关于存量房市场的营销特点，下列表述错误的是（ ）。A.由交易双方协议定价 B.多采用房地产经纪企业代理销售或购买 C.可以采用直销渠道，也可采用代理渠道 D.使用成本低、受众量大的广告手段

题目
关于存量房市场的营销特点，下列表述错误的是（ ）。

A.由交易双方协议定价
B.多采用房地产经纪企业代理销售或购买
C.可以采用直销渠道，也可采用代理渠道
D.使用成本低、受众量大的广告手段
相似考题

1.从各种销售渠道的业务规模贡献度来看，( ) 的业务规模贡献度最高。A. 个人代理和公司直销渠道B. 公司直销渠道C. 个人代理和银邮代理渠道D. 保险经纪公司

2.该项目采用的销售渠道为（ ）。A．直接渠道、参与代理B．间接渠道、共同代理C．间接渠道、参与代理D．直接渠道、共同代理

3.下列关于保险营销渠道选择正确的是（ ）。A.如果保险公司自身条件不好，就可以采用直接营销渠道，反之，则采用间接营销渠道B.直接营销渠道适合于新成立的、规模较小的保险公司C.财产保险公司，一般宜采取代理制营销渠道D.人寿保险公司，一般宜采用直接销售渠道

4.保险公司间接销售渠道的运用中，除了保险经纪人销售外，还有的间接销售渠道的具体方法是( )A.专业代理机构销售B.兼业代理机构销售C.保险营销员销售D.保险代理人销售

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  • 第1题：

    在房地产市场内部（不含土地使用权出让市场），一级房地产市场营销的特征有（ ）。

    A.产品以存量房地产为主

    B.价格由开发商主导定价或采用政府指导价

    C.较少使用促销手段

    D.较多使用直接销售渠道

    E.供方以分散的小业主为主


    正确答案：BD

  • 第2题：

    保险销售渠道按照有无中介参与,可以分为( )。

    A.中介销售渠道和无中介销售渠道

    B.直接销售渠道和间接销售渠道

    C.代理人销售渠道和经纪人销售渠道

    D.保险公司销售渠道和代理公司销售渠道


    参考答案：B

  • 第3题：

    健康管理服务营销的渠道一般可以采取（）等方式。


    A.直销
    B.实体销售
    C.渠道销售
    D.分销代理
    E.网络营销

    答案：A,D,E
    解析：
    健康管理服务营销的渠道一般可以采取的方式主要有三种：

    ①直销；

    ②分销代理；

    ③网络营销。

  • 第4题：

    相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有（　　）。

    A.交易价格由出卖人主导
    B.一般采用直接销售的形式
    C.交易标的多为已交易过的房屋
    D.多采用房地产经纪机构代理销售
    E.多使用成本低、受众面广的广告

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产市场可以划分为存量房市场和新建商品房市场，其市场营销具有不同的特点。存量房市场的营销特点包括：①物业特征为已建成并使用过的不动产；②价格决定由交易双方协议定价；③销售渠道多采用房地产经纪企业代理销售或购买；④营销手段为使用成本低、受众量大的广告手段。新建商品房市场的营销特点包括：①物业特征为新建、没有使用过的不动产；②价格决定由房地产开发商主导定价；③销售渠道可以采用直销渠道，也可以采用代理渠道；④营销手段为使用广告、包装、促销等多种促销手段。

  • 第5题：

    主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。

    A.报纸等媒体
    B.中间商
    C.网络代理渠道
    D.房地产服务商

    答案：B
    解析：
    房地产分销渠道通常有两种：①直销。直销是一种销售渠道最短的途径，是指房地产产品由开发商、房地产产权人、房地产服务供应商（如物业管理）直接转移到最终用户。②利用中间商进行销售。房地产开发商、不动产权利人或房地产服务商委托房地产经纪机构进行产品的销售，将其转移到最终用户。

  • 第6题：

    下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)

    A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金
    B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同
    C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金
    D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意

    答案：A
    解析：
    关于房地产代理，美国有以下5种主要的合同类型：①独售权合同。此合同规定，如卖主自己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。②独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。③开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金。④净卖权合同。卖主给经纪人一个底价，卖价超过该底价的部分作为佣金归经纪人。⑤联营制合同。由卖主与几家经纪公司、经纪人联合签约，卖出后佣金由经纪公司、相关经纪人分成。

  • 第7题：

    下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（　　）。

    A、采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金
    B、采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同
    C、采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金
    D、采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意

    答案：A
    解析：
    关于房地产代理，美国有以下5种主要的合同类型：①独售权合同。此合同规定，如卖主自己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。②独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。③开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金。④净卖权合同。卖主给经纪人一个底价，卖价超过该底价的部分作为佣金归经纪人。⑤联营制合同。由卖主与几家经纪公司、经纪人联合签约，卖出后佣金由经纪公司、相关经纪人分成。

  • 第8题：

    从各种销售渠道的业务规模贡献度来看，（）的业务规模贡献度最高。

    • A、个人代理和公司直销渠道
    • B、公司直销渠道
    • C、个人代理和银邮代理渠道
    • D、保险经纪公司

    正确答案:C

  • 第9题：

    房地产三级市场的营销特征包括（）。

    • A、产品是增量房地产
    • B、交易双方协定定价
    • C、经常采用广告、价格等促销手段
    • D、较少采用促销手段
    • E、较少使用分销渠道

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    多选题
    房地产三级市场的营销特征包括（）。
    A

    产品是增量房地产

    B

    交易双方协定定价

    C

    经常采用广告、价格等促销手段

    D

    较少采用促销手段

    E

    较少使用分销渠道


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    将房地产项目委托代理租售的优点是（　）。
    A

    房地产经纪机构具有较多的营销经验

    B

    经纪机构有信息渠道与客户信息，更容易促成买卖双方的交易

    C

    经纪机构对拟代理的项目更熟悉

    D

    可以节约销售费用

    E

    可以缩短销售时间


    正确答案： A,B
    解析： 房地产委托代理租售的优势是房地产经纪机构在长期的业务中积累了经验，而且比开发企业分别进行促销的投入产出效率高，第三是由于经纪机构的信息比较集中，更容易促成交易，提高交易效率。

  • 第12题：

    单选题
    从各种销售渠道的业务规模贡献度来看，（）的业务规模贡献度最高。
    A

    个人代理和公司直销渠道

    B

    公司直销渠道

    C

    个人代理和银邮代理渠道

    D

    保险经纪公司


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （ ）是指保险公司通过保险代理人和保险经纪人等中介机构推销保险商品的方法。

    A.直接营销渠道

    B.间接营销渠道

    C.直销制

    D.代理制


    参考答案：B

  • 第14题：

    保险公司和消费者彼此直接进行交易的销售渠道是( )

    A.间接销售渠道

    B.直接销售渠道

    C.代理人渠道

    D.经纪人渠道


    参考答案：B

  • 第15题：

    A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目，双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于（　　）。

    A.新建商品房销售代理业务
    B.二手房经纪业务
    C.独家代理经纪业务
    D.存量房买卖居间业务

    答案：A
    解析：
    现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有存量房买卖居间业务、存量房租赁经纪业务和新建商品房销售代理业务。其中，新建商品房销售代理是指房地产经纪机构接受委托，按照房地产经纪服务合同的约定，以房地产开发企业的名义销售商品房，并向房地产开发企业收取佣金的经纪行为。

  • 第16题：

    关于存量房市场的营销特点，下列表述错误的是（　　）。

    A.由交易双方协议定价
    B.多采用房地产经纪企业代理销售或购买
    C.可以采用直销渠道，也可采用代理渠道
    D.使用成本低、受众量大的广告手段

    答案：C
    解析：
    房地产市场可以划分为存量房市场和新建商品房（又称增量房）市场，其市场营销具有不同的特点，见表1-2。C项属于新建商品房（又称增量房）市场的特点。
    表1-2　存量房和新建商品房市场营销特点对比

  • 第17题：

    住房二级市场的特征主要有（　　）。

    A:交易标的为存量房
    B:价格由交易双方议定
    C:渠道多为直销
    D:促销手段多为广告、包装、活动等
    E:付款方式一般不采用抵押贷款

    答案：A,B
    解析：

  • 第18题：

    下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（　　）。

    A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金
    B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同
    C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金
    D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意

    答案：A
    解析：
    关于房地产代理，美国有以下5种主要的合同类型：①独售权合同。此合同规定，如卖主自己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。②独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。③开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金。④净卖权合同。卖主给经纪人一个底价，卖价超过该底价的部分作为佣金归经纪人。⑤联营制合同。由卖主与几家经纪公司、经纪人联合签约，卖出后佣金由经纪公司、相关经纪人分成。

  • 第19题：

    商品房销售渠道可以是开发商直销，也可以由开发商委托（）代理销售。

    • A、房地产评估机构
    • B、律师事务所
    • C、房地产经纪公司
    • D、房地产鉴定机构

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列关于存量房市场营销特点的表述，正确的是（）。

    • A、由房地产开发商主导定价
    • B、仅使用成本低、受众量大的广告手段进行销售
    • C、可以采用直销渠道，也可采用代理渠道
    • D、可使用多种促销手段进行销售

    正确答案:B

  • 第21题：

    将房地产项目委托代理租售的优点是（　）。

    • A、房地产经纪机构具有较多的营销经验
    • B、经纪机构有信息渠道与客户信息，更容易促成买卖双方的交易
    • C、经纪机构对拟代理的项目更熟悉
    • D、可以节约销售费用
    • E、可以缩短销售时间

    正确答案:A,B

  • 第22题：

    单选题
    商品房销售渠道可以是开发商直销，也可以由开发商委托（）代理销售。
    A

    房地产评估机构

    B

    律师事务所

    C

    房地产经纪公司

    D

    房地产鉴定机构


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列属于存量房市场营销特点的是（  ）。
    A

    房地产开发商主导定价

    B

    可以采用直销渠道，也可以采用代理渠道

    C

    产权关系简单清晰

    D

    销售对象坐落分散且为现房销售


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列关于存量房市场营销特点的表述，正确的是（）。
    A

    由房地产开发商主导定价

    B

    仅使用成本低、受众量大的广告手段进行销售

    C

    可以采用直销渠道，也可采用代理渠道

    D

    可使用多种促销手段进行销售


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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