承租人单方解除合同关系的情形包括()。A:租赁房屋因不可抗力受损的 B:租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的 C:租赁房屋权属有争议的 D:租赁房屋建筑主体和承重结构改变的 E:租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

题目
承租人单方解除合同关系的情形包括()。

A:租赁房屋因不可抗力受损的
B:租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的
C:租赁房屋权属有争议的
D:租赁房屋建筑主体和承重结构改变的
E:租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的
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1.2002年2月，甲方租给乙方l间房屋，约定租期为1年，乙方明知是危房，仍然承租。2002年3月，乙方以承租房危险为由通知甲方解除合同。依据合同法规定，承租人是否有权解除合同？（ ）A．承租人不得解除合同B．承租人可以随时解除合同C．承租人只能提出解除合同的要约D．承租人须征得出租人同意，才可以解除合同

2.承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（　　）。A.可单方面解除合同 B.需与承租人协商解除合同 C.可加收租金 D.需经工商管理部门同意解除合同

3.房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（　　）。A.承租人移居国外 B.租赁住房的权属产生争议 C.承租人找到更舒适的住房 D.承租人找到了租金更低的住房 E.租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

4.简述我国《劳动合同法》规定的劳动者单方面解除合同的情形。

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  • 第1题：

    劳动者单方解除合同，一般情形下提前()通知解除合同。

    A:10天
    B:15天
    C:30天
    D:60天

    答案：C
    解析：
    为了保障劳动者择业自主权，促进人才合理流动，《劳动合同法》明确规定了劳动者享有解除劳动合同的权利。《劳动合同法》第37条规定，劳动者提前30天以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。

  • 第2题：

    下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是 （　　）。

    A、 将承租的房屋擅自转租
    B、 擅自变动房屋建筑主体
    C、 承租人在合理期限内未支付租金
    D、 因不可抗力致使合同不能继续履行

    答案：D
    解析：
    出租人单方解除的情形主要有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第3题：

    出租的房屋有权属争议的，则（　　）。

    A、承租人可单方面解除合同
    B、承租人与出租人协商解除合同
    C、少支付租金
    D、出租人可单方面解除合同

    答案：A
    解析：
    根据《合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定，当存在下列情形时，承租人享有单方解除权：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

  • 第4题：

    CMIS中合同异常终结的情形包括协议解除合同、单方解除合同、合同无效、裁决解除合同。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    在商品房屋租赁合同中，出租人的基本权利是（）。

    • A、享有租金收益权
    • B、承租人逾期不交房租，单方解除合同
    • C、对房屋修缮
    • D、提供房屋附属设施

    正确答案:A

  • 第6题：

    行政机关单方面解除行政合同的情形不包括下列哪种情况？（）

    • A、相对人不按规定履行合同，行政机关作为制裁解除合同
    • B、因政策变化该合同的履行已经没有意义，行政机关单方面解除合同
    • C、行政机关想更换合同相对的当事人而单方面解除合同
    • D、因客观情况的影响，行政机关为公共利益单方面解除合同

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    以下情形，需要租赁双方同意解除合同的是（）
    A

    承租人移居国外

    B

    承租人擅自将房屋转租

    C

    承租人无正当理由拖欠房租6个月以上

    D

    租赁房屋权属发生争议


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（  ）。
    A

    将承租的房屋擅自转租

    B

    擅自变动房屋建筑主体

    C

    承租人在合理期限内未支付租金

    D

    因不可抗力致使合同不能继续履行


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（   ）。
    A

    不定期租赁

    B

    租赁住房的权属产生争议

    C

    承租人找到更舒适的住房

    D

    承租人找到了租金更低的住房

    E

    租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    在下列（）情形下，租赁合同的当事人可以解除合同。
    A

    承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金，出租人主张解除合同

    B

    第三人对承租人主张权利致使其不能对租赁物进行使用，承租人主张解除合同

    C

    承租人未经同意转租租赁物，出租人主张解除合同

    D

    承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人主张解除合同

    E

    租赁物全部毁损，不能实现合同目的，承租人主张解除合同


    正确答案： A,E
    解析： 本题考核租赁合同出租人可以解除合同的情形。根据规定，承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人不能解除合同，只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。

  • 第11题：

    问答题
    试述我国《劳动合同法》规定的劳动者单方面解除合同的情形。

    正确答案： （一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
    （二）未及时足额支付劳动报酬的；
    （三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
    （四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
    （五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
    （六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
    用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有(  )。
    A

    承租人移居国外

    B

    租赁住房的权属产生争议

    C

    承租人找到更舒适的住房

    D

    承租人找到了租金更低的住房

    E

    租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    根据《合同法》，出租人可以单方面解除租赁合同的情形不包括（ ）。

    A.承租人未经出租人同意将租赁房屋转租
    B.不定期租赁，提前3个月通知承租人
    C.承租人未按照合同约定使用租赁物，致使租赁物受损
    D.承租人未在约定日期支付租金

    答案：D
    解析：
    租赁合同的解除；
    租赁期间虽然未届满，但《合同法》规定在发生某些情形下，合同当事人一方可以解除合同。出租人可以单方面解除租赁合同的情形包括：①承租人未按照合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；②承租人未经出租人同意转租的；③承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付租金的；④不定期租赁，但应在合理期限之前通知承租人。D项情形下，出租人不能单方面解除租赁合同。

  • 第14题：

    承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（　　）。

    A、可单方面解除合同
    B、需与承租人协商解除合同
    C、可加收租金
    D、需经工商管理部门同意解除合同

    答案：A
    解析：
    承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋，并对房屋尽妥善保管义务。如果承租人未按照约定的方法使用，致使房屋受损，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。合理使用房屋还包括不得擅自对房屋进行改善或增设他物，否则出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

  • 第15题：

    航次租船合同中的“解约日”通常是指（）

    • A、出租人有权解除合同的日期
    • B、承租人有权解除合同的日期
    • C、出租人实际解除合同的日期
    • D、承租人实际解除合同的日期

    正确答案:B

  • 第16题：

    房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。

    • A、租赁住房的权属产生争议
    • B、承租人移居国外
    • C、承租人找到更舒适的住房
    • D、租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
    • E、承租人找到了租金更低的住房

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）

    • A、租赁关系随之终止
    • B、原租赁协议继续履行
    • C、承租人可以单方终止租赁关系
    • D、原所有权人应当补偿承租人的损失

    正确答案:B

  • 第18题：

    以下情形，需要租赁双方同意解除合同的是（）

    • A、承租人移居国外
    • B、承租人擅自将房屋转租
    • C、承租人无正当理由拖欠房租6个月以上
    • D、租赁房屋权属发生争议

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    房屋租赁期内，出租人可以单方解除合同的情形有（）
    A

    承租人擅自改变承重结构的

    B

    承租人擅自转租的

    C

    出租人转让出租房屋的

    D

    租赁房屋被查封的

    E

    出租人抵押出租房屋的


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第20题：

    判断题
    CMIS中合同异常终结的情形包括协议解除合同、单方解除合同、合同无效、裁决解除合同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列情形中，属于出租人单方解除的情形的是（ )。
    A

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的

    B

    租赁合同到期的

    C

    因不可抗力导致合同不能履行的

    D

    符合合同约定可以解除合同条款的


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    简述劳动者有权即时单方解除合同的情形。

    正确答案：
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    出租的房屋有权属争议的，则（）。
    A

    承租人可单方方面解除合同

    B

    承租人与出租人协商解除合同

    C

    少支付租金

    D

    出租人可单方面解除合同


    正确答案： C
    解析：

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