以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率 B.贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额 C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率 D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额 E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

题目
以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。

A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B.贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短
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1.下列关于个人住房贷款业务的说法，正确的是（ ）。 A．集资建房不能申请住房贷款 B．个人住房贷款不包含外币贷款 C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款 D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款

2.下列关于个人贷款发展历程的说法正确的是( )A．中国建设银行最早在国内开展个人住房贷款业务B．个人住房贷款只包含人民币个人住房贷款C．1998年中国人民银行颁布了《关于个人消费信贷的指导意见》D．个人贷款可以提高金融资本的运作效率E．个人贷款以个人住房贷款和个人汽车消费贷款为主

3.下列关于个人住房贷款业务说法正确的是( )。A．集资建房不能申请住房贷款B．个人住房贷款不包含人民币贷款C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款

4.以下关于个人住房贷款产品的说法，正确的是（ ）。 A．自营个人住房贷款也称商业性个人住房贷款 B．公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款 C．公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款 D．新建房个人住房贷款俗称个人一手房住房贷款 E．个人再交易住房贷款俗称个人二手房住房贷款

更多“以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。

    A．个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款

    B．商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴

    C．公积金个人住房贷款不以营利为目的

    D．公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策

    E．个人住房贷款是个人消费贷款的一种


    正确答案：ACD
    解析：个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款，其中自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，B选项错误。根据产品用途的不同，个人贷款产品可以分为个人住房贷款、个人消费贷款和个人经营类贷款等，二者是并列关系，不是从属关系，E选项错误。

  • 第2题：

    下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（ ）。

    A．个人住房贷款风险因素类似

    B．个人住房贷款金额、期限相等

    C．个人住房贷款风险具有系统性

    D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系


    正确答案：B
    个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

  • 第3题：

    以下关于个人住房贷款分类说法，正确的是( )。
    A.按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
    B.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
    C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
    D.按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款


    答案：C
    解析：
    答案为C。按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款；按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款；按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

  • 第4题：

    以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是()

    A:个人住房贷款期限较长，通常为5～10年
    B:个人住房贷款以住房作抵押为前提条件
    C:个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房
    D:在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有

    答案：A
    解析：
    个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10～20年，最长可达30年。

  • 第5题：

    以下关于住房贷款说法正确的是（）。

    • A、个人住房贷款可以用于购买、建造个人住房
    • B、住房贷款的共同借款人可以为任意为该笔贷款承担连带还款责任的第三人
    • C、Ⅱ类账户不得作为还款账户
    • D、住房贷款最长贷款期限为30年

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（）。

    • A、集资建房可以申请住房贷款
    • B、个人住房贷款不包含人民币贷款
    • C、个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
    • D、个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
    • E、个人住房贷款包含外币个人住房贷款

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    以下关于个人住房贷款分类的说法，正确的是（）。

    • A、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
    • B、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
    • C、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
    • D、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（）。

    • A、集资建房不能申请住房贷款
    • B、个人住房贷款不包含人民币贷款
    • C、个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
    • D、个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款

    正确答案:D

  • 第9题：

    关于气球贷业务以下说法不正确的有（）

    • A、气球贷业务提前还款不收违约金
    • B、各种个人住房贷款的还款方式都适用于气球贷业务
    • C、个人住房贷款使用气球贷，设定的期限最长30年
    • D、气球贷业务利率下限不得低于基准利率的1.1倍

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（   ）。
    A

    个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款

    B

    住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的

    C

    住房公积金个人住房贷款也称为委托贷款

    D

    国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展

    E

    个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，分段计息


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（）。
    A

    集资建房可以申请住房贷款

    B

    个人住房贷款不包含人民币贷款

    C

    个人住房贷款不包含购买商品房的贷款

    D

    个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款

    E

    个人住房贷款包含外币个人住房贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下关于住房贷款说法正确的是（）。
    A

    个人住房贷款可以用于购买、建造个人住房

    B

    住房贷款的共同借款人可以为任意为该笔贷款承担连带还款责任的第三人

    C

    Ⅱ类账户不得作为还款账户

    D

    住房贷款最长贷款期限为30年


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的是( )。

    A．公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款

    B．承办银行承担贷款风险

    C．公积金个人住房贷款的利率比自营I生个人住房贷款利率高

    D．贷款的对象可以是自然人，也可以是法人


    正确答案：A
    解析：公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，由公积金管理中心委托商业银行发放贷款，但承担贷款风险的仍是公积金管理中心，其贷款对象只能是自然人，且利率比较低。

  • 第14题：

    下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（　　）。

    A.公积金个人住房贷款带有较强的政策性
    B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
    C.公积金个人住房贷款不以盈利为目的
    D.公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策
    E.已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款

    答案：A,C
    解析：
    B项，商业性住房贷款也称为自营性个人住房贷款，属于个人住房贷款的一种；D项，公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策，贷款额度受到限制；E项，按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。

  • 第15题：

    以下关于个人住房贷款的分类，说法正确的是（　）。

    A.按照贷款期限划分，个人住房贷款包括短期个人住房贷款、中期个人住房贷款和长期个人住房贷款
    B.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
    C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
    D.按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

    答案：C
    解析：
    按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款；按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款；按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

  • 第16题：

    以下关于个人住房贷款的说法，正确的是()。

    A:按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
    B:按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
    C:按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
    D:按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

    答案：C
    解析：
    按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款；按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款；按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

  • 第17题：

    下列关于委托性个人住房贷款的说法中正确的有（）

    • A、委托性个人住房贷款的利率与商业性贷款利率相同
    • B、建设银行不得利用拆借资金发放委托性个人住房贷款
    • C、委托性个人住房贷款对象是按时足额缴存住房公积金的自然人
    • D、委托性个人住房贷款由政府贴息，借款人可以只还本金

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    关于公积金个人住房贷款的利率的说法，不正确的是（）。

    • A、公积金个人住房贷款的利率低于商业贷款利率
    • B、公积金个人住房贷款利率由中国人民银行规定
    • C、5年期以上为3.07％
    • D、5年期以下（含）为3.33％

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（）。

    • A、个人住房贷款风险因素类似
    • B、个人住房贷款金额、期限相等
    • C、个人住房贷款风险具有系统性
    • D、个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列关于个人住房贷款的说法，正确的是（）。

    • A、个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款
    • B、商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
    • C、公积金个人住房贷款不以营利为目的
    • D、公积金个人住房贷款实行"低进低出"的利率政策
    • E、个人住房贷款是个人消费贷款的一种

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（  ）。
    A

    公积金个人住房贷款带有较强的政策性

    B

    商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴

    C

    公积金个人住房贷款不以盈利为目的

    D

    公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策

    E

    已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于公积金个人住房贷款的利率的说法，不正确的是（）。
    A

    公积金个人住房贷款的利率低于商业贷款利率

    B

    公积金个人住房贷款利率由中国人民银行规定

    C

    5年期以上为3.07％

    D

    5年期以下（含）为3.33％


    正确答案： B
    解析： 现行的公积金个人住房贷款利率如下：5年期以下（含）为3．33％，5年期以上为3．87％。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。
    A

    个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数

    B

    一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格

    C

    由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变

    D

    实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款的说法中，错误的有（  ）。
    A

    个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定

    B

    个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系

    C

    个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

    D

    个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主

    E

    个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率


    正确答案： E,A
    解析：

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