建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中（　　）的内容。A、产品档次 B、供应量 C、产品类型 D、竞争项目分析

题目
建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中（　　）的内容。

A、产品档次
B、供应量
C、产品类型
D、竞争项目分析
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1.下列选项中属于市场调查中对供应状况调查的内容的是（ ）。A．国内市场供应状况B．国际市场供应状况C．进口状况D．出口状况E．主要竞争对手市场份额

2.某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（ ）。A.竞争写字楼档次 B.竞争写字楼类型 C.竞争写字楼价格 D.竞争写字楼客户

3.下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（　　）。A、客户主要特征 B、竞争项目分析 C、外部因素关注重点 D、项目本体因素关注重点

4.在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有（　　）。A、入市时间B、市场定位C、区域属性D、销售量E、销售价格

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  • 第1题：

    区域写字楼市场供应状况分析项目主要包括（　　）

    A、产品档次
    B、客户主要特征
    C、产品类型
    D、项目本体因素关注重点
    E、竞争项目分析

    答案：A,C,E
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析，具体内容如表7-7所示。
    表7-7　区域写字楼市场供应状况分析项目

  • 第2题：

    写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。

    A:建筑设计合理性
    B:细分不同产品类型供应量
    C:入市时间
    D:软硬件配置水平

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（　　）。

    A、商务配套
    B、平面布局
    C、硬件配置
    D、区位
    E、交通

    答案：A,D,E
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析具体情况如表7-8所示。
    表7-8　区域写字楼市场需求状况分析项目

    {图}

  • 第4题：

    对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是(　　)。

    A:项目入市时间
    B:产品类型界定
    C:建筑设计合理性
    D:软硬件配置水平

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    　　某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

    为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（　　）。

    A.竞争写字楼档次
    B.竞争写字楼类型
    C.竞争写字楼价格
    D.竞争写字楼客户

    答案：A,B,C
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析项目有：①产品档次，包括建筑设计合理性、软硬件配置水平等；②产品类型，包括纯写字楼、商务公寓、LOFT；③供应量，包括预估市场总供应量、细分不同产品类型供应量；④竞争项目分析，包括市场定位、入市时间、销售量、销售价格等。

  • 第6题：

    写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）

    A、竞争项目的分析
    B、房地产经纪人业务能力的判断
    C、市场发展态势分析
    D、区域写字楼市场分析
    E、使得综合效益最大化

    答案：A,C,D
    解析：
    写字楼市场分析的内容包括：①写字楼市场发展态势分析；②区域写字楼市场分析；③竞争项目的分析。

  • 第7题：

    供求状况、行业效率和市场供应结构等属于供应市场分析的哪个层次（）。

    • A、宏观经济分析
    • B、中观经济分析
    • C、微观经济分析
    • D、专业经济分析

    正确答案:B

  • 第8题：

    区域写字楼市场供应状况分析项目不包括（）。

    • A、供应量
    • B、竞争项目分析
    • C、客户主要特征
    • D、产品类型

    正确答案:C

  • 第9题：

    问答题
    在分析建设项目取用水合理性时，需对区域水资源开发利用现况做出评价，上述“区域”指的是什么，结合实际工作谈谈如何确定，并指出注意事项？介绍区域水资源状况及其开发利用现状时主要分析内容是什么？

    正确答案： “区域”实际上就是培训教材中所说的分析范围。实际确定时，一般以水资源综合规划的计算分区（全国共1062个）作为分析范围；对于取水规模小或工作等级为三级的建设项目，可取县级行政区为分析范围；对于影响全流域的建设项目，分析范围应扩大到整个流域；对于大型跨流域调水工程，分析范围可能涉及多个流域。具体确定分析范围时还应遵循以下原则，即不宜太大，也不宜太小。太大了会增加不必要分析工作量，太小了，不能充分说明问题；统筹考虑流域与行政区域相结合，以便于与现有成果及资料配套和水资源供需平衡分析，一般以行政区为宜；一般应覆盖取水水源、取水和退水的影响范围。报告书中应在行政分区和水系图中标出。主要分析内容包括以下几个方面。
    （1）区域概况：有针对性地介绍区域概况，突出区域特点。一般应包括：基本情况（自然地理、社会经济、河流水系、气候特征）、水文及水文地质条件、水利工程、水功能区划和已有规划配置成果等；
    （2）水资源状况：根据现有成果，概述水资源状况，不同分区或不同水系水资源数量与质量，现状情况及其变化趋势，并针对建设项目的取水水源，突出重点。
    （3）开发利用现状：供水系统、供水能力、现状供水量和用水量、现状供需平衡和开发利用程度、开发利用潜力。水资源供需分析尽量采用已有成果，水资源丰沛地区和平原水网地区可适当简化；
    （4）区域用水水平分析：一般需分析计算分析范围内的综合用水指标、农业用水指标、工业用水指标和生活用水指标，评价其用水水平和用水效率及其变化情况。对区域用水水平进行不同时期和不同地区的比较，特别是与国内外先进水平、有关部门制定的用水与节水标准的比较；
    （5）存在的主要问题：应有针对性，包括水资源的开发利用程度，水资源质量与供水安全，现有取水工程的利用率，主要行业的用水水平与节水，地下水超采，以及与地下水开采有关的环境问题等。分析说明现状存在问题，要定性和定量相结合，加强比较，注意对问题的原因剖析。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对于施工企业来说，材料、设备采购市场调查的核心是（）。
    A

    市场供应状况的调查与分析

    B

    市场供应品牌的调查与分析

    C

    市场供应价格的调查与分析

    D

    市场需求量的调查与分析


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是()。
    A

    项目入市时间

    B

    产品类型界定

    C

    建筑设计合理性

    D

    软硬件配置水平


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中()的内容。
    A

    产品档次

    B

    供应量

    C

    产品类型

    D

    竞争项目分析


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中（ ）的内容。

    A.产品档次
    B.供应量
    C.产品类型
    D.竞争项目分析

    答案：A
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析项目的具体内容如表8-2所示。由表可知，建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中产品档次分析的内容。
    表8-2　区域写字楼市场供应状况分析项目

  • 第14题：

    房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（　　）。

    A:人口数量
    B:写字楼市场供求状况
    C:住宅租金水平
    D:居民人均消费水平

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有（ ）。

    A.入市时间
    B.市场定位
    C.区域属性
    D.销售量
    E.销售价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    由于一个城市不同区域的发展历程与功能定位存在差异，与之相关的区域经济构成和企业特征也有所不同，因此写字楼市场的区域属性非常明显。对于区域写字楼市场的供求分析，直接影响写字楼项目开发的整体定位。从表8－6中可知竞争项目分析的内容主要包括：①市场定位；②入市时间；③销售量；④销售价格。

  • 第16题：

    下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（ ）。

    A.客户主要特征
    B.竞争项目分析
    C.外部因素关注重点
    D.项目本体因素关注重点

    答案：B
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表8-3所示。由表可知，区域写字楼市场需求状况分析项目中不包括竞争项目分析。
    表8-3　区域写字楼市场需求状况分析项目

  • 第17题：

    区域写字楼市场供应状况分析项目主要包括（ ）。

    A.产品档次
    B.客户主要特征
    C.产品类型
    D.项目本体因素关注重点
    E.竞争项目分析

    答案：A,C,E
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析，具体内容如表8-5所示。
    表8-5　区域写字楼市场供应状况分析项目

  • 第18题：

    在分析建设项目取用水合理性时，需对区域水资源开发利用现况做出评价，上述“区域”指的是什么，结合实际工作谈谈如何确定，并指出注意事项？介绍区域水资源状况及其开发利用现状时主要分析内容是什么？


    正确答案: “区域”实际上就是培训教材中所说的分析范围。实际确定时，一般以水资源综合规划的计算分区（全国共1062个）作为分析范围；对于取水规模小或工作等级为三级的建设项目，可取县级行政区为分析范围；对于影响全流域的建设项目，分析范围应扩大到整个流域；对于大型跨流域调水工程，分析范围可能涉及多个流域。具体确定分析范围时还应遵循以下原则，即不宜太大，也不宜太小。太大了会增加不必要分析工作量，太小了，不能充分说明问题；统筹考虑流域与行政区域相结合，以便于与现有成果及资料配套和水资源供需平衡分析，一般以行政区为宜；一般应覆盖取水水源、取水和退水的影响范围。报告书中应在行政分区和水系图中标出。主要分析内容包括以下几个方面。
    （1）区域概况：有针对性地介绍区域概况，突出区域特点。一般应包括：基本情况（自然地理、社会经济、河流水系、气候特征）、水文及水文地质条件、水利工程、水功能区划和已有规划配置成果等；
    （2）水资源状况：根据现有成果，概述水资源状况，不同分区或不同水系水资源数量与质量，现状情况及其变化趋势，并针对建设项目的取水水源，突出重点。
    （3）开发利用现状：供水系统、供水能力、现状供水量和用水量、现状供需平衡和开发利用程度、开发利用潜力。水资源供需分析尽量采用已有成果，水资源丰沛地区和平原水网地区可适当简化；
    （4）区域用水水平分析：一般需分析计算分析范围内的综合用水指标、农业用水指标、工业用水指标和生活用水指标，评价其用水水平和用水效率及其变化情况。对区域用水水平进行不同时期和不同地区的比较，特别是与国内外先进水平、有关部门制定的用水与节水标准的比较；
    （5）存在的主要问题：应有针对性，包括水资源的开发利用程度，水资源质量与供水安全，现有取水工程的利用率，主要行业的用水水平与节水，地下水超采，以及与地下水开采有关的环境问题等。分析说明现状存在问题，要定性和定量相结合，加强比较，注意对问题的原因剖析。

  • 第19题：

    对于施工企业来说，材料、设备采购市场调查的核心是（）。

    • A、市场供应状况的调查与分析
    • B、市场供应品牌的调查与分析
    • C、市场供应价格的调查与分析
    • D、市场需求量的调查与分析

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。
    A

    人口数量

    B

    写字楼市场供求状况

    C

    住宅租金水平

    D

    居民人均消费水平


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为()。
    A

    景观

    B

    平面布局

    C

    硬件配置

    D

    区位

    E

    市场稀缺性


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    区域写字楼市场供应状况分析项目不包括（）。
    A

    供应量

    B

    竞争项目分析

    C

    客户主要特征

    D

    产品类型


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    供求状况、行业效率和市场供应结构等属于供应市场分析的哪个层次（）。
    A

    宏观经济分析

    B

    中观经济分析

    C

    微观经济分析

    D

    专业经济分析


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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