金流出量

    答案：A
    解析：
    现金流量是指一个项目（方案或企业）在某一特定时期内收入或支出的资金数额。现金流量分为现金流入量、现金流出量和净现金流量。

  • 第18题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元房地产投资项目经济评价的基本步骤是（）。

    • A、估计相关的现金流量
    • B、估计相关的现金流入量
    • C、计算有关的评价指标
    • D、将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元投资的预期收益包括（）。

    • A、经济收益
    • B、货币收益
    • C、社会收益
    • D、实物收益

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元任何一项理性的投资在事前都应经过（）阶段。

    • A、投资机会寻找
    • B、投资机会评价
    • C、投资机会选择
    • D、投资机会评估

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为（）。

    • A、现金流入量
    • B、现金流出量
    • C、现金流量
    • D、净现金流量

    正确答案:C

  • 第22题：

    不定项题
    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为（）。
    A

    现金流入量

    B

    现金流出量

    C

    现金流量

    D

    净现金流量


    正确答案： A
    解析： 一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为现金流量

  • 第23题：

    多选题
    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元投资的预期收益包括（）。
    A

    经济收益

    B

    货币收益

    C

    社会收益

    D

    实物收益


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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