房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（ ）。(2011年真题)A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 B.住房贷款的政策及有关规定 C.经纪业务完成的标准及收费标准 D.发票的样式和内容 E.合同的履行期限

题目
房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（ ）。(2011年真题)

A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
B.住房贷款的政策及有关规定
C.经纪业务完成的标准及收费标准
D.发票的样式和内容
E.合同的履行期限
相似考题

1.房地产经纪服务合同的主要内容包括（　　）。A.房地产经纪人与委托人的利害关系 B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准 C.交易物质量、安全状况及责任约定 D.合同当事人的权利义务 E.合同履行期限

2.签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括（　　）。A.委托人的相关义务 B.房地产经纪机构对合同文本的保存 C.委托人对合同文本的保存 D.房地产经纪机构的书面告知义务 E.房地产经纪机构的验证义务

3.必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括（　　）。A.委托房屋的市场最高成交价格 B.房屋交易程序中可能存在的风险 C.应当由委托人协助的事宜、提供的资料 D.经纪服务收费标准和支付时间 E.经纪服务的内容及完成标准

4.房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项 B.查看委托人的有关证明 C.洽谈服务项目 D.洽谈服务收费标准 E.履行期限

参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
房地产经纪机构承接业务时，在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥经纪服务的内容及完成标准；⑦经纪服务收费标准和支付时间；⑧其他需要告知的事项，如法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定等。
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  • 第1题：

    房地产经纪机构在接受房地产承购或承租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知(　　)等与委托业务相关的事项。

    A.委托项目相关的市场行情
    B.法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
    C.应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明
    D.房地产交易应办理的手续、应由委托人缴纳的税费以及房地产经纪机构可为委托人代办的事项
    E.合同的履行期限

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第2题：

    签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。

    A.是否与委托房屋有利害关系
    B.房屋交易涉及的税费
    C.业务流程
    D.经纪服务的内容及完成标准

    答案：C
    解析：
    签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥经纪服务的内容及完成标准；⑦经纪服务收费标准和支付时问；⑧其他需要告知的事项。

  • 第3题：

    房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（　　）。

    A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
    B.住房贷款的政策及有关规定
    C.经纪业务完成的标准及收费标准
    D.发票的样式和内容
    E.合同的履行期限

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产经纪机构承接业务时，在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥经纪服务的内容及完成标准；⑦经纪服务收费标准和支付时间；⑧其他需要告知的事项，如法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定等。

  • 第4题：

    房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人（　　）。

    A.是否与委托房屋有利害关系
    B.委托房屋的市场参考价格
    C.房屋交易涉及的税费
    D.经纪服务收费标准和支付时间
    E.双方当事人的权利和业务

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪机构承接业务时，在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥经纪服务的内容及完成标准；⑦经纪服务收费标准和支付时间；⑧其他需要告知的事项，如法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定等。

  • 第5题：

    房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有(　　)。

    A.告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
    B.终止合同并赔偿损失
    C.由委托人自行处理，收取部分佣金
    D.经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成
    E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第6题：

    房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括（）。

    • A、委托房屋的实际销售价格
    • B、房屋交易的一般程序及可能存在的风险
    • C、经纪服务的内容及完成标准
    • D、经纪服务收费标准和支付时间
    • E、其他需要告知的事项

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。

    • A、是否与委托房屋有利害关系
    • B、房屋交易涉及的税费
    • C、业务流程
    • D、经纪服务的内容及完成标准
    • E、应当由委托人协助的事宜、提供的资料

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    多选题
    房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括()。
    A

    书面告知委托人有关事项

    B

    告知交易涉及的税费

    C

    洽谈服务项目

    D

    履行期限

    E

    洽谈服务收费标准


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产经纪价格和收费管理的表述，不符合规定的是 ( )
    A

    房地产经纪服务实行明码标价制度

    B

    房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金

    C

    两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照一宗业务收取佣金，但可以向委托人适当增加收费

    D

    房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪机构向委托人提供房地产经纪服务时，与委托人签订的书面的房地产经纪合同应当包括的主要内容有（  ）。
    A

    合同当事人的权利、义务

    B

    合同履行的期限

    C

    交易物质量、安全状况及责任约定

    D

    佣金的支付标准、数额、时间

    E

    经纪事项及服务质量标准


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    以下是房地产经纪服务合同的主要内容的有（ ）。
    A

    房地产经纪人与委托人的利害关系

    B

    房地产经纪事项及服务要求、收费标准

    C

    交易物质量、安全状况及责任约定

    D

    合同当事人的权利义务

    E

    合同履行期限


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪服务合同的主要内容包括（ ）。
    A

    房地产经纪人与委托人的利害关系

    B

    房地产经纪事项及服务要求、收费标准

    C

    交易物质量、安全状况及责任约定

    D

    合同当事人的权利义务

    E

    合同履行期限


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。

    A、书面告知委托人有关事项
    B、查看委托人的有关证明
    C、洽谈服务项目
    D、洽谈服务收费标准
    E、履行期限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪服务合同签订前的准备工作主要包括：①书面告知委托人有关事项；②查看委托人的有关证明；③洽谈服务项目、服务内容、服务完成标准、服务收费标准及支付时间。

  • 第14题：

    房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。

    A:房地产经纪人与委托人的利害关系
    B:房地产经纪事项及服务要求、收费标准
    C:交易物质量、安全状况及责任约定
    D:合同当事人的权利义务
    E:合同履行期限

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪服务合同的主要内容包括（ ）。(2011年真题)

    A.房地产经纪人与委托人的利害关系
    B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准
    C.交易物质量、安全状况及责任约定
    D.合同当事人的权利义务
    E.合同履行期限

    答案：B,C,D,E
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第16题：

    房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有( )。

    A:法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
    B:住房贷款的政策及有关规定
    C:经纪业务完成的标准及收费标准
    D:发票的样式和内容
    E:合同的履行期限

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（ ）。(2010年真题)

    A.告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
    B.终止合同并赔偿损失
    C.由委托人自行处理，收取部分佣金
    D.经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成
    E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止。注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，也可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，还可以用其他方法进行处理。

  • 第18题：

    签订房地产经纪服务合同时，应书面告知的事项有（）。

    • A、委托人应协助的事宜
    • B、委托房屋的市场挂牌价
    • C、房屋交易涉及的税费
    • D、经纪服务收费标准和支付时间
    • E、经纪服务完成的时间

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪机构在签订房屋经纪服务合同前，应书面告知的事项有（    ）。
    A

    委托房屋是市场参考价格

    B

    房地产经纪机构的规模

    C

    房地产经纪机构区域知名度

    D

    经纪服务收费标准和支付时间

    E

    房屋交易涉及的税费


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    房屋交易涉及的税费

    C

    业务流程

    D

    经纪服务的内容及完成标准

    E

    应当由委托人协助的事宜、提供的资料


    正确答案： B,E
    解析： 告知事项除了ABDE四项之外，还需告知：①委托房屋的市场参考价格；②房屋交易的一般程序及可能存在的风险；③经纪服务收费标准和支付时间；④其他需要告知的事项。

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不需要向委托人书面告知的事项是（）。
    A

    应当由委托人协助的事宜、提供的资料

    B

    房屋交易涉及的税费

    C

    委托房屋的历史成交价格

    D

    经纪服务收费标准和支付时间


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    签订房地产经纪服务合同时，应书面告知的事项有（）。
    A

    委托人应协助的事宜

    B

    委托房屋的市场挂牌价

    C

    房屋交易涉及的税费

    D

    经纪服务收费标准和支付时间

    E

    经纪服务完成的时间


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括（）。
    A

    委托房屋的实际销售价格

    B

    房屋交易的一般程序及可能存在的风险

    C

    经纪服务的内容及完成标准

    D

    经纪服务收费标准和支付时间

    E

    其他需要告知的事项


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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