房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（ ）罚款。A.2万元 B.1万元以上3万元以下 C.1万元 D.1万元以上2万元以下

题目
房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（ ）罚款。

A.2万元
B.1万元以上3万元以下
C.1万元
D.1万元以上2万元以下
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1.房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（　　）罚款。A.2万元 B.1万元以上3万元以下 C.1万元 D.1万元以上2万元以下

2.房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明（　　）。A.代办贷款的服务内容 B.代办贷款的服务收费标准 C.客户贷款办理流程 D.银行个人住房贷款政策 E.房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

3.房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（　　）。A.房地产经纪机构收取未予标明的费用 B.两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金 C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价 D.服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

4.关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定，下列说法错误的有（　　）。A.房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用 B.不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈 C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，可捆绑标价 D.房地产经纪机构提供代办服务的，在向委托人说明服务内容、收费标准等情况的前提下，无需签订合同 E.有客户需要房地产经纪机构提供个人住房贷款代办服务的，应明确代办服务内容

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  • 第1题：

    房地产经纪延伸服务是否收费由（　　）确定。

    A.价格管理部门
    B.房地产经纪机构
    C.委托人
    D.房地产经纪机构和委托人协商

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构完成房地产经纪服务后委托人就有义务支付佣金，延伸服务的效果不应作为影响委托人佣金支付义务的因素。延伸服务是否收费应由经纪机构和委托人协商确定，但其本身并不作为影响委托方佣金支付义务的因素。

  • 第2题：

    关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是（　　）。

    A.必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准
    B.收费标准与经营场所公示的有关内容可以不一致
    C.买卖双方签订房地产买卖合同后，房地产经纪机构方可向委托人收佣金
    D.房地产经纪机构应当事先告知委托人

    答案：B
    解析：
    A项，必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准，具体收费额度双方协商议定；B项，收费标准应当与行业相关的法律、法规和规定相符合，并与经营场所公示的有关内容相一致；C项，买卖双方签订房地产买卖合同后，经纪机构就可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金；D项，房地产经纪机构应当事先告知委托人并在房地产经纪服务合同中明确具体的收费标准和支付时间。

  • 第3题：

    房地产经纪延伸服务是否收费由（　　）确定。

    A、价格管理部门
    B、房地产经纪机构
    C、委托人
    D、房地产经纪机构和委托人协商

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构完成房地产经纪服务后委托人就有义务支付佣金，延伸服务的效果不应作为影响委托人佣金支付义务的因素。延伸服务是否收费应由经纪机构和委托人协商确定，但其本身并不作为影响委托方佣金支付义务的因素。

  • 第4题：

    委托人的违约情形主要包括（）。

    • A、未达到合同约定的标准
    • B、委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构
    • C、未经委托人书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准
    • D、未完成委托人委托的经纪服务事项

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。

    • A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
    • B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
    • C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
    • D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。

    • A、3万元
    • B、2万元以上5万元以下
    • C、1万元以上3万元以下
    • D、5千元以上1万元以下

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列各项属于房地产经纪延伸服务的有（）。

    • A、提供房地产交易信息
    • B、提供代办贷款
    • C、协助委托人与他人订立房地产交易合同
    • D、代办房地产登记服务
    • E、实地看房

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    多选题
    根据《房地产经纪管理办法》，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；并处以相应的罚款。（）。
    A

    房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的

    B

    房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的

    C

    房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的

    D

    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    委托人的违约情形主要包括（）。
    A

    未达到合同约定的标准

    B

    委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构

    C

    未经委托人书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准

    D

    未完成委托人委托的经纪服务事项


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，未向委托人告知房屋经纪服务合同和房屋买卖合同或者租赁合同的相关内容，这种未尽告知以为引起的风险根据《房地产经纪管理办法》房地产主管部门对负责此项业务房地产经纪人的罚则是（    ）。
    A

    处以1万元罚款

    B

    处以3万元罚款

    C

    处以1万元以上3万元以下罚款

    D

    只对经纪机构有处罚，经纪人没有罚则


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（   ）罚款。
    A

    3万元

    B

    2万元以上5万元以下

    C

    1万元以上3万元以下

    D

    5千元以上1万元以下


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。
    A

    房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

    B

    房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容

    C

    代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

    D

    房地产经纪人员应对代办期限作出承诺


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（　　）。

    A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度
    B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定
    C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等
    D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

    答案：C
    解析：
    A项，房地产经纪服务实行明码标价制度。B项，房地产登记代办费用，应当在房地产经纪合同或委托代办合同中明确约定。C项，房地产经纪机构应当遵守价格相关的法律法规，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准等。D项，房地产登记代办费用不应包括应由委托人缴纳的各种税费。房地产经纪人员应将代委托人缴纳的各种税费缴款凭证、发票交给委托人，据实结算。

  • 第14题：

    房地产经纪延伸服务是否收费由（ ）确定。(2012年真题)

    A.价格管理部门
    B.房地产经纪机构
    C.委托人
    D.房地产经纪机构和委托人协商

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构完成房地产经纪服务后委托人就有义务支付佣金，延伸服务的效果不应作为影响委托人佣金支付义务的因素。延伸服务是否收费应由经纪机构和委托人协商确定，但其本身并不作为影响委托方佣金支付义务的因素。

  • 第15题：

    房地产经纪服务合同的缔约双方是（ ）。

    A.房地产经纪机构与房地产经纪人员
    B.委托人与房地产经纪人员
    C.委托人与房地产经纪机构
    D.委托人与交易人相对人

    答案：C
    解析：
    房地产经纪服务合同的缔约双方；
    房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款，应当包含房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况。房地产经纪服务合同的缔约双方是委托人和房地产经纪机构。委托人是自然人的，标明自然人的姓名、身份证件号码、住址等；委托人是法人的，标明法人的名称、营业执照号和往所。合同中标明房地产经纪机构的法人代表、营业执照号码、经纪机构备案证号、地址、联系电话等。并写明具体执行该业务的房地产经纪人员的信息。

  • 第16题：

    在经纪业务承接过程中，经委托人同意，房地产经纪机构可以（）。

    • A、按相关规定转让经纪业务
    • B、对外发布房源信息
    • C、为有利害关系的房屋提供经纪服务
    • D、就代办登记，抵押贷款等事项另签服务收费合同
    • E、不编制房屋状况说明书

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    房地产服务报酬（）。

    • A、房地产经纪机构向委托人统一收取
    • B、房地产经纪人员向委托人收取
    • C、房地产经纪人向委托人收取
    • D、房地产经纪人协理向委托人收取

    正确答案:A

  • 第18题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人房地产交易而提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房地产经纪投资合同
    • B、房地产经纪服务合同
    • C、房地产经纪交易合同
    • D、房地产经纪物业合同

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法，错误的是（  ）。
    A

    提供延伸服务不得另外收取费用

    B

    提供延伸服务应征得委托人同意

    C

    提供延伸服务需要签订合同

    D

    提供延伸服务须事先向委托人说明服务标准


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产经纪价格和收费管理的表述，不符合规定的是 ( )
    A

    房地产经纪服务实行明码标价制度

    B

    房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金

    C

    两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照一宗业务收取佣金，但可以向委托人适当增加收费

    D

    房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪机构负有的义务包括（）。
    A

    维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密

    B

    提供个性化服务

    C

    在经营场所公示营业执照、备案证明、房地产经纪人员注册证书、服务流程等的义务

    D

    认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务

    E

    严格按照规定标准收费


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪服务的服务报酬由（  ）。
    A

    房地产经纪机构向委托人统一收取

    B

    房地产经纪人员向委托人收取

    C

    房地产经纪人向委托人收取

    D

    房地产经纪人协理向委托人收取


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    在经纪业务承接过程中，经委托人同意，房地产经纪机构可以（）。
    A

    按相关规定转让经纪业务

    B

    对外发布房源信息

    C

    为有利害关系的房屋提供经纪服务

    D

    就代办登记，抵押贷款等事项另签服务收费合同

    E

    不编制房屋状况说明书


    正确答案： C,B
    解析： 经委托人同意，房地产中介服务机构可以将委托的房地产中介业务转让委托给具有相应资格的中介服务机构代理，但不得增加佣金。
    房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。
    经委托人书面同意后,可以对外发布相应的房源信息。
    房地产中介服务人员与委托人有利害关系的，应当回避。

  • 第24题：

    单选题
    房地产经纪延伸服务是否收费由（  ）确定。
    A

    价格管理部门

    B

    房地产经纪机构

    C

    委托人

    D

    房地产经纪机构和委托人协商


    正确答案： B
    解析：

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