开发企业在物业管理活动中的义务是()。A:住宅物业必须通过挂牌的方式选聘物业服务企业 B:制定临时管理规约并明示买受人 C:提供必要的物业管理用房 D:处分物业共用部位和共用设施设备 E:在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

题目
开发企业在物业管理活动中的义务是()。

A:住宅物业必须通过挂牌的方式选聘物业服务企业
B:制定临时管理规约并明示买受人
C:提供必要的物业管理用房
D:处分物业共用部位和共用设施设备
E:在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任
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1.开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（ ）。A．制定临时管理规约并明示买受人B．通过招标投标的方式选聘物业服务企业C．提供必要的物业管理用房D．处分物业共同部位和公用设施设备

2.下列说法错误的是( )。A．在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业管理企业B．新建物业移交的对象包括物业共用部位、物业管理用房、共用设施设备以及相关清单C．建设单位应按照有关法规政策规定，向物业管理企业提供物业管理用房D．双方应签订前期物业服务合同

3.下列属于开发建设单位在物业管理活动中的义务的是( )。A．制定业主临时公约并明示买受人B．住宅物业必须通过招标、投标的方式选聘物业管理企业C．提供必要的物业管理用房D．以上三种都有

4.在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（ ）等前期物业管理的特殊内容。A．前期准备B．竣工验收C．前期运作D．前期沟通协调E．工程质量保修

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  • 第1题：

    《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括( )。

    A．法律、法规规定的其他权利

    B．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

    C．对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

    D．按时交纳物业服务费用

    E．监督物业管理企业履行物业服务合同


    正确答案：ABCE

  • 第2题：

    开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有()。

    A:主持首次业主大会
    B:制定临时管理规约
    C:承担保修期间的物业保修责任
    D:依法选聘物业服务企业
    E:提供物业管理用房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系。开发建设单位在物业管理活动中的义务有：制定临时管理规约并明示买受人，住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业，提供必要的物业管理用房，不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备，在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任等。

  • 第3题：

    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。

    A:前期物业服务合同的订立
    B:管理规约的制定
    C:物业服务企业的保修责任
    D:物业管理用房的配置
    E:物业承接验收手续和物业资料的移交

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    在物业管理中，业主具有以下权利(　 　 )。

    A.监督物业服务企业履行物业服务合同
    B.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
    C.召开业主大会会议，修改物业管理的有关事项
    D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
    E.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第5题：

    《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

    • A、建设单位
    • B、物业管理企业
    • C、房地产开发企业
    • D、物业服务企业

    正确答案:A

  • 第6题：

    开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（）

    • A、制订临时管理规约并明示买受人
    • B、通过招标投标的方式选聘物业服务企业
    • C、提供必要的物业管理用房
    • D、处分物业共同部位和公用设施设备

    正确答案:D

  • 第7题：

    在物业管理中，业主具有的权利有（）。

    • A、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
    • B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项作出决定
    • C、监督物业服务企业履行物业服务合同
    • D、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
    • E、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。
    A

    建设单位

    B

    物业管理企业

    C

    房地产开发企业

    D

    物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（　　）。[2012年真题]
    A

    前期物业服务合同的订立

    B

    管理规约的制定

    C

    物业服务企业的保修责任

    D

    物业管理用房的配置

    E

    物业承接验收手续和物业资料的移交


    正确答案： B,E
    解析：
    《物业管理条例》关于前期物业管理的规定包括：①前期物业服务合同；②临时管理规约；③前期物业管理招标投标；④物业承接查验；⑤物业资料的移交；⑥物业管理用房；⑦物业的保修责任等。

  • 第10题：

    多选题
    在前期物业管理期间，物业管理公司提供的服务，既包含物业正常使用期间的常规性服务，也包括（）等前期物业管理的特殊内容。
    A

    物业共用部位、共用设施设备承接查验

    B

    物业专有部分承接查验

    C

    业主入住和装修管理

    D

    协助处理物业房屋的质量保修

    E

    装修管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。
    A

    专有部位

    B

    共用设施设备

    C

    共用部位

    D

    物业管理用房


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。
    A

    制定临时管理规约并明示购房人

    B

    住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业

    C

    提供必要的物业管理用房

    D

    不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备

    E

    在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下属于《物业管理条例》颁布后出台的有关物业管理全国性政策法规有()。

    A:《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
    B:《临时表理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》
    C:《物业服务企业资质管理办法》
    D:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
    E:《物业服务收费管理办法》

    答案：A,B,C,E
    解析：
    2003年6月8日，《物业管理条例》正式颁布。其后，①2003年9月，原建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，②2003年11月，国家发展改革委员会、原建设部发布《物业服务收费管理办法》，③2004年3月，原建设部发布《物业服务企业资质管理办法》，④2004年9月，原建设部发布《临时理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》。

  • 第14题：

    开发建设单位在物业管理活动中的义务是()

    A:制定临时管理规约并明示物业服务企业
    B:住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
    C:提供必要的物业管理用房
    D:不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
    E:在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

    答案：B,C,D,E
    解析：
    开发建设单位在物业管理活动中的义务是：制定临时管理规约并明示买受人、住宅物业必须通过招投标的方式选聘物业服务企业、提供必要的物业管理用房、不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备、在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任等。

  • 第15题：

    在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（　　）等前期物业管理的特殊内容。

    A:前期准备
    B:竣工验收
    C:前期运作
    D:前期沟通协调
    E:工程质量保修

    答案：C,D
    解析：

  • 第16题：

    专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。

    • A、专有部位
    • B、共用设施设备
    • C、共用部位
    • D、物业管理用房

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。

    • A、建设单位
    • B、物业管理企业
    • C、房地产开发企业
    • D、物业服务企业

    正确答案:D

  • 第18题：

    开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。

    • A、制定临时管理规约并明示购房人
    • B、住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
    • C、提供必要的物业管理用房
    • D、不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
    • E、在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（）
    A

    制订临时管理规约并明示买受人

    B

    通过招标投标的方式选聘物业服务企业

    C

    提供必要的物业管理用房

    D

    处分物业共同部位和公用设施设备


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    新建住宅自（）之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，（）届满后，自用部位、设施、设备，由（）负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由（）负责。
    A

    正式入住；保修期限；业主；物业管理企业

    B

    正式入住；保修期限；业主；开发商

    C

    验收接管；保修期限；业主；物业管理企业

    D

    验收接管；保修期限；开发商；物业管理企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有（　）。
    A

    主持首次业主大会 

    B

    制定临时管理规约 

    C

    承担保修期间的物业保修责任 

    D

    依法选聘物业服务企业 

    E

    提供物业管理用房


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有（　　）。[2013年真题]
    A

    主持首次业主大会

    B

    制定临时管理规约

    C

    承担保修期间的物业保修责任

    D

    依法选聘物业服务企业

    E

    提供物业管理用房


    正确答案： B,C,D,E
    解析：
    根据《物业管理条例》，开发建设单位在物业管理活动中，应当履行以下十项义务：①签订前期物业服务合同；②制定临时管理规约并向物业买受人明示；③通过招投标的方式选聘住宅物业的前期物业服务企业；④提供必要的物业管理用房；⑤不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备的所有权和使用权；⑥与物业服务企业办理承接查验手续；⑦移交物业管理资料；⑧承担物业的保修责任；⑨承担未售出或未交付房屋的物业服务费；⑩参与筹建业主大会。

  • 第23题：

    多选题
    关于物业服务企业在承接查验中的法律责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，物业服务企业应当负责修复；给业主造成经济损失的，物业服务企业应当依法承担赔偿责任

    B

    物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管

    C

    物业服务企业应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任

    D

    物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任

    E

    自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务


    正确答案： A,C
    解析：
    为了督促物业服务企业履行物业承接查验义务，《物业承接查验办法》明确规定了物业服务企业的三项法律责任：①自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任；②物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管；③物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。

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