研究房地产项目的市场表现方式属于（　　）。A.市场定位 B.产品定位 C.客户定位 D.形象定位

题目
研究房地产项目的市场表现方式属于（　　）。

A.市场定位
B.产品定位
C.客户定位
D.形象定位
相似考题

1.新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的（ ）。A．一级市场B．二级市场C．三级市场D．存量市场

2.房地产市场营销是针对房地产这种特殊商品所进行的( )等一系列策略以及相应采取的各项市场措施的行为。A:市场管理 B:市场研究 C:项目的市场定位 D:项目定价 E:项目控制

3.房地产项目市场分析方法的流程是（ ）。A.房地产市场环境研究——竞争描述——数据整理——逻辑推理——产品定位 B.数据整理——竞争描述——房地产市场环境研究——逻辑推理——产品定位 C.房地产市场环境研究——数据整理——竞争描述——逻辑推理——产品定位 D.房地产市场环境研究——逻辑推理——数据整理——竞争描述——产品定位

4.在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。 A.房地产市场调查研究 B.房地产开发项目策划 C.房地产销售代理 D.房地产投资项目可行性研究

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  • 第1题：

    研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)

    A.市场定位
    B.产品定位
    C.客户定位
    D.形象定位

    答案：D
    解析：
    对房地产项目进行形象定位包括：①项目属性定位，基于项目既定产品特点和内外部资源优势，界定项目在当前市场的档次定位与特色属性。②目标客户定位，将客户分为核心客户、重要客户和游离客户，确定目标消费群体及特征。③项目形象定位，结合项目的产品定位和客户定位，融合项目区域价值、本体价值及其他可利用价值，如开发商品牌价值，对项目进入市场的标志性形象进行描述，或提炼关键词。该工作将指导后期广告公司对项目形象包装及制定推广语的方向。写字楼项目形象定位的注意要点有三个，即清晰的商务感、核心卖点体现、语句简练具有张力。

  • 第2题：

    对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（　　）。

    A、市场行为记录
    B、SWOT分析
    C、规划与建筑策划
    D、市场细分

    答案：D
    解析：
    客户的需求和欲望是千差万别的，并且分散在不同的地区，随着环境因素的变化而不同。尽管客户的需求、动机、购买行为具有多样性，但可以根据某些因素将具有类似需求、动机、购买行为的客户归为一类。因此，市场细分是根据整体市场上顾客需求的差异性，以影响顾客需求和欲望的某些因素为依据，将一个整体市场划分为两个或两个以上的顾客群体，每一个需求特点相类似的顾客群就构成一个细分市场（或子市场）。任何一个企业都不可能为所有客户服务，只能选择一部分客户作为企业的目标客户群。这个过程就是房地产市场细分和确定目标客户。

  • 第3题：

    研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（　　）。


    A、子市场
    B、房地产市场细分
    C、房地产市场综合
    D、房地产市场调查

    答案：B
    解析：
    房地产市场营销主体需要了解和分析房地产产品的性质、购买该种房地产产品的消费者特征和该种产品供给者/生产者的性质和特征，这有助于深刻理解房地产市场。研究房地产市场特征涉及两个分解过程，一是房地产市场分解，另一个是房地产市场细分。

  • 第4题：

    在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（ ）。(2012年真题)

    A.房地产市场调查研究
    B.房地产开发项目策划
    C.房地产销售代理
    D.房地产投资项目可行性研究

    答案：C
    解析：
    房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

  • 第5题：

    对于房地产开发投资咨询，最常见的投资咨询服务是房地产开发项目的( )。

    A:可行性研究报告
    B:市场分析
    C:市场预测
    D:市场供求

    答案：A
    解析：
    房地产开发投资咨询最常见的服务就是提供房地产开发项目的可行性研究报告。

  • 第6题：

    房地产经纪是一项经济活动，以促进形成健康有序的房地产交易市场为目的。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    为什么说房地产价格具有多种表现方式？


    正确答案: 一般商品的交易方式主要是买卖。而房地产的交易方式有多种，其中买卖和租赁是在交易量和市场范围方面占重要地位的两种方式，此外，房地产还可以抵押、典当、作价入股，以及以租代售等。在这些不同的交易方式中，房地产价格有不同的表现方式。因此，房地产市场上的"一物多价"是常见的现象。

  • 第8题：

    房地产市场调查研究、项目可行性研究、项目策划等业务属于（）业。

    • A、房地产开发经营
    • B、房地产估价
    • C、房地产咨询
    • D、房地产经纪

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。

    • A、研究城市规划并了解当地房地产市场情况 
    • B、研究地块的开发价值 
    • C、房地产市场调研 
    • D、房地产开发项目营销策划 
    • E、房地产经营策划 

    正确答案:C,D,E

  • 第10题：

    多选题
    下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。
    A

    研究城市规划并了解当地房地产市场情况 

    B

    研究地块的开发价值 

    C

    房地产市场调研 

    D

    房地产开发项目营销策划 

    E

    房地产经营策划 


    正确答案： A,C
    解析： 房地产开发项目策划的程序和内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。其中项目用地的选址和取得包括：①研究城市规划并了解当地房地产市场情况；②研究地块的开发价值；③研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规

  • 第11题：

    单选题
    在房地产项目定位中，研究、确定房地产项目的目标消费群体问题，属于（）。
    A

    市场定位

    B

    客户定位

    C

    产品定位

    D

    形象定位


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列活动中，不属于房地产咨询业务的是（   ）
    A

    商品房销售代理

    B

    房地产市场调查研究

    C

    房地产开发项目策划

    D

    房地产投资项目可行性研究


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产项目市场分析方法的流程是（　　）。

    A、房地产市场环境研究——竞争描述——数据整理——逻辑推理——产品定位
    B、数据整理——竞争描述——房地产市场环境研究——逻辑推理——产品定位
    C、房地产市场环境研究——数据整理——竞争描述——逻辑推理——产品定位
    D、房地产市场环境研究——逻辑推理——数据整理——竞争描述——产品定位

    答案：C
    解析：
    房地产产品市场分析定位法是指运用市场调查方法，对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理，形成项目可能的产品定位方向，然后对数据进行竞争分析，利用普通逻辑的排除、类比、补缺等形成产品定位的方法。其流程如图1-1所示：

  • 第14题：

    研究房地产项目的市场表现方式属于（　　）

    A、市场定位
    B、产品定位
    C、客户定位
    D、形象定位

    答案：D
    解析：
    对房地产项目进行形象定位包括：①项目属性定位，基于项目既定产品特点和内外部资源优势，界定项目在当前市场的档次定位与特色属性。②目标客户定位，将客户分为核心客户、重要客户和游离客户，确定目标消费群体及特征。③项目形象定位，结合项目的产品定位和客户定位，融合项目区域价值、本体价值及其他可利用价值，如开发商品牌价值，对项目进入市场的标志性形象进行描述，或提炼关键词。该工作将指导后期广告公司对项目形象包装及制定推广语的方向。写字楼项目形象定位的注意要点有三个，即清晰的商务感、核心卖点体现、语句简练具有张力。

  • 第15题：

    在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。这种研究方法属于(　)。.

    A.综合研究
    B.定性研究
    C.区分研究
    D.定量研究

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。

    A、房地产市场调查研究
    B、房地产开发项目策划
    C、房地产销售代理
    D、房地产投资项目可行性研究

    答案：C
    解析：
    房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

  • 第17题：

    新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的（）。

    • A、一级市场
    • B、二级市场
    • C、三级市场
    • D、存量市场

    正确答案:B

  • 第18题：

    在房地产项目定位中，研究、确定房地产项目的目标消费群体问题，属于（）。

    • A、市场定位
    • B、客户定位
    • C、产品定位
    • D、形象定位

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产项目市场推广阶段的市场调查除了在售项目基本数据的调查、市场供求研究外，还包括（）

    • A、项目细分市场分析
    • B、特定项目的销售状况
    • C、价格调查
    • D、目标消费者特征研究

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    房地产市场供给调研主要包括（　）。

    • A、研究目标、研究范围
    • B、研究方法、研究时间安排
    • C、房地产行情调研
    • D、房地产市场反响调研
    • E、房地产市场竞争者调研

    正确答案:C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    房地产市场调查研究、项目可行性研究、项目策划等业务属于（）业。
    A

    房地产开发经营

    B

    房地产估价

    C

    房地产咨询

    D

    房地产经纪


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产市场供给调研主要包括()。
    A

    研究目标、研究范围

    B

    研究方法、研究时间安排

    C

    房地产行情调研

    D

    房地产市场反响调研

    E

    房地产市场竞争者调研


    正确答案： C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产经纪是一项经济活动，以促进形成健康有序的房地产交易市场为目的。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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