2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（ ）元。(2008年真题)A.360 B.480 C.1200 D.2400

题目
2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（ ）元。(2008年真题)

A.360
B.480
C.1200
D.2400
相似考题

1.居住在市区的甲某将闲置的一处仓库出租,双方协定年租金收入60000元,租期一年,暂不考虑印花税、房产税,则甲某当年出租业务应缴纳的个人所得税为()元。A、8878B、8960.3C、9050.2D、9062.4

2.中国公民王某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金3500元，假定不考虑其他税费，王某每月租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。A.350 B.270 C.540 D.700

3.张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是（　　）。A.收取佣金200元 B.签订委托协议 C.收取3000元佣金 D.发布广告信息

4.张某将自己的住房出租给李某居住,2016年租金收入为12000元,房产税适用税率为4%。则张某应缴纳房产税税额为()元。A.1440B.0C.480D.1200

参考答案和解析
答案：C
解析：
2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。则江某应缴纳的个人所得税为：12000×10%＝1200（元）。
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  • 第1题：

    张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

    A.存量房买卖合同
    B.房屋出售委托合同
    C.房屋承购委托合同
    D.房屋出租委托合同

    答案：C
    解析：
    选择房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据委托人的委托目的确定。委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的，应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同；委托人作为求购、求租人的，应当签订房屋承购经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。则本题中，张某是买方，委托购房为目的，因此签署的是房屋承购委托合同。

  • 第2题：

    共用题干
    甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。

    下列说法中正确的是( )。
    A:赵某是乙房产的所有人
    B:赵某是甲房地产经纪公司的客源
    C:钱某是甲房地产经纪公司的客源
    D:赵某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产

    答案：A,C
    解析：

  • 第3题：

    共用题干
    张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

    甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有(　　)。
    A:收取看房费
    B:签订委托协议
    C:收取3000元佣金
    D:发布广告信息

    答案：A,C
    解析：

  • 第4题：

    2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（　　）元。

    A:360
    B:480
    C:1200
    D:2400

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)

    王某应缴纳房产税（ ）元。

    A.150
    B.200
    C.500
    D.600

    答案：B
    解析：
    自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。本题中，应缴纳房产税为：5000×4%＝200（元）。

  • 第6题：

    甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。(2009年真题)

    如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为（ ）。

    A.陈某
    B.甲公司
    C.张某的朋友
    D.陈某的朋友

    答案：A,B
    解析：
    在房地产买卖经纪服务中，委托人因故不能购买房屋，则承办该业务的房地产经纪机构及相关人员均不能购买该房屋。

  • 第7题：

    江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。江某转让该住房应缴纳营业税（）元。

    • A、0
    • B、10000
    • C、30000
    • D、60000

    正确答案:D

  • 第8题：

    A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳营业税（）元。

    • A、100
    • B、150
    • C、300
    • D、400

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某（）。
    A

    无需缴纳房产税

    B

    应缴纳土地增值税

    C

    应缴纳个人所得税

    D

    应按调换房屋价值的全额缴纳契税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    居住在市区的甲某将闲置的一辆运输车出租，双方协定年租金收入72000元，租期一年，暂不考虑印花税，则甲某当年出租业务应缴纳的个人所得税是（　　）元。
    A

    10878.8

    B

    10886.4

    C

    14344.4

    D

    10644.8


    正确答案： C
    解析：
    财产租赁所得，按月计算应纳的个人所得税，月租金是72000÷12=6000（元）。个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：①财产租赁过程中缴纳的税费；②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；③税法规定的费用扣除标准。月租金收入应缴纳的个人所得税=[6000-6000×5%×（1+7%+3%）]×（1-20%）×20%=907.2（元），全年应纳的个人所得税=907.2×12=10886.4（元）。

  • 第11题：

    单选题
    居住在市区的甲某将闲置的一处仓库出租，双方协定年租金收入720000元，租期一年，暂不考虑印花税、房产税、地方教育附加，则甲某当年出租业务应缴纳的个人所得税是（）元。
    A

    108788

    B

    108864

    C

    143444

    D

    106448


    正确答案： D
    解析： 财产租赁所得，按月计算应纳的个人所得税，月租金是720000÷12=60000(元) 月租金收入应缴纳的个人所得税=［60000-60000×5%×(1+7%+3%)］×(1-20%)×20%=9072(元) 全年应纳的个人所得税=9072×12=108864(元)

  • 第12题：

    单选题
    居住在市区的甲某将一处居民住房按市场价格出租，年租金收入72000元，租期一年，暂不考虑其他税费，则甲某当年应缴纳的个人所得税是（　　）元。
    A

    4878

    B

    5760

    C

    4344

    D

    5644


    正确答案： A
    解析：
    财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。月租金是72000÷12＝6000（元）。每次收入不足4000元的，应纳税所得额＝每次收入额－准予扣除税费－修缮费用－800元；每次收入4000元以上的，应纳税所得额＝（每次收入额－准予扣除税费－修缮费用）×（1－20%）。财产租赁所得适用20%的比例税率。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。月租金收入应缴纳的个人所得税＝6000×（1－20%）×10%＝480（元），全年应纳的个人所得税＝480×12＝5760（元）。

  • 第13题：

    张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是（　　）。

    A、收取佣金200元
    B、签订委托协议
    C、收取3000元佣金
    D、发布广告信息

    答案：C
    解析：
    C项，无论租赁期限长短，房屋租赁经纪服务收费一般都按半个月至一个月租金额收取。本案例甲公司收取李某的佣金最高不能超过其一个月的租金额，即不得超过1500（9000÷6）元。

  • 第14题：

    共用题干
    甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。

    若赵某接到丙房地产经纪公司人员电话，称已按其开出的条件将乙房产出租给钱某，则说明可能存在的情形是( )。
    A:甲房地产经纪公司有人违背职业道德，将房源信息外泄
    B:甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是公盘制
    C:甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是私盘制
    D:丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第15题：

    共用题干
    2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

    冯某出租房屋应缴纳的税为(　　)。
    A:个人所得税
    B:营业税
    C:土地增值税
    D:房产税

    答案：A,D
    解析：

  • 第16题：

    2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。(2011年真题)

    冯某出租房屋应缴纳的税为（ ）。

    A.个人所得税
    B.增值税
    C.土地增值税
    D.房产税

    答案：A,B,D
    解析：
    A项，财产租赁所得，应纳个人所得税。BD项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。C项，土地增值税是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。

  • 第17题：

    (2015真题) 2014年秦某将其原值40万元的住房按年租金1.44万元出租，应缴纳的房产税是（）元。

    A.576
    B.1728
    C.3360
    D.4800

    答案：A
    解析：
    本题考查的是住房租赁税收优惠政策。对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税，秦某应缴纳的房产税为：1.44万元×4%＝0.0576万元＝576元。

  • 第18题：

    张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。(2008年真题)

    甲公司可能签订的经纪合同有（ ）。

    A.与张某的房地产居间合同
    B.与张某的房地产代理合同
    C.与陈某的房地产居间合同
    D.与陈某的房地产代理合同

    答案：A,C
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经济服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。

  • 第19题：

    江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某（）。

    • A、无需缴纳房产税
    • B、应缴纳土地增值税
    • C、应缴纳个人所得税
    • D、应按调换房屋价值的全额缴纳契税

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    中国公民张某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金5000元，假定不考虑其他税费，张某每月租金收入应缴纳个人所得税()元。
    A

    840

    B

    400

    C

    420

    D

    800


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳营业税（）元。
    A

    100

    B

    150

    C

    300

    D

    400


    正确答案： C
    解析： 10000元×3%=300元。因为"在3%税率的基础上减半征收营业税"，也就是：张某应缴纳营业税150元。

  • 第22题：

    单选题
    A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳个人所得税（）元。
    A

    200

    B

    300

    C

    400

    D

    1000


    正确答案： B
    解析： 10000元×10%=1000元。

  • 第23题：

    单选题
    张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。
    A

    存量房买卖合同

    B

    房屋出售委托合同

    C

    房屋承购委托合同

    D

    房屋出租委托合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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