下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（ ）。(2009年真题)A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2% B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次 C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次 D.土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60% E.城市维护建设税实行地区差别税率
题目
下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（ ）。(2009年真题)
A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%
B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D.土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E.城市维护建设税实行地区差别税率
B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D.土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E.城市维护建设税实行地区差别税率
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第1题：
下列关于房地产税收的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.农村的民房不用缴纳房产税
B.我国内地现行房地产税种共有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税四种
C.农村居民占用耕地新建住宅须缴纳耕地占用税
D.印花税的纳税对象包括外商投资企业和外籍人员答案：B解析：B项，我国现行房地产业税收有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税和契税。其他相关税种主要有增值税、城市维护建设税、个人所得税、企业所得税、印花税等。 -
第2题：
下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是（ ）。(2008年真题)A.依照合同约定收取服务费
B.房地产中介服务收费必须实行明码标价制度
C.收取服务费必须开具发票
D.交易成功后可获取佣金以外的其他收益答案：D解析：房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。D项，在房地产经纪活动中，禁止房地产经纪机构、房地产经纪人员通过隐瞒房地产交易价格等方式，获取佣金以外的收益。 -
第3题：
以下关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。
- A、按房产余值计征，房产税税率为12%
- B、城市维护建设税实行地区差别税率
- C、耕地占用税实行定额税率
- D、土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
- E、城镇土地使用税实行比例税率
正确答案:A,E -
第4题：
下列各税种，可使用定额税率的有（）。
- A、房产税
- B、契税
- C、车船税
- D、城镇土地使用税
- E、资源税
正确答案:C,D,E -
第5题：
多选题下列各项中，属于我国目前税种适用的税率的有()。A定额税率
B超额累进税率
C超率累进税率
D全额累进税率
E全率累进税率
正确答案： B,A解析： -
第6题：
多选题下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（ ）。A房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%
B城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
C耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E城市维护建设税实行地区差别税率
正确答案： A,B解析： -
第7题：
多选题下列税种既有定额税率又有比例税率的有（ ）。[2015年真题]A消费税
B营业税
C资源税
D增值税
E房产税
正确答案： B,E解析：
营业税、增值税、房产税均属于比例税率。 -
第8题：
单选题下列我国现行各税种中采用超额累进税率的是（）。A企业所得税
B营业税
C增值税
D个人所得税
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题下列税种中，采用比例税率的有（）。（2012年真题）A契税
B房产税
C耕地占用税
D土地增值税
E城镇土地使用税
正确答案： D,A解析： CE耕地占用税实行定额税率。参见教材P236、P247、241。 【该题针对“房产税”知识点进行考核】 -
第10题：
多选题下列各税种属于生产税范畴的有（ ）。[2009年中级真题]A增值税
B营业税
C销售税
D所得税
E印花税
正确答案： C,B解析：
生产税是指政府对生产单位从事生产、销售和经营活动以及因从事生产活动使用某些生产要素所征收的各种税、附加费和规费，但不包含任何针对企业利润、盈余及其他收入所缴纳的税收，如所得税。 -
第11题：
单选题下列关于车船税税率的表述中，正确的是（ ）。[2012年真题]A车船税实行定额税率
B车船税实行单一比例税率
C车船税实行幅度比例税率
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正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下列税种中，（ ）是我国最重要的税种，其收入居各税种之首。A消费税
B增值税
C所得税
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正确答案： B解析： -
第13题：
下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.房地产经纪合同是劳务合同
B.房地产经纪合同是有偿合同
C.房地产经纪合同可以是不要式合同
D.房地产经纪合同是单务合同答案：D解析：房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同。这是商品交换最为典型的法律表现形式。②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同。③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同可以是不要式合同。但房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。 -
第14题：
下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。
- A、房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%
- B、城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
- C、耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
- D、土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
- E、城市维护建设税实行地区差别税率
正确答案:A,B -
第15题：
下列税种中，采用比例税率的有（）。（2012年真题）
- A、契税
- B、房产税
- C、耕地占用税
- D、土地增值税
- E、城镇土地使用税
正确答案:A,B,D -
第16题：
下列我国现行各税种中采用超额累进税率的是（）。
- A、企业所得税
- B、营业税
- C、增值税
- D、个人所得税
正确答案:D -
第17题：
多选题在我国现行税法中，采用地区差别定额税率的税种有（ ）。[2010年真题]A资源税
B城镇土地使用税
C耕地占用税
D土地增值税
E城市维护建设税
正确答案： E,D解析：
现行税制中的资源税、城镇土地使用税、车船税和耕地占用税等属于地区差别定额税率，土地增值税和城市维护建设税采取比例税率。 -
第18题：
多选题下列税种既有定额税率又有比例税率的有（ ）。[2015年真题改编]A消费税
B印花税
C资源税
D增值税
E房产税
正确答案： A,B,C解析：
DE两项，增值税、房产税均属于比例税率。 -
第19题：
多选题以下关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。A按房产余值计征，房产税税率为12%
B城市维护建设税实行地区差别税率
C耕地占用税实行定额税率
D土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E城镇土地使用税实行比例税率
正确答案： E,D解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题划分消费税，增值税和所得税等的依据是（）A各税种的税率
B各税种的征税对象
C税率
D纳税人
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题下列各税种中，不适用定额税率的有（）。A房产税
B车辆购置税
C船舶吨税
D资源税
正确答案： D,C解析： （1）选项C://适用定额税率；（2）选项D://"原油、天然气"适用比例税率，其他资源税应税产品，适用定额税率。 -
第22题：
单选题下列关于房地产经纪人接待客户技巧的表述中，错误的是（ ）。[2009年真题]A留住客户，适时招呼
B推荐房屋从高档开始
C掌握客户的需求
D把握成交的契机
正确答案： C解析：
房地产经纪人正确的待客方法应是顺序接待，守在有利迎接客户的位置，甚至走出店面。应掌握以下技巧：①留住客户，适时招呼；②推荐房屋应从低档的开始；③掌握客户需求；④注意推荐用语；⑤把握成交契机 -
第23题：
单选题在税法的要素中，作为税收法律制度核心要素的是（ ）。[2008年真题]A税率
B税种
C税目
D罚则
正确答案： D解析：
税率是应征税额与计税金额之间的比例，是计算税额的尺度。税率的高低直接体现国家的政策要求，直接关系到国家财政收入的多少和纳税人的负担轻重，是税收法律制度中的核心要素。