下列选项中，（　　）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A、业态定位B、业态组合C、功能定位D、规模定位

题目
下列选项中，（　　）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。

A、业态定位
B、业态组合
C、功能定位
D、规模定位
相似考题

1.业态定位需考虑的因素有（　　）。A.项目整体市场需求 B.商圈融合性 C.项目整体功能组合、单层功能组合设计 D.项目的经营特色 E.各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

2.决定商业项目功能定位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态 B.规模 C.价格 D.客户

3.业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（　　）。A、能聚集人气，形成商气B、要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营C、要适合消费者每次持续购物的时间长度D、要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况E、要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

4.决定商业项目功能定位的主要因素是（　　）。A、业态 B、规模 C、价格 D、客户

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  • 第1题：

    下列选项中，（　　）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。

    A.业态定位
    B.业态组合
    C.功能定位
    D.规模定位

    答案：A
    解析：
    业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利。不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异。商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。

  • 第2题：

    在商业地产项目的市场调研中，（　　）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

    A.商业消费者行为调查
    B.商业地产项目地块的研究分析
    C.竞争性在建商业地产项目调查
    D.城市商圈调查

    答案：C
    解析：
    竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。

  • 第3题：

    决定商业项目功能定位的主要因素是（　　）。

    A.业态
    B.规模
    C.价格
    D.客户

    答案：A
    解析：
    商业业态是指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态。不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异，商业功能可以是单一的，也可以是多种功能。商业功能定位指导商业业态定位，商业业态定位决定了商业功能定位。

  • 第4题：

    竞争性在建商业地产项目研究指标包括（　　）。

    A、物业地段位置
    B、地段位置及临路状况
    C、业态规划
    D、营销策略
    E、开发及开业时间

    答案：A,C,D,E
    解析：
    竞争性在建商业地产项目研究指标包括：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。

  • 第5题：

    零售客户以销售烟草制品、酒类商品为主的零售业态是（）。

    • A、超市类零售业态
    • B、商场类零售业态
    • C、便利店类零售业态
    • D、烟酒商店类零售业态

    正确答案:D

  • 第6题：

    业态定位需考虑因素有（）。

    • A、项目整体功能组合、单层功能组合设计
    • B、要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
    • C、商圈融合性
    • D、要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争
    • E、项目整体市场需求

    正确答案:A,C,E

  • 第7题：

    零售商成功与否不取决于哪一种业种和业态，而主要取决于零售要素组合及其创新。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    目录商店属于（）

    • A、商店零售业态
    • B、非商店零售业态
    • C、零售组织业态
    • D、批发组织业态

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    商业地产业态定位考虑因素有（  ）。
    A

    项目整体功能组合

    B

    各业务商家对楼层、位置等要求

    C

    项目整体市场需求

    D

    商圈融合性

    E

    项目面积大小


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    商业地产项目业态定位考虑因素有（ ）。
    A

    项目整体功能组合

    B

    单层功能组合设计

    C

    项目整体市场需求

    D

    能聚集人气，形成商气

    E

    适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    商业地产项目业态定位考虑因素有（  ）。
    A

    各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

    B

    项目整体市场需求

    C

    项目整体功能组合、单层功能组合设计

    D

    能聚集人气，形成商气

    E

    适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    业态定位需考虑因素有（）。
    A

    项目整体功能组合、单层功能组合设计

    B

    要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营

    C

    商圈融合性

    D

    要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

    E

    项目整体市场需求


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在商业地产项目的市场调研中，（　　）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

    A、商业消费者行为调查
    B、商业地产项目地块的研究分析
    C、竞争性在建商业地产项目调查
    D、城市商圈调查

    答案：C
    解析：
    竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：物业地段位置、开发规模、业态规划、建筑设计、服务配套、营销策略、开发及开业时间。

  • 第14题：

    业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（　　）。

    A.能聚集人气，形成商气
    B.要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
    C.要适合消费者每次持续购物的时间长度
    D.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况
    E.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

    答案：A,B,D,E
    解析：
    业态组合定位考虑因素包括：①要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营；②能聚集人气，形成商气；③要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况；④要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争。

  • 第15题：

    城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（　　）。

    A、城市性质及区域功能
    B、业态规划
    C、城市商业规划
    D、公共设施

    答案：B
    解析：
    城市及区域土地利用结构和规划调查的项目有：①公共设施／配套；②区域功能；③城市商业网点规划；④高集聚商业项目形成的未来商圈中心。B项属于竞争性在建商业地产项目调查。

  • 第16题：

    业态定位需考虑的因素有（　　）。

    A、项目整体市场需求
    B、商圈融合性
    C、项目整体功能组合、单层功能组合设计
    D、项目的经营特色
    E、各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

    答案：A,B,C,E
    解析：
    业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否．很大程度决定商业地产项目的成功或失败。业态定位考虑因素有：①项目整体功能组合、单层功能组合设计；②各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求；③项目整体市场需求；④商圈融合性。

  • 第17题：

    零售客户中以开架自选为主，销售小容量应急性的食品、日用小百货等，以满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态是（）。

    • A、超市类零售业态
    • B、食杂店类零售业态
    • C、便利店类零售业态
    • D、烟酒商店类零售业态

    正确答案:C

  • 第18题：

    由于业态很大程度上是以经营商品重点的不同而划分的营业形态，所以业态决定商品定位，一旦选择了经营的业态，就在一定意义上确定了商品组织结构表的大致框架。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    零售客户中以销售烟、酒、饮料、休闲食品及日杂货为主，独立、传统的无明显品牌形象的零售业态是（）。

    • A、超市类零售业态
    • B、食杂店类零售业态
    • C、商场类零售业态
    • D、烟酒商店类零售业态

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    目录商店属于()
    A

    商店零售业态

    B

    非商店零售业态

    C

    零售组织业态

    D

    批发组织业态


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在商业地产项目的市场调研中，()主要反映未来商业地产项目市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况等内容。
    A

    商业消费者行为调查

    B

    商业地产项目地块的研究分析

    C

    竞争性在建商业地产项目调查

    D

    城市商圈调查


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    在商业地产项目的销售手册中，项目概况的具体内容包括（　　）。
    A

    铺位经营时间限制        

    B

    项目整体商业环境描述

    C

    业主使用时业态限制条件

    D

    商业总建筑面积

    E

    物业管理公司和费用


    正确答案： D,C
    解析：
    项目概况的具体内容包括：①到达项目的车行交通系统；②规划设计简介；③项目卖点及定位；④片区未来发展规；⑤土地开发情况。

  • 第23题：

    判断题
    由于业态很大程度上是以经营商品重点的不同而划分的营业形态，所以业态决定商品定位，一旦选择了经营的业态，就在一定意义上确定了商品组织结构表的大致框架。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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