不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A:公积金贷款 B:住房抵押贷款 C:住房储蓄贷款 D:单位住房津贴贷款

题目
不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。

A:公积金贷款
B:住房抵押贷款
C:住房储蓄贷款
D:单位住房津贴贷款
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1.企业为员工举办的住房福利主要的形式是()：①建立个人住房储蓄计划;②雇主定期按标准向个人住房账户注入资金，帮助员工实现购房计划;③提供住房贷款和实行利息补助计划;④为员工投保住房贷款保险;⑤发放住房现金补贴。A、①②③B、①②③④C、①②③⑤D、①②③④⑤

2.下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（ ）。A．个人住房贷款风险因素类似B．个人住房贷款金额、期限相等C．个人住房贷款风险具有系统性D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系

3. 以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是（　　）。A.个人住房贷款期限较长．通常为5～10年 B.个人住房贷款是以住房作抵押为前提条件 C.个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房 D.在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有

4.目前我国个人住房贷款的最低首付款比例为（ ）。A．10%B．15%C．20%D．30%

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  • 第1题：

    目前我国个人住房贷款主要来源于住房公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄属于短期存款，住房抵押贷款属于中长期贷款，同时住房抵押贷款又很难变现，这说明住房贷款存在（　　）风险。

    A.利率
    B.欺诈
    C.违约
    D.流动

    答案：D
    解析：
    本题考查住房抵押贷款的主要风险中的流动风险。住房贷款中短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。

  • 第2题：

    以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是()

    A:个人住房贷款期限较长，通常为5～10年
    B:个人住房贷款以住房作抵押为前提条件
    C:个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房
    D:在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有

    答案：A
    解析：
    个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10～20年，最长可达30年。

  • 第3题：

    目前个人住房贷款的形式主要有（　　）。

    A、住房公积金贷款
    B、抵押贷款
    C、商业性贷款
    D、组合贷款
    E、质押贷款

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由以下要素组成：①贷款类型（商业性贷款、住房公积金贷款、组合贷款）；②货款成数（贷款金额占房地产价值的比率）；③贷款金额；④贷款期限；⑤偿还比率（又称收入还贷比，指借款人分期偿还额占其同期收入的比率）；⑥贷款偿还方式（等额本息还款法或等额本金还款法）。

  • 第4题：

    （）不是我国商业银行主要住房贷款形式。

    • A、个人住房公积金贷款
    • B、个人住房商业性贷款
    • C、个人住房保险贷款
    • D、个人住房组合贷款

    正确答案:C

  • 第5题：

    不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（）。

    • A、公积金贷款
    • B、住房抵押贷款
    • C、住房储蓄贷款
    • D、单位住房津贴贷款

    正确答案:D

  • 第6题：

    个人住房贷款贷前咨询的内容包括（）

    • A、个人住房贷款品种介绍
    • B、申请个人住房贷款应具备的条件
    • C、申请个人住房贷款需提供的资料
    • D、办理个人住房贷款的程序
    • E、个人住房贷款合同的主要条款

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    个人住房贷款，按贷款办理的形式可分为（）。

    • A、按揭贷款
    • B、抵押贷款
    • C、批发性个人住房贷款
    • D、零售性个人住房贷款

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    多选题
    个人住房贷款，按贷款办理的形式可分为（）。
    A

    按揭贷款

    B

    抵押贷款

    C

    批发性个人住房贷款

    D

    零售性个人住房贷款


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（  ）。
    A

    公积金个人住房贷款带有较强的政策性

    B

    商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴

    C

    公积金个人住房贷款不以盈利为目的

    D

    公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策

    E

    已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括（　）。
    A

    办理个人住房贷款的程序

    B

    个人住房贷款合同中的主要条款

    C

    个人住房贷款品种介绍

    D

    申请个人住房贷款应具备的条件

    E

    个人住房贷款经办机构的地址及联系电话


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（）。
    A

    公积金贷款

    B

    住房抵押贷款

    C

    住房储蓄贷款

    D

    单位住房津贴贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）不是我国商业银行主要住房贷款形式。
    A

    个人住房公积金贷款

    B

    个人住房商业性贷款

    C

    个人住房保险贷款

    D

    个人住房组合贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人住房贷款是目前我国商业银行一项低资本消耗、低风险的业务。（）


    答案：对
    解析：
    暂无解析

  • 第14题：

    目前我国商业银行个人贷款业务不包括（ ）。

    A.个人住房贷款
    B.个人消费贷款
    C.固定资产贷款
    D.个人经营贷款

    答案：C
    解析：
    个人贷款主要包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款和个人信用卡透支。固定资产贷款属于公司贷款业务。

  • 第15题：

    关于房地产抵押贷款手续代办，正确的说法是( )。

    A:房地产抵押贷款一般指个人住房贷款
    B:个人住房贷款的还款期限一般为3～30年
    C:偿还比例指借款人分期偿还额占其同期收入的比率
    D:目前我国个人住房贷款的偿还方式主要是等额本息和等额本金
    E:贷款审批时主要考察个人的信用和抵押物的价值

    答案：C,D
    解析：
    A一般指房地产开发贷款和个人住房贷款，后者更多;B一般为5～30年;E除此之外，还应考察贷款的条件。

  • 第16题：

    目前我国个人住房贷款最长期限为（）

    • A、10年
    • B、20年
    • C、30年
    • D、40年

    正确答案:C

  • 第17题：

    目前个人住房贷款的形式主要有（）。

    • A、住房公积金贷款
    • B、抵押贷款
    • C、商业贷款
    • D、组合贷款
    • E、质押贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（）。

    • A、个人住房贷款风险因素类似
    • B、个人住房贷款金额、期限相等
    • C、个人住房贷款风险具有系统性
    • D、个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系

    正确答案:B

  • 第19题：

    目前我国个人住房贷款的最低首付款比例为（　）。[2009年6月真题]

    • A、10%
    • B、15%
    • C、20%
    • D、30%

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    关于个人再交易住房贷款的说法，正确的是（）
    A

    个人再交易住房贷款最高贷款成数为70%

    B

    个人再交易住房贷款用于购买住房最高贷款成数为70%

    C

    个人再交易住房贷款用于购买车位最高贷款成数为70%

    D

    个人再交易住房贷款用于购买厂房最高贷款成数为60%

    E

    个人再交易住房贷款用于购买商业用房最高贷款成数为50%


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（   ）。
    A

    个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款

    B

    住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的

    C

    住房公积金个人住房贷款也称为委托贷款

    D

    国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展

    E

    个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，分段计息


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    在个人住房贷款的受理中，贷前咨询的内容包括（　）。
    A

    个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等

    B

    个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

    C

    申请个人住房贷款应具备的条件

    D

    办理个人住房贷款的程序

    E

    个人住房贷款品种介绍


    正确答案： A,E
    解析： 在个人住房贷款贷前咨询的主要内容包括：
    (1)个人住房贷款品种介绍；
    (2)申请个人住房贷款应具备的条件；
    (3)申请个人住房贷款需提供的资料；
    (4)办理个人住房贷款的程序；
    (5)个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等；
    (6)获取个人住房贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道；
    (7)个人住房贷款经办机构的地址及联系电话；
    (8)其他相关内容。

  • 第23题：

    多选题
    个人住房贷款贷前咨询的内容包括（）
    A

    个人住房贷款品种介绍

    B

    申请个人住房贷款应具备的条件

    C

    申请个人住房贷款需提供的资料

    D

    办理个人住房贷款的程序

    E

    个人住房贷款合同的主要条款


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    目前我国个人住房贷款的最低首付款比例为（　）。[2009年6月真题]
    A

    10%

    B

    15%

    C

    20%

    D

    30%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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