下列说法错误的是( )。A．在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业管理企业B．新建物业移交的对象包括物业共用部位、物业管理用房、共用设施设备以及相关清单C．建设单位应按照有关法规政策规定，向物业管理企业提供物业管理用房D．双方应签订前期物业服务合同

题目

下列说法错误的是( )。

A．在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业管理企业

B．新建物业移交的对象包括物业共用部位、物业管理用房、共用设施设备以及相关清单

C．建设单位应按照有关法规政策规定，向物业管理企业提供物业管理用房

D．双方应签订前期物业服务合同

相似考题

1.物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（ ）。A．由建设单位将新建物业移交给物业服务企业B．由物业服务企业将新建项目移交给建设单位C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业D．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业E．在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

2.实行物业承接查验制度，可督促( )重视物业共用部位、共用设施设备的建设。A．业主B．物业管理者C．物业管理企业D．建设单位

3.下列关于物业的承接验收，说法不正确的是( )。A．物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验B．业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续C．业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料D．物业服务合同终止时，物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会

4.物业的承接查验合同的内容不包括( )。A．建设单位没有保修责任B．建设单位应承担的责任和解决办法C．建设单位应向物业管理企业移交的资料D．双方确认共用部位共用设施设备存在的问题

更多“下列说法错误的是( )。A．在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业管理企业B．新建物业移交的对象包括物业共用部位、物业管理用房、共用设施设备以及相关清单C．建设单位应按照有关法规政策规定，向物业管理企业提供物业管理用房D．双方应签订前期物业服务合同”相关问题

  • 第1题：

    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立( )基础之上的。

    A．建设单位与购房人签订的前期物业服务合同

    B．建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同

    C．物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同

    D．建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

    E．建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同


    正确答案：DE

  • 第2题：

    下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。

    A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作

    B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业

    C．物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目

    D．建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

    E．建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》


    正确答案：BCE

  • 第3题：

    根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对()进行查验。

    A:建设单位已出售的房屋
    B:专有部分和共用部分
    C:共用部位、公共设施设备
    D:建设单位所移交的部分

    答案：C
    解析：
    物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、公共设施设备进行检查和验收。

  • 第4题：

    说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

    物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

    答案：
    解析：

  • 第5题：

    对物业管理的理解下列说法正确的是（ ）。

    A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体
    B.物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地
    C.物业管理服务的对象是业主和物业使用人
    D.物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的
    E.物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

    答案：A,C,D,E
    解析：
    理解物业管理的内涵，应注意以下6点：①物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体。②物业管理的客体是物业，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地。③物业管理服务的对象是业主和物业使用人。④物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的。⑤物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业。⑥物业管理对公共秩序的作用是提供协助性管理服务，属补充性、协助性安全防范性质。

  • 第6题：

    建设单位应当在物业承接查验协议签订后()d内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

    A:3
    B:7
    C:10
    D:15

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业服务企业。并且双方应签订（）。

    • A、前期物业服务合同
    • B、物业服务合同
    • C、管理规约
    • D、其他物业管理合同

    正确答案:A

  • 第8题：

    物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。

    • A、由建设单位将新建物业移交给物业服务企业
    • B、由物业服务企业将新建项目移交给建设单位
    • C、在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业
    • D、在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业
    • E、在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    新建物业承接查验的内容有（）。

    • A、物业资料
    • B、物业共用部位
    • C、共用设施设备
    • D、园林绿化工程
    • E、物业管理用房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的（），承接方为物业服务企业。
    A

    施工单位

    B

    开发建设单位

    C

    业主大会

    D

    物业产权单位


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（　　）。[2012年真题]
    A

    前期物业服务合同的订立

    B

    管理规约的制定

    C

    物业服务企业的保修责任

    D

    物业管理用房的配置

    E

    物业承接验收手续和物业资料的移交


    正确答案： B,E
    解析：
    《物业管理条例》关于前期物业管理的规定包括：①前期物业服务合同；②临时管理规约；③前期物业管理招标投标；④物业承接查验；⑤物业资料的移交；⑥物业管理用房；⑦物业的保修责任等。

  • 第12题：

    单选题
    在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业服务企业。并且双方应签订（）。
    A

    前期物业服务合同

    B

    物业服务合同

    C

    管理规约

    D

    其他物业管理合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    移交工作分为三种情况，包括( )。

    A．原物业管理企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

    B．由施工单位将物业移交给建设单位

    C．业主大会或物业产权单位将物业移交给新物业管理企业

    D．原物业管理企业将物业移交给新的物业管理企业

    E．由建设单位将新建物业移交给物业管理企业


    正确答案：ACE

  • 第14题：

    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。

    A:前期物业服务合同的订立
    B:管理规约的制定
    C:物业服务企业的保修责任
    D:物业管理用房的配置
    E:物业承接验收手续和物业资料的移交

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    新建物业的移交中，()应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

    A:建设单位
    B:街道办事处
    C:业主大会、业主委员会
    D:物业服务企业

    答案：A
    解析：
    在新建物业的移交中，建设单位应按照有关法规政策规定，向物业服务企业提供物业管理用房。

  • 第16题：

    在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的( )，承接方为物业服务企业。

    A:施工单位
    B:开发建设单位
    C:业主大会
    D:物业产权单位

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。

    A. 物业资料
    B. 物业共用部位
    C. 共用设施设备
    D. 物业管理用房

    答案：D
    解析：
    新建物业承接查验的主要内容有：①物业资料；②物业共用部位；③共用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。其中，物业其他公共配套设施查验的主要内容有：物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心(会所)、停车场(库、棚)、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。

  • 第18题：

    物业管理机构变更时管理工作的移交由原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交时，承接方为（）。

    • A、建设单位
    • B、物业服务企业
    • C、业主大会或物业产权单位
    • D、街道居委会

    正确答案:C

  • 第19题：

    新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单位，承接方为：（）。

    • A、物业管理企业
    • B、业主大会
    • C、社区居民委员会
    • D、建设单位行政主管部门

    正确答案:A

  • 第20题：

    物业管理机构更迭时，在管理工作移交过程中应注意的是（）。

    • A、具体移交工作中可合并进行，但要分清楚移交的主体及责任
    • B、原物业管理机构可直接向准备承接的物业管理企业直接移交
    • C、对物业共用部位和共用设施设备存在的问题应在签订移交协议或办理相关手续时注意作出相关安排
    • D、各项费用和资产的移交、共用配套设施和几点设备的接管、承接时的物业管理运作衔接
    • E、对尚在保修期内的物业项目部分，承接单位应与建设单位签订协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留为难题的处理情况

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    对物业管理的理解下列说法正确的是（　）。

    • A、物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体 
    • B、物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地 
    • C、物业管理服务的对象是业主和物业使用人 
    • D、物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的
    • E、物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

    正确答案:A,C,D,E

  • 第22题：

    单选题
    新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单位，承接方为：（）。
    A

    物业管理企业

    B

    业主大会

    C

    社区居民委员会

    D

    建设单位行政主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。
    A

    由建设单位将新建物业移交给物业服务企业

    B

    由物业服务企业将新建项目移交给建设单位

    C

    在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业

    D

    在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业

    E

    在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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