下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有（ ）。A.商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼 B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据 C.商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据 D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信 E.商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响
题目
下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有（ ）。
A.商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C.商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据
D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E.商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响
B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C.商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据
D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E.商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响
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第1题：
城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客比较分散。A.核心商圈
B.次级商圈
C.边缘商圈
D.低水平商圈答案：B解析：商圈有以下三个层次构成：①核心商圈；②次级商圈；③边缘商圈。其中，次级商圈户占客户总数量的15%～20%，客户比较分散。一般来说，小型商店的次要商圈在1.5km之内，客户步行来店在20min以内；大型商场的次要商圈在8km以构，无论使用何种交通工具来店，平均不超过40min。 -
第2题：
房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（ ）。A.查阅相关资料
B.询问相关专业人员
C.确定调查地域范围
D.准备商圈调查表等资料答案：C解析：进行现场勘查前，需做好必要的准备：①应确定勘查的地域范围，确定勘查路线；②要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具；③个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便，应穿运动鞋等。 -
第3题：
可以通过分析（ ）来进一步确定房地产经纪人在本商圈的市场占有率情况。A.楼盘交易量
B.楼盘市场占有率
C.商圈交易量
D.房产经纪人数量
E.楼盘市场走向答案：A,B,C解析：为进一步确定房地产经纪人在本商圈的市场占有率情况，可以通过分析楼盘交易量、楼盘市场占有率、商圈交易量、商圈市场占有率、门店市场占有率等数据进一步确认。 -
第4题：
根据调查内容的深入程度，商圈调查可以分为（ ）。A、初步调查
B、商圈交易量
C、深入调查
D、商圈范围
E、个案调查答案：A,C,E解析：房地产经纪人必须要全面地进行商圈调查，以满足不同客户以及相同的客户在不同时期的需求。根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为：①初步调查；②深入调查；③个案调查。 -
第5题：
下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有（ ）。A、商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
B、商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C、商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据
D、商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E、商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响答案：A,B,D解析：存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，具体表现包括：①商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定商业计划的依据；②商圈调查结果可以为客户提供各项数据；③商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼；④商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信；⑤商圈调查可以增加房地产经纪人的房源委托量，进而提高佣金收人。 -
第6题：
存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。A.地域范围
B.业务种类
C.时间期限
D.辐射能力答案：A解析：存量房经纪业务商圈，是指某一房地产经纪人从事存量房经纪业务和服务对象（主要指能得到的委托旁源信息）的地域范围。在房地产经纪人从事存量房业务的地域范围之内的，称为存量房经纪业务有效商圈。 -
第7题：
房地产经纪机构通过经纪门店，将各业务团队固定在各自特定的客户开发范围内，使业务人员确实了解各自所在商圈内的各种重要资讯及房源行情，精耕服务，提升客户服务水准，被称为（ ）。A.区域精耕
B.客户开拓
C.拓展房源
D.商圈经营答案：D解析：客户开拓；
房地产经纪机构通过经纪门店，将各业务团队固定在各自特定的客户开发范围内，使业务人员确实了解各自所在商圈内的各种重要资讯及房源行情，精耕服务，提升客户服务水准，被称为商圈经营。商圈必需的要素，包括消费人群、有效经营者、有效的商业管理、合理的发展前景和政府支持，此外还有商圈的形象、功能、建筑形态以及建筑成本等。 -
第8题：
经纪人小王的母亲要出售一套位于小王所在店面维护盘的房源，小王作为房源委托代理人是否可以不上报员工本人商圈经理/店长/店东以及委托区域商圈经理/店长/店东处备案？（）
- A、可以
- B、不可以
正确答案:B -
第9题：
库存房源验真举证，需要商圈经理审核，以下说法正确的是（）
- A、经纪人接到举证任务时，商圈经理外出不在店面，需要联系商圈经理沟通进入经理系统进行审核。
- B、经纪人接到任务时有商圈经理，提交举证凭证后商圈经理系统被人事关闭，无法进行审核，房源会因为超期未审核被核销。
- C、如果经纪人在接到任务时没有商圈经理（以人事系统为准），经纪人提交后，等到审核时间截止凭证会进入检查组，显示待品控审核不会显示任务结束，也不会核销房源。
- D、如果经纪人在任务下发时有商圈经理，经纪人未举证但产生了特定行为，会在任务到期时识别特定行为，房源不会核销。
正确答案:A,B,C,D -
第10题：
多选题存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，表现在()。A商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
B商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据
D商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E商圈调查可以目标市场潜在的客户需要为导向，满足其产品期望
正确答案： E,B解析： -
第11题：
单选题房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应( )。A查阅相关资料
B询问相关专业人员
C确定调查地域范围
D准备商圈调查表等资料
正确答案： C解析： -
第12题：
单选题目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有（）模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。A店铺经营，购物中心
B店铺经营，商圈经营
C商圈经营，店铺经营
D商圈经营，购物中心
正确答案： D解析： -
第13题：
房地产经纪机构划分存量房经纪业务有效商圈的依据有（ ）。A.产品规划
B.委托房源信息
C.营销手段
D.购（租）房人信息
E.市场行情答案：B,D解析：B项，存量房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人从事存量房经纪业务和服务对象（主要是指能得到的委托房源信息）的地域范围。在房地产经纪人从事存量房业务的地域范围之内的，称为存量房经纪业务有效商圈。D项，存量房经纪业务商圈也可以以购（租）房者来划分范围，比如高端的租赁市场，先确定租赁者之后，再确定房源地理范围和具体的房源信息。 -
第14题：
可以通过分析（ ）来进一步确定房地产经纪人在本商圈的市场占有率情况。
A、楼盘交易量
B、楼盘市场占有率
C、商圈交易量
D、房产经纪人数量
E、楼盘市场走向答案：A,B,C解析：为进一步确定房地产经纪人在本商圈的市场占有率情况，可以通过分析楼盘交易量、楼盘市场占有率、商圈交易量、商圈市场占有率、门店市场占有率等数据进一步确认。 -
第15题：
下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有（ ）。A.商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C.商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据
D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E.商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响答案：A,B,D解析：存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，具体表现包括：①商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定商业计划的依据；②商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定工作重点的依据；③商圈调查结果可以为客户提供各项数据；④商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼；⑤商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信；⑥商圈调查可以增加房地产经纪人的房源委托量，进而提高经纪服务费收入。 -
第16题：
房地产市场商圈调查方法中，( )是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A:现场勘查
B:访谈法
C:抽样调查
D:典型调查答案：A解析： -
第17题：
关于商圈调查的说法，正确的有（ ）。A:商圈调查结果可作为房地产经纪机构制订商业计划的依据
B:商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
C:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
D:商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作
E:商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法答案：A,B,C解析： -
第18题：
房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（ ）。A:查阅相关资料
B:询问相关专业人员
C:确定调查地域范围
D:准备商圈调查表等资料答案：C解析： -
第19题：
关于店共享池房源管理要求，正确的是（）
- A、店共享池房源由店长/商圈经理对房源的真实性负责，不允许在外网呈现
- B、所有维护盘经纪人均可以查看地址、业主真实电话
- C、非维护盘经纪人可以查看维护人（店共享池房源查看店长/商圈经理）电话
- D、店共享池房源仅本店经纪人可以认领，所有经纪人可以带看、直接成交
正确答案:C,D -
第20题：
二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。
- A、商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据
- B、商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
- C、商圈调查有利于集中使用企业的资源
- D、商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
正确答案:C -
第21题：
下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是（）。
- A、二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的地域范围
- B、二手房经纪业务商圈可以以购房者来划分范围
- C、在市场行情等因素变化的情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发生变化
- D、当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应逐渐扩大有效商圈的地理范围
正确答案:D -
第22题：
多选题关于商圈调查的说法，正确的有（）。A商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据
B商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
C商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
D商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作
E商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法
正确答案： C,B解析： -
第23题：
多选题关于商圈调查的说法中，正确的有( )。A商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据
B商圈调查可以为客户提供各项数据
C商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
D商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作
E商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法
正确答案： D,C解析： -
第24题：
单选题存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的()。A地域范围
B业务种类
C时间期限
D辐射能力
正确答案： A解析：