房地产经纪机构在接受房地产承购或承租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知(　　)等与委托业务相关的事项。A.委托项目相关的市场行情 B.法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 C.应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明 D.房地产交易应办理的手续、应由委托人缴纳的税费以及房地产经纪机构可为委托人代办的事项 E.合同的履行期限

题目
房地产经纪机构在接受房地产承购或承租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知(　　)等与委托业务相关的事项。

A.委托项目相关的市场行情
B.法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
C.应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明
D.房地产交易应办理的手续、应由委托人缴纳的税费以及房地产经纪机构可为委托人代办的事项
E.合同的履行期限
相似考题

1.下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（　　）。A.房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬 B.房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料 C.房地产经纪人员只要保证交易达成，无需向委托人披露相关信息 D.房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密

2.房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。A、只能与代理经纪机构联系 B、不能与独家代理的委托人（被代理）联系 C、独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系 D、代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系 E、独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

3.房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（ ）。(2011年真题)A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 B.住房贷款的政策及有关规定 C.经纪业务完成的标准及收费标准 D.发票的样式和内容 E.合同的履行期限

4.房地产经纪合同是( )为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。A:房地产经纪人或房地产经纪人协理 B:房地产经纪机构或房地产经纪人 C:房地产经纪机构或房地产经纪人员 D:房地产经纪机构或房地产经纪人协理

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  • 第1题：

    为将经纪合同责任落实到每个注册房地产经纪人，增强承办房地产经纪人的( )，切实保护委托人利益，房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当由房地产经纪机构授权的注册房地产经纪人签章。

    A:责任心
    B:业务水准
    C:行为规范
    D:管理水平

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（　　）。

    A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
    B.住房贷款的政策及有关规定
    C.经纪业务完成的标准及收费标准
    D.发票的样式和内容
    E.合同的履行期限

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产经纪机构承接业务时，在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥经纪服务的内容及完成标准；⑦经纪服务收费标准和支付时间；⑧其他需要告知的事项，如法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定等。

  • 第3题：

    在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人(　　)。

    A.房地产抵押贷款流程
    B.房地产估价流程
    C.房地产交易流程
    D.房地产登记流程

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人( )。

    A:房地产抵押贷款流程
    B:房地产估价流程
    C:房地产交易流程
    D:房地产登记流程

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    即使委托人无民事行为能力，房地产经纪机构与委托人也可以签订房屋承购、承租经纪服务合同。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括（）。

    • A、委托房屋的实际销售价格
    • B、房屋交易的一般程序及可能存在的风险
    • C、经纪服务的内容及完成标准
    • D、经纪服务收费标准和支付时间
    • E、其他需要告知的事项

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法正确的是（  ）。
    A

    委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托

    B

    房地产经纪机构及其分支机构在其经营场所醒目位置公示政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同示范文本

    C

    房地产经纪机构在接受委托提供服务时，与委托人签订房地产经纪服务合同，一般应采取书面形式，特殊情况下可以采取口头或其它形式

    D

    房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，或者由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。

    E

    经纪机构在订约前，应向委托人说明告知有关事项，并询问核验委托人身份及房屋权属


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪人员在经纪业务中应当积极宣传（）。
    A

    委托人的联系方式

    B

    房地产经纪机构的业务范围

    C

    委托人的房源信息

    D

    房地产经纪人员的个人能力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（  ）向委托人提出赔偿要求。
    A

    房地产经纪人协理

    B

    房地产经纪人

    C

    房地产经纪机构

    D

    房地产经纪机构和房地产经纪人共同


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪服务的服务报酬由（  ）。
    A

    房地产经纪机构向委托人统一收取

    B

    房地产经纪人员向委托人收取

    C

    房地产经纪人向委托人收取

    D

    房地产经纪人协理向委托人收取


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人（）。
    A

    房地产抵押贷款流程

    B

    房地产估价流程

    C

    房地产交易流程

    D

    房地产登记流程


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括（）。
    A

    委托房屋的实际销售价格

    B

    房屋交易的一般程序及可能存在的风险

    C

    经纪服务的内容及完成标准

    D

    经纪服务收费标准和支付时间

    E

    其他需要告知的事项


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下说法中，正确的是（　　）。

    A、由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求
    B、由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求
    C、由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求
    D、由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求
    E、由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求

    答案：A,C
    解析：
    房地产经纪机构和房地产经纪人存在着法律责任关系，表现为两方面：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿；②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

  • 第14题：

    房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有( )。

    A:法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
    B:住房贷款的政策及有关规定
    C:经纪业务完成的标准及收费标准
    D:发票的样式和内容
    E:合同的履行期限

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪服务合同的缔约双方是（ ）。

    A.房地产经纪机构与房地产经纪人员
    B.委托人与房地产经纪人员
    C.委托人与房地产经纪机构
    D.委托人与交易人相对人

    答案：C
    解析：
    房地产经纪服务合同的缔约双方；
    房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款，应当包含房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况。房地产经纪服务合同的缔约双方是委托人和房地产经纪机构。委托人是自然人的，标明自然人的姓名、身份证件号码、住址等；委托人是法人的，标明法人的名称、营业执照号和往所。合同中标明房地产经纪机构的法人代表、营业执照号码、经纪机构备案证号、地址、联系电话等。并写明具体执行该业务的房地产经纪人员的信息。

  • 第16题：

    房地产服务报酬（）。

    • A、房地产经纪机构向委托人统一收取
    • B、房地产经纪人员向委托人收取
    • C、房地产经纪人向委托人收取
    • D、房地产经纪人协理向委托人收取

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列属于房地产经纪人的权利的有（）。

    • A、依法发起建立房地产经纪机构
    • B、指导房地产经纪协理办理各种业务
    • C、要求委托人提供与交易相关的资料
    • D、房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构
    • E、为委托人保守商业秘密

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    房地产经纪机构的书面告知义务包括（）。

    • A、是否与委托房屋有利害关系
    • B、应当由委托人提供的资料
    • C、房地产经纪人的联系方式
    • D、房屋交易的税费
    • E、经纪服务的内容及收费标准

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    单选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法中有几个是不正确的? ( )(1)委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托(2)房地产经纪机构及其分支机构在其经营场所醒目位置公示政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同示范文本(3)房地产经纪机构在接受委托提供服务时，与委托人签订房地产经纪服务合同，一般应采取书面形式，特殊情况下可以采取口头或其他形式(4)房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，或者由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪机构享有（ ）的权利。
    A

    对房地产经纪人员的执业情况保密

    B

    拒绝委托人分割出租房间的要求

    C

    要求委托人提供身份证明等必要资料

    D

    要求委托人如实披露与房地产交易相关信息

    E

    督促房地产经纪人员认真开展房地产经纪业务


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    委托人的故意给房地产经纪机构或房地产经纪人造成损失，下列说法正确的是（  ）。
    A

    由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求

    B

    由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求

    C

    由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求

    D

    由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求

    E

    由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于房地产经纪人的说法，正确的是（  ）。
    A

    房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动

    B

    房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理

    C

    房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任

    D

    由房地产经纪机构向委托人收取佣金


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产服务报酬（）。
    A

    房地产经纪机构向委托人统一收取

    B

    房地产经纪人员向委托人收取

    C

    房地产经纪人向委托人收取

    D

    房地产经纪人协理向委托人收取


    正确答案： B
    解析： 服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。

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