下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有（　　）。A.商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼 B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据 C.商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据 D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信 E.商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响

题目
下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有（　　）。

A.商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C.商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据
D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E.商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响
相似考题

1.目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（　　）来开拓客户。A.媒体开发 B.老客户开发 C.网络开发 D.商圈经营

2.现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（　　）。A.存量房买卖居间业务 B.存量房租赁经纪业务 C.新建商品房销售代理业务 D.房地产买卖经纪业务 E.房地产租赁经纪业务

3.二手房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，表现在( )。A:商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼 B:商圈调查结果可以为客户提供各项数据 C:商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据 D:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信 E:商圈调查可以目标市场潜在的客户需要为导向，满足其产品期望

4.存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（　　）。A.居间经纪业务 B.代理经纪业务 C.租赁经纪业务 D.卖方代理业务

参考答案和解析
答案：A,B,D
解析：
存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，具体表现包括：①商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定商业计划的依据；②商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定工作重点的依据；③商圈调查结果可以为客户提供各项数据；④商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼；⑤商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信；⑥商圈调查可以增加房地产经纪人的房源委托量，进而提高经纪服务费收入。
更多“下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪机构划分存量房经纪业务有效商圈的依据有（　　）。

    A.产品规划
    B.委托房源信息
    C.营销手段
    D.购（租）房人信息
    E.市场行情

    答案：B,D
    解析：
    B项，存量房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人从事存量房经纪业务和服务对象（主要是指能得到的委托房源信息）的地域范围。在房地产经纪人从事存量房业务的地域范围之内的，称为存量房经纪业务有效商圈。D项，存量房经纪业务商圈也可以以购（租）房者来划分范围，比如高端的租赁市场，先确定租赁者之后，再确定房源地理范围和具体的房源信息。

  • 第2题：

    存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。

    A.地域范围
    B.业务种类
    C.时间期限
    D.辐射能力

    答案：A
    解析：
    存量房经纪业务商圈，是指某一房地产经纪人从事存量房经纪业务和服务对象（主要指能得到的委托旁源信息）的地域范围。在房地产经纪人从事存量房业务的地域范围之内的，称为存量房经纪业务有效商圈。

  • 第3题：

    存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（　　）。

    A、 居间经纪业务
    B、 代理经纪业务
    C、 租赁经纪业务
    D、 卖方代理业务

    答案：C
    解析：
    存量房市场上的房地产经纪业务涉及面更广，类型更为丰富。按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和租赁经纪业务。按服务方式，存量房经纪业务既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。采用代理方式的存量房经纪业务中，既有卖方代理又有买方代理业务。从客户类型来看，存量房经纪业务既有面向分散的个体客户的，也有面向机构客户的。

  • 第4题：

    存量房居间经纪业务流程有哪些环节？


    正确答案: 存量房居间经纪业务流程与代理业务基本相似，但由于居间业务更多的是撮合交易双方达成业务，所以接待对象包括买卖双方，中间多了撮合配对，最后签订的是房屋居间委托合同。

  • 第5题：

    简析商圈调查的重要性？


    正确答案: 进行商圈分析目的在于取得该商圈潜在消费者收入、人口统计和心理特征方面的相关信息，从而了解其所需商品和服务的类型和规模，并进而确定应该采取的营销手段。

  • 第6题：

    下列关于存量房居间经纪业务的表述，错误的是（）。

    • A、在存量房居间经纪业务中经纪人的职责是促成买卖双方交易的顺利完成
    • B、居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤
    • C、房屋居间委托合同由交易双方和房地产经纪人三方共同签署
    • D、存量房居间经纪业务的佣金由出租房支付

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有（   ）。
    A

    楼盘是否存在产权纠纷

    B

    有效商圈内的标志性建筑

    C

    有效商圈周边的生活配套设施

    D

    楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格

    E

    楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，表现在()。
    A

    商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼

    B

    商圈调查结果可以为客户提供各项数据

    C

    商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据

    D

    商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信

    E

    商圈调查可以目标市场潜在的客户需要为导向，满足其产品期望


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    关于商圈调查的说法，正确的有（）。
    A

    商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据

    B

    商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息

    C

    商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度

    D

    商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作

    E

    商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和(     )。
    A

    租赁经纪业务

    B

    代理经纪业务

    C

    居间经纪业务

    D

    卖方代理业务


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是（    ）。
    A

    土地经纪业务

    B

    存量房经纪业务

    C

    存量房咨询业务

    D

    新建商品经纪业务


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪机构划分存量房经纪业务有效商圈的依据有()。
    A

    产品规划

    B

    委托房源信息

    C

    营销手段

    D

    购（租）房人信息

    E

    市场行情


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第13题：

    关于商圈调查的说法，正确的有（　　）。

    A:商圈调查结果可作为房地产经纪机构制订商业计划的依据
    B:商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
    C:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
    D:商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作
    E:商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第14题：

    在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有（ ）。

    A.楼盘是否存在产权纠纷
    B.有效商圈内的标志性建筑
    C.有效商圈周边的生活配套设施
    D.楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
    E.楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人必须要全面地进行商圈调查，以满足不同客户以及相同的客户在不同时期的需求。根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查三种。初步调查是搜集商圈范围内各个楼盘的基本信息，调查生活配套设施状况，主要内容包括：①楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业；②每个楼盘的总面积、主要户型、共计套数；③每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格；④每个楼盘的主要入住业主来源情况、入住率、绿地率、有无会所；⑤在有效商圈周边的生活配套设施：银行、学校、超市、邮局、菜市场、交通线路、主要道路干线、轨道交通等；⑥有效商圈内的标志性建筑等。

  • 第15题：

    目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（　　）来开拓客户。

    A、媒体开发
    B、老客户开发
    C、网络开发
    D、商圈经营

    答案：D
    解析：
    一般房地产经纪机构都会通过品牌宣传和公共关系活动，来宣传自己，进而吸引客户。但具体的客户开拓还需要借助一些切实有效的手段。目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过商圈经营来开拓客户。

  • 第16题：

    二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。

    • A、商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据
    • B、商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
    • C、商圈调查有利于集中使用企业的资源
    • D、商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是（）。

    • A、二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的地域范围
    • B、二手房经纪业务商圈可以以购房者来划分范围
    • C、在市场行情等因素变化的情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发生变化
    • D、当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应逐渐扩大有效商圈的地理范围

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为（）等。

    • A、存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务
    • B、住宅经纪业务、新建商品房经纪业务
    • C、存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务
    • D、住宅经纪业务、商业房地产经纪业务

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（  ）。
    A

    存量房转让经纪业务

    B

    存量房抵押经纪业务

    C

    存量房租赁经纪业务

    D

    存量房居间业务


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列关于存量房居间经纪业务的表述，错误的是（）。
    A

    在存量房居间经纪业务中经纪人的职责是促成买卖双方交易的顺利完成

    B

    居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤

    C

    房屋居间委托合同由交易双方和房地产经纪人三方共同签署

    D

    存量房居间经纪业务的佣金由出租房支付


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的()。
    A

    地域范围

    B

    业务种类

    C

    时间期限

    D

    辐射能力


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于商圈调查的说法中，正确的有(    )。
    A

    商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据

    B

    商圈调查可以为客户提供各项数据

    C

    商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度

    D

    商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作

    E

    商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有（）模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。
    A

    店铺经营，购物中心

    B

    店铺经营，商圈经营

    C

    商圈经营，店铺经营

    D

    商圈经营，购物中心


    正确答案： D
    解析：

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